海珠區(qū)的居住價值，不服來辯！
（廣州樓市系列）
野先生前言：大金是我的咨詢師兼助理，也是校友，本身住琶洲，是個老海珠來的，對海珠特別熟悉，寫的時候，會帶入個人主觀情感，不過這些都無妨，大家可以跟著他的視角看看，本地人眼中的海珠，到底是咋樣的，還挺有趣哦～
廣州主城四大區(qū)，分別是荔灣、越秀、天河、還有海珠。
這幾個區(qū)現(xiàn)狀各異，流連于吃吃喝喝樂而忘返的荔灣，代表官方權(quán)力核心的話事人越秀，老是忙著搞錢升級的天河，而海珠在琶洲誕生之前，則一向默默無聞，存在感略顯不足，一直被調(diào)侃稱為“河南僻鄉(xiāng)”。
但港真那一句，你們真的了解海珠嗎？
01 珠江上的明珠
海珠的名字由來于古代珠江中的海珠石。
其實整個海珠區(qū)最大特點是全區(qū)四周均被珠江包圍，北臨珠江前航道，東、西、南部臨珠江后航道，360度被環(huán)繞式臨江，江景愛好者的魔幻場，江景盤遍布全區(qū)。
在這里你會找到東向望江的華標品峰臺、海珠半島，南向望江的珠江御景灣、羅馬家園龍禧，西向望江的天譽半島、光大花園榕岸，北向望江的珠江帝景、保利天悅。
02 四通八達的交通網(wǎng)
海珠全區(qū)為珠江流經(jīng)廣州市區(qū)的沖積平原，整個地域近乎一馬平川，起伏不大，因而架橋修路難度低，經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)時已開通17座跨江橋梁：人民橋、解放橋、海珠橋、江灣橋、海印橋、廣州大橋、獵德大橋、華南大橋、琶洲大橋、東圃特大橋、鶴洞大橋、丫髻沙大橋、洛溪大橋、新光大橋、番禺大橋、南沙港快速、新化快速。
2條過江隧道：洲頭咀隧道、侖頭隧道。
經(jīng)過橋隧即可快速直達荔灣、越秀、天河、黃埔、番禺等5區(qū)，便捷連通市區(qū)各大熱點地段，地理阻隔不再是難題。
同時擁有發(fā)達的地鐵網(wǎng)線，現(xiàn)時已開通羊角地鐵2、3、4、8、18號及廣佛線，而10、11、12號線的開通日漸臨近，身在海珠區(qū)幾乎可實現(xiàn)出門總有站點在身邊。論區(qū)域交通配置，海珠在全廣州無出其右。
03 觸手可及的醉心環(huán)境
海珠外部被珠江四面環(huán)繞，內(nèi)部水網(wǎng)遍布，不管身在海珠何處，轉(zhuǎn)身間，江景觸目可及。
自亞運盛會后，廣州的地標名片從五羊變?yōu)樾⌒U腰廣州塔，而廣州塔正是海珠人流量最大的熱門景點。
自北向南的城市中軸線上，除了標志建筑廣州塔，還有海珠國家濕地公園，由現(xiàn)代化建筑物到自然美景，所到之處皆是醉心美景。
還有黃埔村和小洲村的嶺南水鄉(xiāng)，寧靜的鄉(xiāng)村都是周末短途游的可選之處。
這里硬要說缺點的話，可能就是沒有山景可供選擇吧。
04 與時俱進的產(chǎn)業(yè)布局
上世紀伴隨祖國南大門改革開放進程，海珠西的工業(yè)大道上，鋼鐵洪流林立，廣州重型機器廠、第十一橡膠廠、廣州造紙廠、廣州農(nóng)藥廠……迸發(fā)著那個年代最紅最熱的火力。
時至今時今日，昔日工廠重地，已變成環(huán)境優(yōu)美的光大花園、廣紙新城、金碧花園等一個個宜居之地。
新世紀之初，海珠東部的琶洲會展中心開始接管原流花展館的重任，向世界展示廣交會的新面貌，自此海珠開始沖出國門，走向世界。
與此同時，琶洲展館周邊的外貿(mào)及會展產(chǎn)業(yè)隨之生根落地。
2010年廣州亞運之后，琶洲西部（原珠江啤酒廠）迎來更新規(guī)劃，一躍升級成為琶洲電商總部，也就是如今的琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)，吸引阿里、騰訊、小米等互聯(lián)網(wǎng)巨頭落地。
