工業(yè)園區(qū)是改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要經(jīng)驗(yàn)領(lǐng)域。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅要滿(mǎn)足階段性、地方性的需要，而且要從滿(mǎn)足現(xiàn)階段發(fā)展或現(xiàn)有發(fā)展需要向引導(dǎo)、引領(lǐng)需要轉(zhuǎn)變。那么，產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何做好轉(zhuǎn)型發(fā)展？做好四個(gè)方面至關(guān)重要！

1、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚焦。

專(zhuān)業(yè)型特色園區(qū)成為重要發(fā)展趨勢(shì)，其核心是深入挖掘園區(qū)自身獨(dú)有的個(gè)性和特色，以此確立與眾不同的發(fā)展定位。在產(chǎn)業(yè)定位方面，做到差異化的產(chǎn)業(yè)聚焦，圍繞1-2個(gè)核心產(chǎn)業(yè)深耕細(xì)作，垂直構(gòu)建完善的上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，以鏈條優(yōu)勢(shì)打造有特色的細(xì)分產(chǎn)業(yè)集群。

2、園區(qū)功能復(fù)合。

產(chǎn)城融合是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心發(fā)展趨勢(shì)，從原先單一產(chǎn)業(yè)功能出發(fā)，以打造產(chǎn)城綜合體的模式，逐步疊加復(fù)合性的城市功能進(jìn)入園區(qū)，例如生活、文化、體育、休閑、娛樂(lè)、旅游等城市功能，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合性的城市節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)型，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、人氣、城市化水平良性循環(huán)。

3、載體建設(shè)革新。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的載體建設(shè)將由“大而全”向“小而美”轉(zhuǎn)變，打造土地使用集約化、資源利用效能化的主題型園區(qū)成為發(fā)展趨勢(shì)。國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大環(huán)境促使園區(qū)更為比拼科技創(chuàng)新能力和科技轉(zhuǎn)化效率，因此以研發(fā)中心、研發(fā)型產(chǎn)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)為主體的研發(fā)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展空間廣闊。隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸由加工制造型向研發(fā)型升級(jí)，“互聯(lián)網(wǎng)+”和“大眾創(chuàng)新”的政策推動(dòng)，科技型中小企業(yè)將會(huì)成為未來(lái)園區(qū)招商的重要目標(biāo)，服務(wù)中小企業(yè)的生態(tài)化、智慧化小型園區(qū)未來(lái)具備廣闊的想象空間。

4、服務(wù)體驗(yàn)提升。

園區(qū)發(fā)展由進(jìn)入服務(wù)階段已成為各方共識(shí)，引導(dǎo)園區(qū)建立將細(xì)分化及標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)體系。未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可從三大方面建設(shè)服務(wù)體系：一是市場(chǎng)服務(wù)，整合市場(chǎng)化、社會(huì)化服務(wù)機(jī)構(gòu)資源提供科技金融、人才服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、科技中介以及其它各類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)等；二是園區(qū)服務(wù)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)依托自有資源直接面向企業(yè)提供的多元化服務(wù),包括：空間載體服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)、物業(yè)及城市配套服務(wù)、園區(qū)文化構(gòu)建服務(wù)等；三是政務(wù)服務(wù)，整合各級(jí)、各條線(xiàn)政府資源提供政策宣講與信息推送服務(wù)、政策協(xié)調(diào)服務(wù)、政務(wù)一站式服務(wù)等。

晟景文旅（www.sngct.com）認(rèn)為，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)過(guò)近40年的發(fā)展，已經(jīng)呈現(xiàn)出涉及不同產(chǎn)業(yè)層次、覆蓋經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域廣泛、多種類(lèi)型互為補(bǔ)充的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著“中國(guó)制造2025”實(shí)施推進(jìn)，迫切要求中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行與之相適應(yīng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)質(zhì)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展體制機(jī)制創(chuàng)新，深化改革開(kāi)放，探索政策試點(diǎn)，為推廣示范積累成功經(jīng)驗(yàn)的重要先行區(qū)。