目前來(lái)說(shuō)總包二級(jí)資質(zhì)可以新辦理，用三級(jí)的人員，使用的是二級(jí)的技術(shù)負(fù)責(zé)人要滿足二級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資金。

房屋建筑工程包括工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

企業(yè)施工的條件如下：

1、施工單位填報(bào)開(kāi)工申請(qǐng)表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后即可開(kāi)工。建筑工程一般分為項(xiàng)目規(guī)劃、征地拆遷、勘測(cè)設(shè)計(jì)、土木施工、管線施工、設(shè)備安裝、內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收等工程項(xiàng)目。這些工程項(xiàng)目的檔案材料需要長(zhǎng)期保存。

2、建筑工程開(kāi)工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開(kāi)工的項(xiàng)目班子，包括：建造師、造價(jià)員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

3、現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平 。水通、電通、路通、場(chǎng)地平整開(kāi)工的條件。

1、關(guān)注前景可以說(shuō)在購(gòu)買房子比較多關(guān)注就是這點(diǎn)，可以說(shuō)這個(gè)跟周邊未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃有比較大關(guān)系，在選擇時(shí)還可以看一下當(dāng)?shù)匾?guī)劃的區(qū)域，通常情況下，像前景比較好的，可以說(shuō)要出手也是比較快的，而且它的價(jià)值也會(huì)比較高一些，所以在短期要改善作用的話，可以考慮選擇這種房屋的。

2、房屋質(zhì)量可以說(shuō)跟安全也是息息相關(guān)，在選擇時(shí)一定要特別注意的，如果是在待建或者是正在建的房屋，選擇時(shí)可以了解一下開(kāi)發(fā)商跟施工方，對(duì)于它的口碑的好壞也是會(huì)重要的，如果已經(jīng)建好了，需要看一下有沒(méi)有裂縫或者是下沉等現(xiàn)象，特別是二手的，這種房子年齡比較大，那么格局不一定通透。

3、產(chǎn)權(quán)辦理這一點(diǎn)也是比較重要的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)對(duì)后期也是有影響的，所以在選擇前還要了解一下手續(xù)的辦理，開(kāi)發(fā)商一定要有五證二書，要不這個(gè)也是會(huì)直接影響到產(chǎn)權(quán)能不能辦理問(wèn)題。

房建二級(jí)變更的流程如下圖所示：

一、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1、明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及在建工程情況等；

2、明確債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，這是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心注意事項(xiàng)；

3、明確轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能會(huì)涉及到律師費(fèi)用以及其他轉(zhuǎn)讓需要花費(fèi)的成本；

4、明確違約責(zé)任，對(duì)其后果在合同做說(shuō)明。

二、預(yù)付轉(zhuǎn)讓定金

在對(duì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜做詳細(xì)商討后，接下來(lái)便是簽訂合同。合同作為雙方意見(jiàn)一致的體現(xiàn)，是關(guān)乎轉(zhuǎn)讓雙方利益的法律性文件。合同中應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。同時(shí)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付一定定金。

三、變更企業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是變更房建資質(zhì)證書的前提，一般來(lái)說(shuō)都是變更法人。直接持相關(guān)材料到工商局申請(qǐng)即可。

四、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書

憑變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)變更房建資質(zhì)證書。

變更需要提交的材料如下所示

①　企業(yè)在報(bào)送書面申請(qǐng)材料前，應(yīng)首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報(bào)系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)資質(zhì)證書變更/填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳;

②　區(qū)縣建管部門審核簽字;

③　市建管處審核;

④　省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理;

⑤　部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

我很喜歡的一句話是，無(wú)論何時(shí)何地都不要放棄自己的夢(mèng)想，自己要有方向，要去努力爭(zhēng)取，現(xiàn)在是在人生的低谷，努努力肯定會(huì)往前一點(diǎn)點(diǎn)。

經(jīng)營(yíng)過(guò)的公司如何處理？

一些公司由于經(jīng)營(yíng)狀況不佳需要停止運(yùn)營(yíng)，那么公司不打算經(jīng)營(yíng)了要怎么處理呢？這里主要分兩種情況討論：

1、如果你認(rèn)為你的公司已經(jīng)沒(méi)有價(jià)值了，你可以考慮注銷公司；

2、如果公司有債務(wù)或者還有價(jià)值的話，可以將公司轉(zhuǎn)讓給其他人。

因此，你需要衡量公司轉(zhuǎn)讓的成本和公司注銷的成本，如果僅僅是空殼公司轉(zhuǎn)讓的話，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可能會(huì)很低，且有公司資料外泄的風(fēng)險(xiǎn)。

施工總承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢？

如果經(jīng)過(guò)利益衡量，你打算找代理公司將公司轉(zhuǎn)讓出去，你就需要注意以下幾點(diǎn)：

（1）你需要找一家專業(yè)的代理公司，建議找一個(gè)知名度較高的代理公司，一般有名氣的代理公司保密制度、安全制度都做的很好，完全不用擔(dān)心資料外泄的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）是否簽訂合同，在合同中會(huì)附屬保密條款和違約責(zé)任。如果對(duì)方不愿跟你簽訂相關(guān)的合同，那么你一定要催促對(duì)方，要求簽訂相應(yīng)的合同。

（3）如果你仍然擔(dān)心代理公司亂用你公司的資料，你可以要求代理公司為你找買家，然后具體的合同內(nèi)容由你與對(duì)方協(xié)商，設(shè)立到使用公司資料時(shí)，可以親自參與。