@梅州房屋安全檢測中心-房屋安全鑒定更像是一個統(tǒng)稱，所有涉及到房屋安全的檢測鑒定工作都可簡略稱為房屋安全鑒定。但房屋安全鑒定細分之下也可分為房屋安全性鑒定，房屋可靠性鑒定，房屋質量鑒定，房屋完損性鑒定等等，它是一項必須秉承實事求是、科學公正的建筑檢測工作，可以為房屋的維護和糾紛提供依據(jù)。

經(jīng)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)階段我國還存在較多整體結構簡單、年久失修或因各種不規(guī)范改造引起的存在安全隱患的老舊房屋，這些房屋結構早已老化或有明顯不同程度的損壞。對老舊建筑物進行房屋安全鑒定補充房屋安全鑒定檢測資料，現(xiàn)有的老舊建筑物基本上很少有圖紙，因此復核原有結構是必需的，開展房屋安全檢測與鑒定。【廣東方十檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

因為房屋加層、改建、維修等都需要房屋安全鑒定報告為依據(jù)，確認房屋現(xiàn)狀結構安全性，對已經(jīng)出現(xiàn)結構安全隱患的房屋繼續(xù)加固補強后，才能進一步改建施工。部分地區(qū)還存在著無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設計、無正規(guī)企業(yè)施工的“六無”房屋，這些房屋威脅人們的生命、財產(chǎn)安全，因此，迫切需要檢測鑒定其結構的安全程度，排除房屋的不安全因素。

房屋遭受自然災害、火災或人為因素作用，房屋結構會受到不同程度的損傷。這些房屋若繼續(xù)重現(xiàn)使用需要先進行相關的災害房屋安全鑒定工作，明確當前房屋的危險所在、承載能力和使用壽命排查房屋結構安全隱患，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

另外，隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類產(chǎn)權房屋也大量興建，同時人們法制觀念也不斷增強。相鄰房屋建設相互影響造成房屋損壞，建設工程中涉及房屋質量事故等糾紛都需要通過檢測鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學、客觀和公正的技術依據(jù)。

開展房屋安全鑒定工作的技術需要先確定房屋安全鑒定的類別，根據(jù)需求和目的確定具體的鑒定項目，從而更好地制定檢測鑒定方案。通過方案快速采集和查勘房屋數(shù)據(jù)，按照相關鑒定標準規(guī)范分析，確定鑒定結論，編寫房屋安全鑒定報告。廣東方十作為第三方房屋安全鑒定公司提醒大家，選擇專業(yè)可靠的房屋安全鑒定機構尤為重要，不但能夠有效且快速的完成檢測工作，對一些建筑物不易發(fā)現(xiàn)的疑難雜癥能夠更精準的檢測出來，提出相應的處理意見，保障房屋結構安全性，清除房屋安全隱患。

房屋安全檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產(chǎn)安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關規(guī)定外，尚應針對檢測需要，包括下列部分或全部內容：

1調查房屋現(xiàn)狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

3抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍、程度及損傷性質；

4根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能；

5必要時應檢測結構上的荷載或作用；

6必要時應補充勘察工程地質情況；

7必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

8當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

房屋的安全性，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。