去年12月31日首班車起，軌道交通房山線北延（郭公莊—東管頭南）、16號線中段（西苑—甘家口）、有軌電車T1線將開通試運(yùn)營，屆時(shí)，北京市軌道交通路網(wǎng)總里程達(dá)727公里。

房山線北延：在首經(jīng)貿(mào)站與10號線實(shí)現(xiàn)換乘

房山線北延位于豐臺(tái)區(qū)，全長約4.8公里，共設(shè)車站4座，分別為白盆窯站、花鄉(xiāng)東橋站、首經(jīng)貿(mào)站、東管頭南站。乘客在首經(jīng)貿(mào)站可與10號線換乘。房山線北延開通后，早高峰間隔2分鐘。

房山線北延線已開通 西南四環(huán)迎利好 北京時(shí)代廣場總價(jià)88萬套

在北京，也從不乏中高檔房產(chǎn)以及。作為我們北漂，北京戶口和我們無緣也就不需要高價(jià)買住宅去落戶，但確實(shí)也是需要一套自己的房子，給自己和家庭帶來穩(wěn)定的生活，那什么樣的房子跟合適我們呢，置購房產(chǎn)，代表著生活的安穩(wěn)，也代表了投資的見解。

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項(xiàng)目優(yōu)勢一覽

項(xiàng)目位于：地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站西200米路北(長虹東路與高教園區(qū)良鄉(xiāng)東區(qū)16號路交匯處)

位置：北京市房山區(qū)高教園核心，輕軌房山線大學(xué)城站西側(cè)100米

總占地：3.4萬㎡ 總建面：13.8萬㎡

產(chǎn)品：商辦(40年) 在售樓棟：10#，12#

層高：4.2米 總層高：12層

戶型：35-68㎡ 交房標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修

總價(jià)88萬起

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取暖費(fèi)：45元/平 物業(yè)費(fèi)：5.98元/㎡

水費(fèi)：9元/噸 電費(fèi)：1.2元/度

燃?xì)猓荷趟屉姛o燃?xì)?供暖方式：集中供暖

交房時(shí)間：地鐵現(xiàn)房 物業(yè)公司：北京鑫海福源物業(yè)有限公司

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開發(fā)商介紹：北京房開控股集團(tuán)有限公司是目前房山區(qū)域內(nèi)首期注冊資本最多的房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合體

房山區(qū)承接的人群相當(dāng)一大部分都是市區(qū)外溢的人去。

沿著地鐵房山線，房山長陽，良鄉(xiāng)可以分為三個(gè)區(qū)域來發(fā)展的。1，長陽板塊。2，大學(xué)城高教園板塊。3，良鄉(xiāng)老城區(qū)。咱們項(xiàng)目位于大學(xué)城高教園板塊。

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項(xiàng)目所在區(qū)域房山良鄉(xiāng)大學(xué)城，隸屬于良鄉(xiāng)高教園區(qū)，北京良鄉(xiāng)高教園區(qū)，作為北京市委、市政府確定的兩個(gè)大學(xué)園區(qū)之一，是一個(gè)以高等教育為中心，融學(xué)習(xí)、工作、居住為一體的現(xiàn)代化學(xué)園都市。規(guī)劃總用地面積10111 畝，總投資約300 億元，現(xiàn)已入駐中國社會(huì)科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院等六所高校，預(yù)期入駐規(guī)模約10 萬人。京港澳高速，京良路，京周路，黃良路等十余條城市主干道暢行北京；國內(nèi)時(shí)速達(dá)100公里的列車——輕軌房山線，實(shí)現(xiàn)與9號線同臺(tái)換乘；快速抵達(dá)中關(guān)村，金融街，麗澤商務(wù)區(qū)等其他區(qū)域。

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良鄉(xiāng)老城區(qū)是房山老城區(qū)，家樂福、國泰百貨、酒店、餐飲一應(yīng)俱全，生活便利。從咱們項(xiàng)目沿著良鄉(xiāng)東路向西五分鐘可以直接到達(dá)。生活便捷，能滿足您一切的需求。

大學(xué)城板塊咱們項(xiàng)目本身享受的是一個(gè)五分鐘的一個(gè),生活配套.。

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1，項(xiàng)目向北10分鐘，可以到達(dá)華北最大的奧萊旗艦店--首創(chuàng)奧特萊斯。25萬的體量，衣食住行樣樣齊全，可以滿足我們?nèi)粘５囊磺行枨蟆?/p>

2，項(xiàng)目安裝了全亞洲最大的LED天幕以及23個(gè)巨幕電影院，以及一個(gè)下沉式大型的商業(yè)中心，附近有旭輝集團(tuán)傾力打造的旭輝“鬼街”。

