既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

針對(duì)各種房屋質(zhì)量安全問(wèn)題，都有相應(yīng)的解決方法，根據(jù)這些問(wèn)題的特點(diǎn)和要達(dá)到的目的，找到適應(yīng)的的房屋檢測(cè)項(xiàng)目。房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是鑒定過(guò)程的重要依據(jù)。針對(duì)不同的鑒定項(xiàng)目，選用合適的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)好定人的基本要求，也是正確順利開(kāi)展鑒定工作的重要保證。

在什么情況下需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)

1、經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置廣告設(shè)施和安裝設(shè)備；涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載。

2、房屋所有人，使用人需要改變整幢樓房用途的。

3、裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的。

4、因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的。

各類鑒定標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍都有具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)不同的鑒定項(xiàng)目選用鑒定標(biāo)準(zhǔn)。錯(cuò)田或混用鑒定標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)使鑒定人處于尷尬的境地，甚至發(fā)生鑒定錯(cuò)誤。如用完損鑒標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定危險(xiǎn)房屋、用危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定、用危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改擴(kuò)建鑒定等。發(fā)定標(biāo)準(zhǔn)的正確選用應(yīng)體現(xiàn)對(duì)鑒定項(xiàng)目精準(zhǔn)評(píng)估、分析和覆蓋度，同時(shí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定人的 鑒定責(zé)任具有保護(hù)功能。

房屋在投入使用后或多或少都會(huì)出現(xiàn)老化現(xiàn)象，如果沒(méi)有處理好老化結(jié)構(gòu)，將導(dǎo)致房屋的可靠性降低，房屋質(zhì)量不合格，從而使得其使用壽命大幅度縮短。在房屋質(zhì)量鑒定中，最主要的就屬地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的質(zhì)量鑒定了，通過(guò)對(duì)受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

對(duì)房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行安全檢測(cè)可以有效避免房屋安全事故的發(fā)生，避免房屋建筑企業(yè)蒙受巨大的損失。對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全檢測(cè)是對(duì)施工企業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行合理評(píng)價(jià)和界定，施工單位可以通過(guò)對(duì)房屋建筑質(zhì)量安全檢測(cè)的結(jié)果對(duì)自己的企業(yè)實(shí)力進(jìn)行證明，避免房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

既有房屋結(jié)構(gòu)的鑒定不同于擬建房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，鑒定的整個(gè)過(guò)程都不能脫離客觀鑒定標(biāo)準(zhǔn)源于設(shè)計(jì)規(guī)范，又不同于設(shè)計(jì)規(guī)節(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勒、檢測(cè)基礎(chǔ)上的分析。因此，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)思路是以擬定的荷載及荷載效應(yīng)，選定構(gòu)件尺寸，確定結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖，按照構(gòu)造規(guī)定配筋，完成構(gòu)件及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。