@梅州房屋安全檢測圖紙復核-房屋安全檢測鑒定工作開展前，都會問業(yè)主方是否有房屋結構圖紙，而在房屋安全鑒定任務書中也會提到結構圖紙復核，大家是否知道這一項工作到底是做什么的嗎？其實結構圖紙復核按照不同結構類型的房屋，其具體復核的內容會有一些差異，大致可概括為三方面內容，分別是軸網尺寸及層高、構件尺寸和鋼筋保護層及鋼筋間距，接下來將逐一介紹。

一、層高及各結構構件軸網尺寸

檢測人員會按照圖紙標注的信息，每層抽取不少于3處的結構構件截面位置，采用激光測距儀和鋼卷尺進行尺寸量測。在復核建筑物層高時，所測層高一般為樓層凈高，實際建筑物層高還需加上建筑面層及樓板厚度方為圖紙層高?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

二、構件尺寸

采用鋼卷尺對每種結構構件的尺寸進行測量，隨機測量的數(shù)量每層或每檢驗批不少于3個。對于樓板，有條件時可通過局部穿孔測量或利用現(xiàn)場已有的管道洞口進行測量。將現(xiàn)場測量獲得的數(shù)據(jù)與圖紙資料進行對比，是否存在不符合的結構。

三、鋼筋保護層及鋼筋間距

檢測人員采取鋼筋探測儀與微破損相結合的方法，對房屋的梁、住、板等構件進行探查，所測保護層厚度不得超過1mm。對于各結構構件抽樣數(shù)量的要求為梁、板類構件，各抽取構件數(shù)量的2%且不少于5個構件，有懸挑構件時，懸挑梁類、板類構件所占比例不應小于50%；梁類構件全部縱筋保護層均需檢驗，板類抽取不少于6根。

根據(jù)房屋原設計建筑結構圖紙，對房屋建筑結構現(xiàn)狀進行檢測與復核，為房屋結構安全評定提供基本依據(jù)。但在實際房屋安全檢測鑒定工作中，自建房大多數(shù)沒有結構圖紙，因此會增加相應的工作量，對結構損傷較大。只要對結構情況有懷疑時，都會進行現(xiàn)場詳細測量，這必然要求抽檢數(shù)量增加、調查檢測內容增加、檢測過程需更加詳細，需對圖紙資料缺失部分的結構進行重點檢查和檢測工作。

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場采用激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結構布置及構件進行了現(xiàn)場抽查測繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結構布置、結構構件尺寸進行了現(xiàn)場測繪。經現(xiàn)場檢測，1、2號樓北面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設置混凝土梁，與設計圖紙不符；其余各單元結構布置（梁、柱、構造柱、圈梁、墻體等）與原設計基本相符。

現(xiàn)場對個別柱、梁的配筋情況進行抽查檢測，檢測方法為：鑿開構件混凝土保護層，直接查看構件配筋情況，并輔以鋼筋探測儀對構件的配筋情況進行復核。檢測結果表明，部分梁、柱截面配筋與設計圖紙不相符合。通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

1）房屋建筑結構情況的調查（結構體系、及沉降縫等）；

2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

3）房屋損傷情況的檢測（針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響）；

4）相鄰工程概況的調查（是否符合規(guī)范的要求）；

5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值（相鄰工程施工前）；

6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值；

7）對存在的問題提出處理建議。

房屋安全檢測的流程：

1.接到委托：當業(yè)主或者開發(fā)商向我們提出對房屋進行檢測時，首先應了解業(yè)主或開發(fā)商的要求、目的以及要求達到的程度；

2.現(xiàn)場勘察：根據(jù)現(xiàn)場勘查結果制定出詳細的檢查計劃；

3.準備工作：準備必要的儀器和工具；

4.實施檢查：按照設計要求和技術標準進行檢查，并將檢查結果填寫在相應表格內提交給委托人；

5.報告出具：將檢驗報告交給委托方。