靈活就業(yè)人員繳存公積金，買房、租房都有福利！

11月13日，昆明市發(fā)布最新文件稱，自12月13日起，繳存公積金的靈活就業(yè)人員，在昆明購房時(shí)可申請住房公積金貸款。

具體包括哪些內(nèi)容，一起往下看！

13日，昆明市政府官網(wǎng)發(fā)布《昆明市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》。（下稱《管理辦法》）

《管理辦法》主要涉及公積金繳存、貸款、政策支持、資金管理等方面，自今年12月13日起實(shí)施。

圖源：昆明市官網(wǎng)

樓市君整理了其中一些重要內(nèi)容，供大家參考。

首先，在繳存額度方面，靈活就業(yè)繳存人每年累計(jì)最低繳存金額與昆明市單位繳存職工個(gè)人年最低繳存金額相同。（2023年，昆明主城五區(qū)的職工公積金繳存基數(shù)下限為1900元/月）

靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工身份轉(zhuǎn)換后，可辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移；靈活就業(yè)繳存人在異地繳存住房公積金的，也可辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移。

靈活就業(yè)繳存人無住房公積金貸款余額的，可無條件提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金；有公積金貸款余額的，則優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

圖源：昆明市官網(wǎng)

再來看下貸款方面的相關(guān)條例。

《管理辦法》顯示，靈活就業(yè)繳存人在昆明購買首套自住住房或第二套改善性自住住房時(shí)，都可申請公積金貸款。

申請公積金貸款需滿足：以靈活就業(yè)人員身份開立住房公積金賬戶并首次繳存滿12個(gè)月；無住房公積金貸款余額；已按照規(guī)定支付購房首付款等條件。

申請人的可貸額度，不得超過昆明規(guī)定的公積金貸款最高額度，即104萬。（單職工最高可貸50萬，雙職工最高可貸80萬；單職工二孩家庭最高可貸60萬，三孩最高可貸65萬；雙職工二孩家庭最高額度為96萬，三孩最高為104萬）

貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，到期日不超過國家法定退休年齡后5年。

貸款期限為1年的住房公積金貸款，到期一次性還本付息；貸款期限為1年以上的住房公積金貸款，以等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。

貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

昆明樓市一線制圖

值得一提的是，靈活就業(yè)繳存人繳存的住房公積金，每筆繳存資金每滿12個(gè)月，可享受一次0.75%的繳存補(bǔ)貼。

不過，在住房公積金貸款期間，不能享受繳存補(bǔ)貼，住房公積金貸款結(jié)清后，才能繼續(xù)按規(guī)定享受。

此外，這類公積金還可用于租房。

除住房貸款外，靈活就業(yè)繳存人在昆明市租賃住房，且無公積金貸款余額的，可提取（扣劃）個(gè)人公積金賬戶余額支付房租。

租賃昆明市保障性租賃住房，且無住房公積金貸款余額的，則可享受減免押金、租金折扣優(yōu)惠。

圖源：昆明市官網(wǎng)

不得不說，靈活就業(yè)人員使用公積金貸款后，將大大節(jié)省購房成本，減輕還貸壓力。

至于辦理方法，靈活就業(yè)人員可通過市住房公積金中心線上渠道或服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)完成實(shí)名認(rèn)證，填報(bào)開戶申請信息，簽訂《昆明市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金協(xié)議》，協(xié)議簽訂后即可進(jìn)行賬戶設(shè)立。

昆明城市航拍

關(guān)于靈活就業(yè)人員繳存使用公積金，你還有什么想了解的嗎？

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來源：昆明樓市一線

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