3，項(xiàng)目西側(cè)開車五分鐘可以直接到達(dá)房山最為成熟的區(qū)域--良鄉(xiāng)老城區(qū)，各種配套也是非常的成熟。

4，加有本項(xiàng)目自身的20萬㎡商業(yè)配套，包含于社區(qū)銀行、社區(qū)零售、休閑空間、社區(qū)餐廳、車輛服務(wù)、票務(wù)中心和健身會(huì)所等等的業(yè)態(tài)，讓我們足不出戶就可以享受到最為齊全的配套，給業(yè)主以最舒適的服務(wù)。

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項(xiàng)目周邊

一、交通配套

“兩橫”：京良快速路、南六環(huán)；

“四縱”：京港澳高速、京石二高速、京周路、京深路；

“一軌道”：地鐵房山線。

二、高教園區(qū)

北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)等六所高等院校環(huán)繞。

三、醫(yī)療配套

武警總醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬良鄉(xiāng)醫(yī)院、房山區(qū)婦幼醫(yī)院、房山中醫(yī)院、房山第一醫(yī)院等。

四、生活配套

良鄉(xiāng)：家樂福、國泰百貨、良鄉(xiāng)百貨、良鄉(xiāng)華冠等；

長陽：奧特萊斯、長陽半島廣場、綠地繽紛城；

餐飲：權(quán)金城、青年餐廳、大鴨梨、金百萬、肯德基、麥當(dāng)勞等；

銀行：中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、北京農(nóng)商銀行等；

娛樂：1500畝高教園區(qū)景觀帶、萬畝小清河濱河景觀公園、世紀(jì)公園。

交通“四橫二縱一軌道”立體交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵上蓋 無縫對接

距地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站僅100米?

地處房山中心，核心高教園

SOHO、商業(yè)、IMAX院線

超強(qiáng)復(fù)合全享型綜合體

扼守交通要道，輻射高教園區(qū)

及全房山乃至京西南?

緊鄰房山高教園核心良鄉(xiāng)大學(xué)城

8所科研單位，人口10萬，義高教為中心

學(xué)習(xí)工作生活為一體的

“現(xiàn)代化學(xué)院都市”

人文、學(xué)術(shù)氣息濃厚，凸顯文化價(jià)值?

電影、動(dòng)漫、音樂、運(yùn)動(dòng)四大板塊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

堪稱“京西硅谷”

項(xiàng)目獨(dú)攬7700㎡巨幕影院

1800㎡炫彩天幕

京西南唯一媲美世貿(mào)天階、萬達(dá)的地標(biāo)商業(yè)群?

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大學(xué)城高教園是以良鄉(xiāng)高教園為核心的，咱們的項(xiàng)目就位于高教園智匯城商圈。

高教園有北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)、社科院研究生院，首經(jīng)貿(mào)學(xué)院，中醫(yī)藥大學(xué)，首都師范大學(xué)等六所高等院校，會(huì)達(dá)到10萬人的師生規(guī)模，未來將成為高、精、尖人才的聚集區(qū)，東側(cè)的中核科技園（中核科技園2010年11月在房山區(qū)長陽鎮(zhèn)奠基，項(xiàng)目總投資100 億元，占地2000 余畝，主要以代表我國最高水平和世界先進(jìn)水平的核工業(yè)研發(fā)為主，覆蓋核電、核燃料、核技術(shù)應(yīng)用等核工業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域，預(yù)計(jì)2020 年全部建成。）和長陽航天城（長陽航天城以“一城多園”為建設(shè)理念，城區(qū)包含電子科技園、航天科工軍民融合產(chǎn)業(yè)總部基地、高端產(chǎn)業(yè)制造園、航天花園，各園相互聯(lián)系，又彼此獨(dú)立。園區(qū)計(jì)劃總投資300億元， 2013年開工，3年至5年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。航天城建成后，將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值200億元，帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)從業(yè)人員2萬余人，城內(nèi)居住人員5萬余人。）兩個(gè)特大型央企未來將吸引10萬人的就業(yè)和上千家中下游企業(yè)駐扎在他們周邊，將近20萬人的龐大的人員居住需求，房子是不愁租的。

武警總醫(yī)院也選址在此，武警總醫(yī)院想必您也聽說過，這是一家三級甲等醫(yī)院，在北京、全軍乃至全國都有知名度的。武警總醫(yī)院房山分院位于拱辰街道于管營村境內(nèi)，建設(shè)用地面積238.65畝，建筑面積11.75萬平方米，計(jì)劃開設(shè)床位2000張，一期工程預(yù)計(jì)投資7億元。包括武警總醫(yī)院在內(nèi)，還有口腔醫(yī)院分院等5家醫(yī)院落戶房山。這些有名氣的醫(yī)院落戶在房山，您要是住在這里，您和家人的健康問題不必再擔(dān)憂。

咱們項(xiàng)目的西邊是北京市一級公園--昊天公園，東側(cè)為動(dòng)態(tài)公園，里面有網(wǎng)球場、足球場等休閑健身娛樂設(shè)施，主要以運(yùn)動(dòng)型為主。。咱們項(xiàng)目的東側(cè)3公里是小清河萬畝森林公園，24小時(shí)開放式公園，可以燒烤，垂釣，項(xiàng)目周邊的景觀資源豐富、配套設(shè)施完善。在這里居住可以享受到最為優(yōu)越的自然地理環(huán)境，居住舒適度高。

