近日，上海某知名房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的員工被曝出詐騙700萬，雖然不是十分高超的騙術(shù)，但也成功騙了7位購房人?？v觀這位中介的詐騙經(jīng)歷，可以用“殺熟”兩個(gè)字來形容。這也給廣大購房人敲響一個(gè)警鐘，不論是多么熟悉的人，防人之心不可無。

不論是租房、買房還是賣房，但凡需要與房產(chǎn)中介打交道，都需要注意核實(shí)以下幾點(diǎn)：

1、核實(shí)該平臺(tái)是否正規(guī)。雖然此次曝出詐騙的中介任職于一家知名中介機(jī)構(gòu)，但是并不能一概而論，相對(duì)于個(gè)人中介、二房東等，正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)有公司的保障，即使產(chǎn)生糾紛，也有公司來兜底。但是需要注意的一種情況就是，剛開始租房或者買房時(shí)通過正規(guī)平臺(tái)找到了感覺靠譜的中介，后續(xù)該中介從該平臺(tái)離職，自己單干或者是去其他公司任職，是否還要繼續(xù)信任該中介則需要仔細(xì)核實(shí)和考量。

2、核實(shí)中介的身份信息。包括但不限于：門店信息、是否在該中介公司任職、中介個(gè)人的身份證信息等。之前有過不少案例，例如：多人利用某知名機(jī)構(gòu)未及時(shí)拆牌的舊門店騙取售房人的房產(chǎn)證并辦理過戶和抵押。還有一些在租房市場比較常見的現(xiàn)象，例如：該中介已經(jīng)從該公司離職，但是由于種種原因還是可以以該公司員工的身份介紹房源，向外租房。這種情況屬于中介公司睜一只眼閉一只眼，一旦產(chǎn)生糾紛，中介公司就會(huì)以一句“此人已經(jīng)不是我司員工”來逃避責(zé)任。因此，在選擇中介之前，一定要注意核實(shí)門店、中介個(gè)人的身份及任職情況等。

3、看中介個(gè)人人品。中介市場魚龍混雜，因此，選擇中介時(shí)還要注意觀察其人品。如果在交談過程中發(fā)現(xiàn)其言行舉止、性格等存在問題，那么最好不要繼續(xù)合作下去。當(dāng)然，對(duì)于之前已經(jīng)考察過的中介，再次進(jìn)行合作時(shí)也不要放松警惕，有些中介采取的是“溫水煮青蛙”式殺熟，因此，涉及到大宗的房產(chǎn)交易最好親力親為。

4、核實(shí)款項(xiàng)是否支付到中介公司的賬戶。如果雙方約定需要向中介機(jī)構(gòu)支付某些費(fèi)用，例如：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，一定要將費(fèi)用支付到該中介所在的公司賬戶，不要直接支付給中介個(gè)人。此外，如果中介說有渠道可以減免稅費(fèi)，千萬不要相信，更不要付款給中介個(gè)人，房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)是有專門的部門來收取的。

此外，二手房交易中，為了保障買賣雙方的資金安全，推薦使用資金監(jiān)管賬戶。該賬戶是由政府搭建的資金監(jiān)管平臺(tái)，房屋未完成過戶前，該筆房款都會(huì)待在監(jiān)管賬戶內(nèi)，直到過戶完成，該筆資金才會(huì)匯入售房人的賬戶。相較于將房款直接支付給中介公司或者售房人，使用資金監(jiān)管的方式，對(duì)購房人來說更安全、更有保障。

最后，不論是租房、買房還是賣房，建議大家提前做好相關(guān)功課，可以通過各種社交平臺(tái)學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，同時(shí)盡可能地了解相關(guān)陷阱和套路。涉及到金額較大的房產(chǎn)交易，如果條件允許，可以在專業(yè)人士的陪同下進(jìn)行交易，可能會(huì)更有保障。