被征收人走過(guò)最長(zhǎng)的路莫過(guò)于征收方的“套路”。實(shí)踐征收過(guò)程中呢，征收方為了達(dá)到低成本征收或是為急于完成拆遷工作，常常會(huì)采取一系列不利于被征收人的手段來(lái)達(dá)到最終的目的。比如說(shuō)在雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致時(shí)，按理說(shuō)拆遷協(xié)議中應(yīng)當(dāng)要明確與被征收人談好的各種事項(xiàng)及補(bǔ)償金額，但偏偏有個(gè)別征收方僅口頭答應(yīng)被征收人提出的條件，以要回去蓋章等理由，拿著空白協(xié)議讓被征收人先簽字。凱諾律師就代理過(guò)多起這樣的案件...

　　位于平邑縣轄區(qū)下的某村的部分宅基地使用權(quán)人被告知要危房改造但該部分宅基地的使用權(quán)人未見(jiàn)任何公告，僅是口頭收到村委會(huì)的通知，并且給付的拆遷補(bǔ)償根本無(wú)法保障以后的生活，更無(wú)法建設(shè)新的房屋，但村委會(huì)采取各種手段如超生、違法養(yǎng)殖等逼迫被拆遷人簽字，迫使有部分村民簽了字，而且簽的還是空白協(xié)議。不過(guò)在這期間，仍有部分村民堅(jiān)定了他們想要獲得合理補(bǔ)償?shù)膬?nèi)心，與村委會(huì)沒(méi)達(dá)成一致意見(jiàn)，未簽空白協(xié)議。

　　可是已簽字的村民們紛紛后悔不已，想要撤銷與村委會(huì)簽的簽了空白協(xié)議。隨后村民們紛紛想要通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，并且在多方打聽(tīng)之下委托了凱諾律師，讓律師幫助他們維權(quán)。

　　這里凱諾律師想要說(shuō)的是，所謂的空白協(xié)議就是在書(shū)面表達(dá)上，雙方并沒(méi)有明確的寫(xiě)出具體的補(bǔ)償內(nèi)容，比如補(bǔ)償方式、安置房位置、朝向、具體面積等，且一些重要的事項(xiàng)全部都是空格形式，這種拆遷協(xié)議一般情況下是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的，若征收方日后耍無(wú)賴，不認(rèn)賬或是在什么都沒(méi)有寫(xiě)明的拆遷協(xié)議上隨意的寫(xiě)補(bǔ)償數(shù)額，那么這對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)都是非常不利的，而且有些情況，即使被征收人通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)權(quán)益，可能也達(dá)不到自己想要的那個(gè)結(jié)果。

　　一般而言，一份合法的拆遷協(xié)議中應(yīng)當(dāng)要包括以下內(nèi)容：1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等；3、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)度期限；4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；6、當(dāng)事人約定的其他條款。因此，凱諾律師提醒大家，對(duì)什么都沒(méi)有寫(xiě)明的拆遷協(xié)議最好不要簽，在遇到時(shí)一定要及時(shí)的咨詢律師。

　　對(duì)于補(bǔ)償事項(xiàng)都明確在了拆遷協(xié)議里的，違約責(zé)任同樣也一定要明確，不能疏忽，若征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后不履行，那么我們就可以更有力的向法院提起訴訟，要求他們繼續(xù)履行補(bǔ)償職責(zé)，或是變更補(bǔ)償方式，依法捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。