第二產(chǎn)業(yè)讓步于第三產(chǎn)業(yè)，如今的琶洲西區(qū)只有琶醍酒吧街高聳的儲罐能找回當年珠江啤酒廠的印記。
近年來，萬眾創(chuàng)業(yè)、直播帶貨、網(wǎng)紅經(jīng)濟火熱興起，海珠區(qū)各地迅速盤活原有閑置物業(yè)，改建為低成本創(chuàng)業(yè)園區(qū)，為新生一代創(chuàng)業(yè)發(fā)展提供保姆式服務，誕生出TIT創(chuàng)意園、海珠BIG藝術(shù)園區(qū)、廣印創(chuàng)意園、北島創(chuàng)意園等一個個網(wǎng)紅園區(qū)，大家耳熟能詳?shù)奈⑿拧⒒浿欢?、大家車YYP……這些都是出自于海珠區(qū)。
除此之外，海珠區(qū)最大的民間產(chǎn)業(yè)布匹紡織貿(mào)易和二手車產(chǎn)業(yè)在各自行業(yè)內(nèi)也是舉足輕重，可以說這些專業(yè)市場的存在，滋養(yǎng)了國內(nèi)大半的行業(yè)產(chǎn)值。
活力海珠，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型更新?lián)Q代迅速，踏準時代發(fā)展的步伐，會展經(jīng)濟，數(shù)字經(jīng)濟，網(wǎng)紅經(jīng)濟相伴共生，不同憧憬的你都能在此找到前進的方向。
05 細水長流的商業(yè)
提起廣州的商業(yè)旺地，大多數(shù)人想起傳統(tǒng)代表的北京路和現(xiàn)代化的天河高端Shopping Mall ，而海珠在你們心中有一席之地嗎？
盤點上世紀至本世紀初期的商業(yè)旺地，荔灣的上下九日漸沒落，越秀的北京路謀求升級改造中，你可以說那都是游客專屬區(qū)域，真正的廣州人不care的。
那試問當年80-90一代最愛的狀元坊、中華廣場、流行前線、越富廣場，現(xiàn)在還有惦記過嗎，這些昔日的旺地早已唏噓。
而海珠的江南西現(xiàn)在依然是城中潮人的不二之選，正因為海珠低調(diào)的存在感，江南西走上了和其他傳統(tǒng)商圈脈沖式發(fā)展截然不同的道路，細水長流得以保留，廣府特色和潮人文化共存融合，不管你70后還是10后，在江南西總有屬于你的一方之地。
當然，海珠由西到東分布著不同的商圈，沙園樂峰廣場、江南西商圈、珠影星光城、琶洲萬勝圍商圈，基本上全區(qū)均勻分布，加上發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，試問出門去哪兒，那只會有選擇困難癥了。
在最代表城市煙火氣的夜經(jīng)濟方面，隨著城市的發(fā)展，原來市區(qū)一絕的天河立交到中山立交沿線街邊大排檔已成歷史，現(xiàn)在僅留存著楊箕一帶的幾家大店，海珠的寶業(yè)路則還是盛久不衰，老饕不斷，如果哪一晚運氣好的話，說不定還遇上城中名人“炒螺明”和你碰一杯。
還有新生一代喜歡夜蒲的濱江夜場太古倉和琶醍，夜店、酒吧、live house也絕不缺流量。
06 掃地僧的文化
坊間一直說海珠區(qū)教育薄弱，欺負其話語權(quán)低。
但再怎么說，在文化領(lǐng)域，華南高等學府首領(lǐng)中山大學早已坐鎮(zhèn)在海珠區(qū)。
還有大家知道嗎？2022年開年網(wǎng)紅冰墩墩、雪容融也是出于自海珠區(qū)的廣州美術(shù)學院。
有這兩大咖，有誰還敢說海珠區(qū)是文化沙漠？
所以，海珠區(qū)，低調(diào)，而不失內(nèi)在……
好了，話已至此，你會選擇海珠區(qū)嗎？
野先生評：寫的好！
#野先生自有資深團隊，專注廣州樓市，提供一站式買房管家服務，先咨詢規(guī)劃后選籌，不C房，只幫買對房！
