買房的難度不亞于一次創(chuàng)業(yè)！

人們經(jīng)常都說“一心不能二用”，準(zhǔn)備上車的買家在還沒有買到房子時(shí)，每天需要面對市場上“上漲下跌”各種流言蜚語，時(shí)常關(guān)注各種信息渠道，盯著關(guān)注房源的價(jià)格，保持與中介的良好溝通，還要應(yīng)對賣家和中介的談判...儼然自己就是一個(gè)操盤幾百上千萬生意的老板，這單“百萬千萬生意”要是沒談下來，還有什么心思好好工作，可想而知當(dāng)下購房族心理承受的壓力有多大。

所以現(xiàn)在很多房產(chǎn)大V，實(shí)際上扮演的是一個(gè)心理按摩師的角色，用溫和的語言藝術(shù)，來緩解大家買房壓力。

那如何克服這種買房壓力呢？

針對不同性格的人群，有不同的辦法，這也是房產(chǎn)大V做一對一私聊的基礎(chǔ)。比如我本人的心理承受壓力挺大，因?yàn)檫B續(xù)創(chuàng)業(yè)過好三次，前兩次失敗，最近一次小有所成，現(xiàn)在有準(zhǔn)備再次入坑，創(chuàng)業(yè)都不怕，自然是能夠應(yīng)對買房過程當(dāng)中的各種問題，簡單來說，就是有一套/或多套解決方案。

按照市場規(guī)則來說，解決方案有通用版本和定制版本，這邊我就不展開介紹商業(yè)規(guī)則了，回歸到“買家解買房決心理壓力的通用解決方案”上來。

問一問自己，現(xiàn)在買房擔(dān)心的問題有哪些？

1、怕時(shí)機(jī)不對，剛買就貶值，需要承受虧損壓力；

2、買到的房子事后不滿意，每天回家時(shí)不時(shí)吐槽自己；

3、預(yù)算有效，看得上的錢不夠，看不上的又不想要；

4、買錯(cuò)板塊，錯(cuò)過了“浮盈”；

5、買房怕被中介/賣家坑；

6、買到爛尾；

7、買房時(shí)間節(jié)點(diǎn)到了：結(jié)婚、小孩上學(xué)、父母催等；

8、擔(dān)心現(xiàn)金貶值；

PS：還有其他的問題，大家可以留言補(bǔ)充。

羅列出自己的問題，還是按照“優(yōu)先級”做一個(gè)排列，一點(diǎn)一點(diǎn)的做筆記、找解決方法。

這里短時(shí)間沒辦法解決的問題是“預(yù)算有限”，10萬都能難倒一堆人，更不要說加個(gè)50萬的預(yù)算了。所以面對“預(yù)算有限”這一點(diǎn)，就需要結(jié)合自身情況，非必要，不著急上車。以下解決方案需排除掉“預(yù)算有效”這個(gè)bug，否則不談買房。

針對第1點(diǎn)的解決方案，從歷史數(shù)據(jù)看，廈門一年中的二手房3-5月成交最活躍（因?yàn)樯蠈W(xué)），新房10-12月成交最活躍（年底房企根據(jù)業(yè)績情況做促銷）。今年新房市場會有所不同，島內(nèi)新房供應(yīng)量大，有新房上市的月份，新房成交量都會比往年更大一些。

針對第2點(diǎn)的解決方案，買到不滿意房子的主要原因，就是需求不明，跟你購物邏輯一樣，想買什么確定好，多問自己幾次，總能對比出幾套自己更滿意的，沒對比出滿意的，那就再多看看。

針對第3點(diǎn)的解決方案，先規(guī)劃好生活和工作，不到時(shí)候就不操這個(gè)心，反而生活/工作更專注，更容易得到機(jī)會。不用擔(dān)心錢貶值，你需要的是把賺錢的速度，超過貶值的速度。（這里提醒，用工作和能力去賺更多錢，比拿去投資理財(cái)好很多）

針對第4點(diǎn)的解決方案，看板塊就要看政府規(guī)劃，看資本流向，看人口聚集情況，這個(gè)有很多房產(chǎn)大V在做，也做的不錯(cuò)，可以多聽聽有事實(shí)依據(jù)的分析，少看那些信手拈來、邏輯不自洽的消息。

針對第5點(diǎn)的解決方案，我在之前有分享過，如何在新房供大于求的情況下，壓二手房價(jià)格，這篇文章有說到如何找到靠譜中介。

針對第6點(diǎn)的解決方案，廈門遇到的不多，有實(shí)力的國企和央企，把廈門房地產(chǎn)市場建設(shè)的還不錯(cuò)，但作品就難言好壞，希望繼續(xù)拿出更有誠意的作品。

當(dāng)你把上述解決方案都弄懂個(gè)7-8分的時(shí)候，儼然自己就是一個(gè)“購房專家”了，只等著買一次試試。此時(shí)的你，站在巨人的肩膀上，看到的風(fēng)景美不勝收，自然能夠選到心儀的房子。