無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，征收方與被征收人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，需要以書(shū)面的形式訂立補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議上面必須要有雙方當(dāng)事人的親筆簽字和手印或是蓋章，然后按照協(xié)議中約定的完成搬遷和補(bǔ)償職責(zé)。

　　需要注意的是，這里的被征收人指的是房屋所有權(quán)人或是土地使用權(quán)人，征收方一般只能與房屋所有權(quán)人簽訂協(xié)議。但是實(shí)踐中卻存在這樣的情況，就是有的被征收人認(rèn)為征收方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，不符合法律法規(guī)，于是便拒絕與征收方簽訂協(xié)議，過(guò)了一段時(shí)間去與征收方商談補(bǔ)償時(shí)被告知其已經(jīng)同意簽字了，而且補(bǔ)償協(xié)議上也已經(jīng)有被征收人的名字了，直接叫領(lǐng)走拆遷補(bǔ)償款。

　　補(bǔ)償不合理，卻被告知已簽協(xié)議在征收中并不少見(jiàn)，在征收中，村委會(huì)經(jīng)常扮演著雙面人，為了協(xié)助征收方盡快完成搬遷工作，經(jīng)常會(huì)在被征收人不知情的情況下模仿其字跡代替被征地農(nóng)民簽訂不合理的補(bǔ)償安置協(xié)議，可是村委會(huì)代替村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議的行為已經(jīng)違反了相關(guān)的法律法規(guī)，尤其是在被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理且不知情的情況下，擅自替村民簽訂協(xié)議是違背被征收人真實(shí)意思表示的行為。那么，對(duì)于村委會(huì)已經(jīng)與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，該協(xié)議還是否有效呢？

　　對(duì)此，凱諾律師提醒大家，如果協(xié)議是沒(méi)有經(jīng)過(guò)自己同意的，其也沒(méi)有授權(quán)給村委會(huì)讓替自己簽訂協(xié)議，那么對(duì)于這樣一份協(xié)議，被征收人可以不要追認(rèn)，就是不要同意這份協(xié)議的合法性，不要將協(xié)議拿走，同時(shí)也不要領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償款。

　　根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

　　相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。

　　相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

　　《合同法》第四十八條規(guī)定：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　上述的法律法規(guī)用大白話(huà)來(lái)說(shuō)就是，村委會(huì)未經(jīng)過(guò)被征收人同意就與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其行為已經(jīng)構(gòu)成了無(wú)權(quán)代理，是違法行為，所以只要被征收人不認(rèn)同，不追認(rèn)該協(xié)議的合法性，那么該協(xié)議就不發(fā)生法律效力，屬于無(wú)效的協(xié)議，不會(huì)對(duì)被征收人產(chǎn)生實(shí)際的影響。

　　實(shí)踐中，如果有征收方非要按照與村委會(huì)所簽訂的協(xié)議將補(bǔ)償款打入自己賬戶(hù)（或已經(jīng)打入低補(bǔ)償），那么建議被征地農(nóng)民不要?jiǎng)舆@筆拆遷補(bǔ)償款，及時(shí)地收集證據(jù)材料，及時(shí)地咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。