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l 項(xiàng)目優(yōu)勢

一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，離不開這么幾點(diǎn)因素。

1，商業(yè)配套。?2，教育配套。?3，醫(yī)療配套。?4，產(chǎn)業(yè)配套。

5，交通配套。

房子南側(cè)緊長虹東路，東側(cè)東環(huán)路，西側(cè)東區(qū)16號路，四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，既為現(xiàn)在的出行創(chuàng)造了優(yōu)越條件，也為區(qū)域日后快速發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。北鄰理工大學(xué)，無數(shù)學(xué)子智士，在項(xiàng)目生活工作學(xué)習(xí)，給項(xiàng)目增添活力， 北京時(shí)代廣場地處房山教育核心區(qū)、商業(yè)核心區(qū)，“四橫二縱一軌道”交通路網(wǎng)便捷盡享，更與地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站僅150米之遙。?北京時(shí)代廣場得享濕地公園——世紀(jì)公園、北京市一級公園——昊天公園、1400畝中央景觀公園生態(tài)系統(tǒng)環(huán)抱，生活氣息濃郁。?商圈價(jià)值 10分鐘直抵房山CSD、奧特萊斯、良鄉(xiāng)城區(qū)配套。

LED炫酷天幕，這里是京西的世貿(mào)天階，巨幕影院，這里是京西的萬達(dá)廣場:(項(xiàng)目的功能核心包括七座高樓，以及被這七座高樓圍繞的23個(gè)大小不一影廳的巨幕電影院。在項(xiàng)目的主入口處將安裝全亞洲最大的LED天幕，這將成為整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重點(diǎn)和亮點(diǎn)。)

全彩型格建筑群，這里是京西的三里屯:(每棟樓的玻璃幕墻采用不同的顏色，既凸顯每棟樓的個(gè)性化風(fēng)格，又營造出一個(gè)色彩繽紛的整體效果。這個(gè)項(xiàng)目所采用的玻璃是由生產(chǎn)商研發(fā)的新型玻璃，它只是表面看上去色彩各異而已。而在大樓內(nèi)部，玻璃透射出的顏色是典型的灰色，并不會(huì)影響內(nèi)部的空間感。)

下沉式商業(yè)廣場，這里是京西的藍(lán)色港灣。

除此之外目前延著地鐵線目前已有全國所有知名各大房企在此紛紛拿地各自開發(fā)，使項(xiàng)目周邊配套更加豐富，人氣更足，無形中促進(jìn)項(xiàng)目的升值

如:長陽地鐵站目前有 萬科集團(tuán) 首開集團(tuán) 首創(chuàng)集團(tuán) 城建集團(tuán)等

重點(diǎn)為大學(xué)城區(qū)是各大地產(chǎn)名企的聚集地.如 萬科 綠地 金隅 城建 龍湖 房開 五礦 萬年基業(yè) 遠(yuǎn)洋 旭輝 天陽 共有11家地產(chǎn)共同開發(fā),因此使得區(qū)域快速發(fā)展建成,一旦發(fā)展成型從城市面貌以及城市規(guī)劃,入住人群等勢必為整個(gè)房山以及南城的新地標(biāo)性區(qū)域.那可想而知未來房價(jià)情況必定是整個(gè)房山最高.

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對比于整個(gè)北京。咱們看看北京這些年哪些板塊發(fā)展得快？還是有產(chǎn)業(yè)和人才的區(qū)域發(fā)展的快。中關(guān)村就是一個(gè)很好的例子。對咱房山來講，選擇有產(chǎn)業(yè)布局和人才聚集的商圈也是最好的選擇。為什么說產(chǎn)業(yè)重要呢？有產(chǎn)業(yè)布局，會(huì)吸引大量的辦公人群在這里聚集，那這個(gè)區(qū)域也就有了人氣，不會(huì)成為像天通苑那樣的睡城，區(qū)域有了人氣有了活力，這里的配套啊、基礎(chǔ)設(shè)施啊，也會(huì)更加的完善，住在這里也更加方便。有辦公人群聚集，咱這個(gè)區(qū)域的價(jià)值也就更高，房子的升值空間也就更大，亦莊就是個(gè)例子。亦莊分布著很多的企業(yè)，有了企業(yè)就有很多在那里工作的人，人多了對房子的需求也就大了，所以亦莊那邊的房價(jià)漲得很快，租金也漲得快。再加上咱們項(xiàng)目本身周邊的商業(yè)配套，醫(yī)療配套，交通配套。綜合考慮下來，大學(xué)城這個(gè)板塊100%將會(huì)是房山未來發(fā)展最好的區(qū)域，也是發(fā)展前景，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域。