2021年12月30日，沐榮欣成公司管理人發(fā)布“關(guān)于云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欣成創(chuàng)意家園商品房購房人入伙預(yù)告”。

該文件顯示，位于五華區(qū)的欣成創(chuàng)意家園（即華信悅峰項目）正進(jìn)行局部收尾，將于2022年3月30日起啟動交鑰匙。

1月7日下午，華信悅峰實拍

同一天，西山區(qū)馬街街道辦事處回復(fù)馬街摩爾城業(yè)主稱：政府現(xiàn)正在引導(dǎo)和督促該項目的開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序。

兩個項目都有了新變化，這對業(yè)主來說意味著什么？

華信悅峰：

計劃3月30日起啟動已售房產(chǎn)集中入伙交鑰匙工作

沐榮欣成公司管理人發(fā)布的“預(yù)告”內(nèi)容顯示，截至2021年12月30日，欣成創(chuàng)意家園（華信悅峰）項目地上工程已基本完成，正在進(jìn)行局部收尾施工，地下工程將于2022年1月底前基本完成。

云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欣成創(chuàng)意家園商品房購房人入伙預(yù)告

另外，項目剩余房產(chǎn)、車位銷售等前期準(zhǔn)備工作正有序開展，原資金監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)結(jié)、新資金監(jiān)管賬戶開立和預(yù)售證更換等工作已經(jīng)完成。

管理人將繼續(xù)督促債務(wù)企業(yè)和共益?zhèn)m(xù)建投資人抓緊完成剩余部分施工，組織驗收及交付，啟動剩余房產(chǎn)、車位等資產(chǎn)銷售，保障續(xù)建共益?zhèn)Ц都皞鶛?quán)人的債券清償。

華信悅峰實拍圖

沐榮欣成公司還透露：計劃于2022年3月30日起啟動已售房產(chǎn)集中入伙交鑰匙工作。

這意味著，業(yè)主苦等近9年的華信悅峰項目終于要交房了。

云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欣成創(chuàng)意家園商品房購房人入伙預(yù)告

華信悅峰位于五華區(qū)黑林鋪2562號，共有5幢住宅和5棟商業(yè)，由云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，2013年開工。

由于開發(fā)商資金鏈斷裂，項目于2014年停工，之后曾于2017年6月復(fù)工，但因資金問題于2019年10月再次停工。

最早的一批華信悅峰業(yè)主2013年便已交款買房，開發(fā)商前后3次向業(yè)主承諾交房時間，分別為2016年6月30日前、2018年12月31日、2019年6月30日，但都沒有兌現(xiàn)。

華信悅峰實拍

為解決該項目的問題，五華區(qū)牽頭成立了云南沐榮欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組，多次專題研究，引導(dǎo)企業(yè)通過司法程序徹底解決爛尾問題。

2020年12月30日，五華區(qū)人民法院裁定，受理沐榮欣成公司的司法重整申請，同時指定清算組擔(dān)任司法重整管理人。

管理人履職后，組建專業(yè)工作團(tuán)隊進(jìn)駐項目現(xiàn)場，通過市場化公開招募方式，引入了昆明市政集團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施工程有限責(zé)任公司作為共益?zhèn)m(xù)建投資人。

2021年3月30日，五華區(qū)人民法院召開了第一次債權(quán)人會議。欣成創(chuàng)意家園（華信悅峰）的復(fù)工續(xù)建方案獲得超99%的債權(quán)人同意，為下一步重整工作的開展奠定基礎(chǔ)。

2021年4月20日，項目重新取得施工許可證，正式依法進(jìn)入復(fù)工續(xù)建階段。2021年5月7日，項目舉行復(fù)工儀式。

當(dāng)時，該項目預(yù)計于2021年12月31日前全面完成收尾工程，2022年6月30日前達(dá)到竣工驗收備案條件，并開始辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)目前的信息看，項目進(jìn)展比較順利。

1月7日下午，者在華信悅峰現(xiàn)場看到，商業(yè)和住宅的外立面都已基本做好，綠化做了一部分，工地上有車輛出入。目前售樓部已開放，安保人員稱現(xiàn)在工程已經(jīng)接近尾聲，估計很快就會開始銷售了。

華信悅峰售樓部內(nèi)展示的沙盤

馬街摩爾城：

政府正引導(dǎo)和督促開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序

另一個昆明知名爛尾項目馬街摩爾城，等來的則是政府的新答復(fù)。

馬街摩爾城

2021年12月22日，馬街摩爾城業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板詢問“項目爛尾何時能夠解決”。

馬街摩爾城業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板詢問“項目爛尾何時能夠解決”

8天之后，西山區(qū)馬街街道辦事處回復(fù)稱：由于開發(fā)企業(yè)（云南正林實業(yè)集團(tuán)有限公司）資金鏈斷裂，引發(fā)債務(wù)糾紛，致使資產(chǎn)被多方債權(quán)機(jī)構(gòu)申請交叉查封，導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，未能如期交房。

目前企業(yè)已無力籌措資金，政府現(xiàn)正在引導(dǎo)和督促進(jìn)入破產(chǎn)程序。

這意味著，馬街摩爾城的爛尾問題一時還難以完全解決。

馬街摩爾城實拍（攝于2021年10月）

馬街街道辦事處曾于2021年12月15日的回復(fù)中表示：馬街摩爾城項目存在資金及債務(wù)問題，目前正林集團(tuán)暫時無法解決被拆遷居民的過渡費問題，正在積極與債權(quán)方協(xié)商，并尋找新的合作方，爭取盡快讓項目重新進(jìn)入正軌。

“在企業(yè)厘清自身債權(quán)關(guān)系后，將籌集資金保障項目剩余工程建設(shè)進(jìn)度，并且解決拖欠過渡費等歷史遺留問題”。

天眼查信息顯示，云南正林實業(yè)集團(tuán)有限公司目前官司和債務(wù)纏身，企業(yè)自身風(fēng)險達(dá)999+，處于“失信”狀態(tài)，能否破產(chǎn)重整成功尚不得而知。? ?

西山區(qū)城中村47號片區(qū)改造（馬街摩爾城項目）于2009年啟動。因開發(fā)商經(jīng)營管理不善，資金鏈斷裂，項目自2015年開始反復(fù)停工，遲遲不能交房 。

2021年10月，項目1563套房產(chǎn)被法院拍賣。

當(dāng)時，記者在工地現(xiàn)場看到，除已交付的住宅外，其他未交付的住宅和商業(yè)主體都已基本完工，但工地仍處于大面積停工狀態(tài)，住宅區(qū)地下未完工的部分有大量淹積水，鋼筋生銹，雜草叢生。

來源：都市時報

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