衡陽(yáng)位于中國(guó)中南部，粵港澳大灣區(qū)北面，湘江中游、衡山之南。從新版國(guó)土空間規(guī)劃得知：到2035年，至2035年城鎮(zhèn)人口220萬(wàn)人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地244.32平方公里，形成“一城三區(qū)一廊”的總體功能布局。

同時(shí)，布局松木產(chǎn)業(yè)、城北生活、城南生活、白沙產(chǎn)城、東陽(yáng)渡產(chǎn)業(yè)、呆鷹嶺產(chǎn)城、茶山坳旅游康養(yǎng)7個(gè)功能各具的片區(qū)。

在道路和交通方面，中心城區(qū)構(gòu)建高效便捷、內(nèi)外銜接的城市綜合交通體系，形成“一環(huán)兩橫一縱多連”快速路格局，以及“一環(huán)十一橫十七縱”主干路網(wǎng)布局，構(gòu)建一體化城市公共交通系統(tǒng)，預(yù)留城市軌道交通線網(wǎng)及設(shè)施。

在居住用地和住房保障方面，優(yōu)化居住用地布局，居住用地配置與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)人口增長(zhǎng)相匹配，引導(dǎo)人口均衡合理分布。多主體供給，多渠道保障足夠并舉的住房制度。重點(diǎn)保障創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和中低收入人群的安居需求，完善公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成的住房保障體系。

在公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)方面，重點(diǎn)打造來(lái)雁、環(huán)耒水灣兩處市級(jí)文化中心，在呆鷹嶺片區(qū)興建一處市級(jí)全民運(yùn)動(dòng)中心，與現(xiàn)狀酃湖體育中心共同形成兩大市級(jí)體育中心。推動(dòng)城東城西高教園區(qū)集聚，提升基礎(chǔ)教育設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，打造區(qū)域教育中心。

在工業(yè)園區(qū)和物流倉(cāng)儲(chǔ)方面，重點(diǎn)保障衡陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、松木經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和白沙綠島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)三大園區(qū)發(fā)展空間。對(duì)標(biāo)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，劃定產(chǎn)業(yè)園區(qū)邊界53.46平方公里，其中工業(yè)用地面積占比不低于60%。

打造濱江文旅休閑帶、酃湖區(qū)域服務(wù)中心、陸家科技創(chuàng)新中心、高鐵商業(yè)商務(wù)中心和呆鷹嶺現(xiàn)代文化休閑區(qū)等城市景觀重點(diǎn)地段，塑造中心城市標(biāo)志性視覺(jué)中心。