自從2018年河馬泉新區(qū)出現(xiàn)在人們視野里，很多人一直想去看看，究竟在哪兒，有何神秘之處。尤其是這一年來，河馬泉新區(qū)出現(xiàn)在媒體上的頻率越來越高，不斷加快推進河馬泉新區(qū)建設(shè)，完全有要把烏魯木齊打造成又一個會展或高鐵片區(qū)，加上烏魯木齊市一中、十三中在這里開工建設(shè)，可以說，河馬泉新區(qū)有一種新貴、錢途無量的感覺。

然而，這個此前在地圖上都找不到的河馬泉新區(qū)，卻一夜冒出，不得不讓人想一探究竟，看看它有何神秘之處之感。今天，利用假期，給大家全方位、多角度了解河馬泉新區(qū)，下面，挨個介紹。

01

河馬泉新區(qū)究竟在哪兒？

此前，沒有幾個烏魯木齊人能夠搞明白，確切地說，它位于棋盤山的北面。很多人不明白棋盤山在哪兒，其實，棋盤山就在從維斯特往觀園路走的三公里左右路段的北側(cè)山上。我們開車還是坐公交車時，從維斯特一路向東，兩邊都是山，南面為溫泉水，而北面，則是部分雪蓮山和主要的棋盤山，一直到觀園路的托斯卡納小區(qū)+格林小鎮(zhèn)小區(qū)，北面位置基本為棋盤山（下圖）。如此說，就明白了。

站在河馬泉新區(qū)東部山包上遠眺夕陽下的棋盤山

棋盤山山頂

黃昏下棋盤山公頂葛家溝東路

河馬泉新區(qū)南面為棋盤山，西南面同樣是山，即為雪蓮山，西面一公里處為東二環(huán)，西北面為八道灣，東面為東繞城，但主要跟正在修建的觀園路延伸工程即秋實路相交（下圖），但實話說，北部究竟是叫啥，不知道，地圖搜不到，看照片。

02

河馬泉怎么走？

兩個方法：從觀園路上葛家溝東路（目前在修路，維斯特溫泉東路過不去，只能從大學路到規(guī)劃路），也就是從觀園路進入托斯卡納小區(qū)旁邊的葛家溝東路，爬到棋盤山山頂，再下山，就可到河馬泉新區(qū)，這是目前比較方便走的一條路，另外一條路就是從八道灣路進入河馬泉新區(qū)，穿越東二環(huán)上方。

03

目前施工情況如何？

河馬泉新區(qū)主要有幾個，第一、大學和中學；第二、小區(qū)；第三、道路施工情況。目前，大學主要就是新疆醫(yī)科大學和新疆大學，新疆醫(yī)科大學河馬泉新區(qū)校區(qū)主體工程已經(jīng)完工，看現(xiàn)場的情況，預計明年可以入住。目前，醫(yī)科大學處于河馬泉新區(qū)的核心區(qū)略靠西面，附近緊挨著的援疆人才干部小區(qū)、紫云臺小區(qū)蓋到20多層樓。

新疆醫(yī)科大學主體工程完工

1新疆大學：

基本才開始蓋，預計兩年后才能投用，位于河馬泉新區(qū)東部，但新疆大學面積實在太大，2.9平方公里，是河馬泉新區(qū)29平方公里的十分之一，在河馬泉新區(qū)里轉(zhuǎn)一圈，感覺大部分就是新疆大學的地盤（下圖）

新疆大學門牌

綠色房子均為新疆大學地盤

2中學：

十三中和一中河馬泉新區(qū)開始挖坑

一中牌子和挖的坑

另外就是婦聯(lián)幼兒園，因為只是小區(qū)配套學校，占地面積小，目前還看不到房子。

3小區(qū)：

這里目前除了有援疆人才干部小區(qū)外，還有紫云臺、天賜學府等小區(qū)，目前三個小區(qū)正在加大施工力度。

紫云臺等小區(qū)

這個叫東庭居的小區(qū)，建筑面積達到27萬平方米，已經(jīng)挖了一個大坑，是這里所有小區(qū)里，面積很大的一個小區(qū)。

4河馬泉道路施工情況怎么樣？

目前主要有幾條道路，分別為致遠中路、龍城街、尚德南路等，還有其他幾百米道路，如達光街、翰林路、紫云路、東亭街、月明路等，所有這些道路，還在規(guī)劃建設(shè)中，特別是還有主干道華光街東延（七道灣路到石人子溝）和秋實路（觀園路至華光街東延），目前正在加緊施工中。

因為還在施工，所以，這一片區(qū)路面非常不好，灰塵非常大（下圖）

華光街東延（又叫蘇州路東延）

04

河馬泉新區(qū)房價如何？

目前，除了天賜學府比較便宜一點，像紫云臺（7棟樓），價格達到了1.3萬/平方米，問到售房人員的原因時，他的答復是，這是學區(qū)房，且房子是精裝修，有婦聯(lián)幼兒園。13中學（小學和初中）和烏魯木齊市第一中學（高中）河馬泉新區(qū)校區(qū)，現(xiàn)場查看，小區(qū)確實離這些學校比較近，最遠800米，基本在500米以內(nèi)。

02

河馬泉新區(qū)未來發(fā)展如何?

從目前的情況來看，烏魯木齊確實在大力推河馬泉新區(qū)，且目前也在熱火朝天干著，未來發(fā)展應該不錯，核心是它可以跟附近的觀園路（必須秋實路修好才能連接上）連成一片，新疆大學、新疆醫(yī)科大學和新疆師范大學、天山學院等，方圓輻射不到3公里，有望形成大學城，而西南側(cè)兩公里為八道灣工業(yè)園區(qū)，也有望延伸發(fā)展后，連成一片。

俯拍河馬泉新區(qū)

而烏魯木齊最牛的高中（一中）和第二牛的初中（13中）在這里建設(shè)新校區(qū)（據(jù)說13中要整體搬遷過來），不僅刺激了大家到這里買房，也會增加人氣。

夜間施工的河馬泉新區(qū)

何況，這里實在太偏僻了，距離城市中心太遠，特別是距離高鐵、飛機場太遠，這是它的最大弊端，因此，跟紅光山（會展）、高鐵片區(qū)比，還有一定差距，特別是地理優(yōu)勢的差距。

但因為其定位就是科教、文衛(wèi)、康養(yǎng)等，加上有非常強的教育資源支撐，未來還是有一定的發(fā)展空間的，預計在5年后，這里基本發(fā)展成熟，會是繼高鐵、會展片區(qū)和城北新區(qū)后，又一塊黃金地和烏魯木齊最亮的一顆冉冉升起的明星。

來源：新疆我的家綜合整理

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