德商御璟天驕，處于新川的德商

德商御璟天驕總面積約30畝，在用地規(guī)模上沒有優(yōu)勢(shì)。而德商御璟天驕的容積率只有1.6，不僅是整個(gè)新川板塊最低的，在成都也是相當(dāng)有優(yōu)勢(shì)的。

整個(gè)德商御璟天驕共規(guī)劃9棟，其中1棟為33層商住公寓，1棟為32層高層住宅，位于地塊西南角和東北角，其余7棟為7層多層住宅，南北向、陣列式布置。從總體規(guī)劃的角度來看，該地塊的低密度屬性得到了充分尊重。

很多人可能會(huì)覺得新川板塊還卡在藍(lán)圖上，所以你錯(cuò)了。我來梳理一下新川板塊的支撐進(jìn)度。

在公共交通配套方面，地鐵6號(hào)線鋪軌工程已經(jīng)啟動(dòng)，標(biāo)志著該工程已由土建施工階段向站后軌道、機(jī)電及系統(tǒng)安裝階段轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)2020年開通。離御璟天驕 德商御璟天驕最近的車站是新通大道站，步行約1.9公里。

在配套教育方面，已建成3個(gè)小組1所幼兒園，另有9所學(xué)校在建，其中新川一中即將竣工，其余德商御璟天驕將于2019年和2020年竣工。

以德商御璟天驕為例，周邊有5所幼兒園和2所小學(xué)，包括上述已建成的3個(gè)小組和1所幼兒園，以及已運(yùn)營的金蘋果愛迪幼兒園、高新區(qū)有培龍騰實(shí)驗(yàn)幼兒園和有培新一實(shí)驗(yàn)幼兒園。

在商業(yè)和其他配套服務(wù)方面，已建成4號(hào)社區(qū)綜合體和8號(hào)社區(qū)綜合體，計(jì)劃成為包括文化活動(dòng)中心和綜合體育館在內(nèi)的多元化社區(qū)活力平臺(tái)。

至于其他商業(yè)配套設(shè)施，主要是住宅小區(qū)的底層業(yè)務(wù)，但該行業(yè)至少有80萬㎡的商業(yè)計(jì)劃，分別來自鐘健天府大廈德商御璟天驕、中鐵津南城德商御璟天驕、華潤時(shí)光巷德商 /kloc-1。前兩個(gè)德商御璟天驕與德商...御璟天驕德商御璟天驕，在未來被提示后將成為直接受益人。

自然景觀資源方面，占地約865畝的新川心中央公園西區(qū)已建成，東區(qū)預(yù)計(jì)明年竣工。此外，去年年底，占地約198畝的新川濕地公園2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)濕地也已開放。