【今日份知識分享】建筑工程造價的概念
建筑工程造價,一般是指進行某項工程建設所花費的費用,即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費,設備工器具購置費,工程建設其它費和預備費及稅金組成。
一、工程造價包含的各項費用有哪些?
工程造價的內容包括四方面,即建筑安裝工程費、設備工具、器具購置費、工程建設其他費用和預備費。
1.?建筑安裝工程費:建筑安裝工程費由直接工程費、間接費、其他費用等三部分組成。
(1)直接費,即施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費用。
(2)間接費由施工管理費和其他間接費用組成。施工管理費包括:管理人員工資、輔助工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費等。其他間接費包括:臨時設施費、勞動保險基金(勞保支出)等。
(3)其他費用包括法定利潤和稅金。法定利潤是指按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅,城市維護建設稅及教育費附加等。
2.?設備、工具、器具購置費:設備、工具、器具購置費指設計規(guī)定為購置機械、電氣設備、工具器具、儀器、辦公家具而支出的全部費用
3.?工程建設其他費用:工程建設其他費用指除上述費用之外還必須支付的有關費用。如土地青苗補償費、勘察設計費等。
4.?預備費:預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用。
二、建筑工程造價包含那些內容?
1.?投資估算
投資估算是指在投資決策過程中,建設單位或建設單位委托的咨詢機構根據(jù)現(xiàn)有的資料,采用一定的方法,對建設項目未來發(fā)生的全部費用進行預測和估算。
2.?設計概算
設計概算是指在初步設計階段,在投資估算的控制下,由設計單位根據(jù)初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料,編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。
3.?修正概算
在技術設計階段,隨著對建設規(guī)模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動,初步設計概算也作相應調整,即為修正概算。
4.?施工圖預算
施工圖預算是指在施工圖設計完成后,工程開工前,根據(jù)預算定額、費用文件計算確定建設費用的經(jīng)濟文件。
5.?工程結算
工程結算是指承包方按照合同約定,向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。
6.?竣工決算
建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設項目經(jīng)濟效果的全面反映,是核定新增固定資產價值,辦理其交付使用的依據(jù)。
三、知識拓展
建筑工程造價和工程預算的區(qū)別
工程預算與工程造價區(qū)別
(一)工程造價與工程預算兩者概念不同:工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃,工程造價是指進行某項工程建設所花費百的全部費用。
(二)工程造價與工程預算兩者的所處階段不同:顧名思義,講得通俗一點的話,一個是預計產生費用,一個是實際產生費用。
(三)工程造價與工程預算兩者的作用不同:工程估算是國家確定和控制基本建設總投資的依據(jù);工度程造價是主要是建設單位的工作,特別是國有資金投資的項目。對整個項目進行回經(jīng)濟評價是進行的一項工作。
(四)工程造價是建設單位對已完工項目,進行總核算過程,也是一個建設項目完工后結轉固定資產的基礎;而工程預算是一個建設項目根據(jù)施工圖、按預算定額、取費標準等,一般情況下,是在開工前,施工單位做的。
(五)工程預算是工程造價的一部分,即工程造價的范圍更廣。工程造價包括工程投資估算,工程概算,工程預算,工程竣工答結算,工程決算等。所以,工程造價包括工程預算,工程預算屬于工程造價,它們是從屬關系。
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