土地征收、房屋拆遷必須遵守法定的拆遷程序，相關(guān)部門要發(fā)布公告并制定詳細(xì)的拆遷實(shí)施方案，按照規(guī)定給與被拆遷方拆遷賠償或補(bǔ)償。那么，營業(yè)房被強(qiáng)制拆除該如何獲得拆遷賠償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　四川成都的張女士曾經(jīng)營一家飯店，該營業(yè)房始建于2007年，在沒有征收公告，未簽署拆遷協(xié)議的情況下，被強(qiáng)制拆除，且沒有拿到任何補(bǔ)償。

　　在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)營性用房因公共利益的需要或是其他原因被征收，拆遷賠償或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高于普通住宅用房。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收補(bǔ)償包括對被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　經(jīng)營性用房拆遷會涉及承租人以及房屋所有權(quán)人的利益，遇到營業(yè)房拆遷，無論是承租經(jīng)營人還是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，都要及時了解征收信息，包括拆遷方是誰、拆遷原因、是否有拆遷權(quán)利、是否有補(bǔ)償安置方案等。

　　如果拆遷方未提供以上信息或違法強(qiáng)行拆除經(jīng)營場所，被拆遷方應(yīng)收集并保存好相關(guān)的視頻、照片作為證據(jù)，對拆遷方的違法征收行為進(jìn)行記錄，及時通過行政訴訟或行政復(fù)議等法律程序來進(jìn)行維權(quán)。

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