荔刻管房，更懂租房行業(yè)的長租公寓管理系統(tǒng)，涵蓋租房業(yè)務(wù)全流程：聚合獲客、智能線索、電子簽約、在線收租、租后服務(wù)、財務(wù)管理、薪酬管理以及數(shù)據(jù)智能等。全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：400-168-0073。官網(wǎng)地址：https://www.likeguanfang.com

住房租賃是個體力活，更是個勞心活。

在租房旺季，業(yè)務(wù)員常常是忙的腳不沾地，邀約帶看一套流程下來，已是口干舌燥、人困馬乏，一旦客戶電話來了，又必須精神飽滿的開啟新的帶看流程。

在租房淡季，雖然身體沒有那么辛苦，可面對大量的租客管理問題，也只有“幸福的苦笑”。畢竟不僅要持續(xù)開發(fā)房源，也要關(guān)注已租房源的管理和維護、租客的租金和續(xù)約等。

因此，在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中，人房比是制約企業(yè)發(fā)展的重要因素。隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，技術(shù)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)深度結(jié)合，公寓管理系統(tǒng)逐漸成熟，為解決瑣碎業(yè)務(wù)、提高人房比，釋放企業(yè)經(jīng)營成本提供極大助力。我們以荔刻管房--住房租賃全流程運營系統(tǒng)為例，結(jié)合其相關(guān)功能，說明系統(tǒng)是如何幫助企業(yè)實現(xiàn)從帶看到續(xù)約的效率提升。

空房地圖--高效匹配帶看

隨著手里房源的增多，業(yè)務(wù)員不可能記住所有房源的具體細節(jié)，在給租客匹配房源時需要在大量的信息中翻檢，費時又費力。

荔刻管房提供的空房地圖就很好的解決這一問題?？辗康貓D可以一鍵查看區(qū)域內(nèi)的所有空置房源以及具體信息，也可以同步分享給租客，讓租客直觀全面的了解房源情況，一次解決房源匹配和房屋介紹的問題。

業(yè)務(wù)員也可在空房地圖查看房源空置時長，制定合理的出房計劃，加快出房速度，降低空置率。

電子合同--高效簽約客戶

現(xiàn)在很多中小型住房租賃企業(yè)，為避免合同問題，常常需要業(yè)務(wù)員和租客在公司的合同管理處簽訂合約。

這個過程雖然規(guī)避了這一問題，但卻增加了客戶流失的風險。比如因天氣、時間、客戶個人因素等原因?qū)е碌难舆t簽約，進而出現(xiàn)可能的客戶流失，對業(yè)務(wù)員和企業(yè)來說都是損失。

荔刻管房支持電子合同，讓簽約不受時間和地域限制，隨定隨簽，線上審批，安全便捷，及時鎖定租客，穩(wěn)定成交。

線上催租--高效流水管理

收租金絕對是個頭疼事，我們都希望租客付錢爽快事情少，可畢竟總有很多意料之外的情況：租客不滿服務(wù)拖延物業(yè)費的、因為某些原因不交、遲交租金的，有時也會有企業(yè)自己失誤，導(dǎo)致租金漏收、少收的，不論哪個的，都對企業(yè)的形象和服務(wù)會造成影響，進而影響租客體驗和續(xù)約。

針對這種情況，荔刻管房提供線上支付服務(wù)，可提前3天采用智能催租功能，提醒租客繳納相關(guān)費，且每一筆收支都有詳細記錄，不會造成財務(wù)糾紛。讓租金管理更清爽，建立良好的租客關(guān)系基礎(chǔ)。

線上報修--高效服務(wù)保障

個人的精力是有限的，當每天面對大量繁瑣的事務(wù)，難免有些看似不太緊急的事務(wù)就會被擱置，這也是很多中小型住房租賃企業(yè)服務(wù)受到詬病的原因。在日常管理中，企業(yè)和租客最多的溝通可能就是維修服務(wù)了，但是因為維修師傅聯(lián)絡(luò)不及時、上門時間有沖突，或者員工忘記等問題，都會導(dǎo)致租客服務(wù)體驗差。

荔刻管房通過線上工單派送，及時響應(yīng)客戶需求。在工單完成后，相關(guān)負責人需上傳圖片進項工單完成確認，避免瞞報現(xiàn)象，讓租客服務(wù)得到保障。

業(yè)績核算--高效結(jié)算業(yè)績

在大多數(shù)住房租賃企業(yè)中，業(yè)績采用按單/收支差來計算。按單計算自然簡單快捷，但如果采用收支差的方式，雖然業(yè)績計算更加科學(xué)合理，但面對的數(shù)據(jù)量無疑會更加繁瑣，與營業(yè)收入和營業(yè)成本相關(guān)的各項收支，數(shù)據(jù)眾多且復(fù)雜，只是看看單套房毛利模型涉及的數(shù)據(jù)就已經(jīng)讓人分外煩惱，要是上手計算恐怕誰都頭疼不已。

荔刻管房給出按單/收支差兩種業(yè)績計算方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況靈活選擇，多種收支項目由行搭配。在輸出業(yè)績方面，企業(yè)可選擇是每月固定時間系統(tǒng)自動結(jié)算，或者隨時手動結(jié)算，操作空間靈活，輸出結(jié)果多樣。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟的恢復(fù)，以及一系列利好政策支持，住房租賃發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?。與此同時，租賃客群的居住要求也在不斷增加，從“有其居”到“優(yōu)其居”需要的是住房租賃企業(yè)軟硬件兩個方面的改變提升，這也意味著企業(yè)服務(wù)能力的全面提高。

傳統(tǒng)的粗放式管理顯然已不適合現(xiàn)今的客群，但精細化的服務(wù)又是對人房比的考驗，需要相關(guān)人員能更高效的處理日常工作，而公寓管理系統(tǒng)的介入，是對行業(yè)的全面提升，讓企業(yè)可以高效處理瑣碎事務(wù)，更專注在難而正確的事情上。比如：開發(fā)房源、邀約帶看、租客服務(wù)等，為企業(yè)良性發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。

荔刻管房--簡單就是生產(chǎn)力。致力于為住房租賃企業(yè)提供更高效的管理系統(tǒng)，讓業(yè)務(wù)流程簡單化，為企業(yè)運營“減負”，激發(fā)企業(yè)能量，專注專業(yè)、揚帆遠航！