房屋安全鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;

在房屋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫檢測中，首先需要確定裂縫的位置、形態(tài)、走向、長度、寬度、深度等基本情況。其中需要重點(diǎn)關(guān)注的是裂縫寬度，既要詳細(xì)測量鋼筋混凝土構(gòu)件上的裂縫寬度，也要明確受力鋼筋位置裂縫的寬度。若是裂縫在梁構(gòu)件上，且處于彎曲狀態(tài)，則需重點(diǎn)測量梁受拉側(cè)主筋高度出現(xiàn)的裂縫寬度。

房屋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生原因多種多樣，且裂縫類型也比較多。所以，在裂縫檢測中，應(yīng)綜合考慮溫度、施工等各種影響因素，并從中找出造成混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的主要原因，然后再靈活選擇處理措施，消除裂縫對混凝土結(jié)構(gòu)的影響，從而有效保證房屋混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

房屋安全鑒定中有些房屋有裂縫，無處不在、無處不有、關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由于熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角裂的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有），也有沿附墻煙筒的界面上；

3、沉降裂縫：由低級基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂，由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂，由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫，梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂，支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時(shí)無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗(yàn)，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價(jià)其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。 對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常 用混凝土強(qiáng)度檢測方法其檢測誤差的范圍見表。

在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，因此對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規(guī)范，除了進(jìn)行裂縫普通檢測之外，還需再進(jìn)行一些附加檢測。