多年來，由于各種因素的影響，存在了大量的違法建設占用土地的問題。如今各個城市嚴抓違法建設，對于老百姓的違建房屋該如何處理?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2009年，張先生在老家建了一間300多平的房屋給父母二老養(yǎng)老居住。國土資源局查除違建時，經(jīng)過調(diào)查、取證等環(huán)節(jié)，證實了張先生所建房屋為違法建設?？墒菑埾壬ǚ繒r已經(jīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在農(nóng)村翻修舊房、危房時，取得了鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，也向村委提交了申請，并且審批通過。

　　張先生不明白自己手續(xù)齊全怎么就成了違法建房，于是仔細核查中才得知當初居委會工作的人未嚴格按照業(yè)務操作規(guī)定履職，錯誤判定土地性質(zhì)，導致張先生占用基本農(nóng)田建房。那么對于違法建筑的房子該如何解決呢?

　　違法建筑的處理方式有以下幾點：

　　(一)責令改正，消除影響

　　(二)處以罰款

　　(三)責令限期拆除

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，認定通過改正措施后能消除對規(guī)劃實施的影響，可以責令補辦手續(xù)或者予以改正;罰款一般不會單獨使用，而是會和其他處罰、改正手段并用;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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