昆明官渡古鎮(zhèn)一些商鋪關(guān)門？管理方通報情況！
日前
官渡古鎮(zhèn)景區(qū)大量商鋪集體關(guān)門歇業(yè)
商戶們說他們之所以這樣做
是因為管理方未按政策減免租金
究竟是怎么回事呢？
從商戶拍攝的視頻可以看到，官渡古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)不少商鋪都大門緊閉，有的商戶正在忙著關(guān)門歇業(yè)。
有商戶說：“主干道、步行街兩邊商鋪昨天都是關(guān)門的。”
還有商戶說：“95%以上的商鋪都關(guān)門了。”
記者來到官渡古鎮(zhèn)景區(qū)看到，部分商鋪店門緊閉。據(jù)了解，視頻拍攝的當天，關(guān)門的商戶大多數(shù)是下午就開門了。
商戶們說，大伙兒之所以集體關(guān)門歇業(yè)，是質(zhì)疑管理方?jīng)]有按照相關(guān)政策為他們減免租金。
“國家減免11個月租金，管理公司發(fā)放到各商戶，就沒有好好的執(zhí)行，他們只給商戶減免了40天。”商戶們說：“關(guān)門是大家自發(fā)自愿的，表達一種訴求，接下來就看官渡古鎮(zhèn)的管理方有沒有表態(tài)，如果沒有可能還會關(guān)門抵制?！?/p>
今天下午，開屏新聞記者在官渡古鎮(zhèn)看到，絕大部分商戶還是在正常營業(yè)的，官渡古鎮(zhèn)熱鬧程度也和平時無異。
部分商戶也證實，當天下午許多商鋪就恢復(fù)了正常營業(yè)。
昆明柯潤企業(yè)管理有限公司：
減免政策已落實，按照在租面積補貼
據(jù)了解，官渡古鎮(zhèn)景區(qū)屬于官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資有限公司管理，幾年前，就通過程序?qū)⒐俣晒沛?zhèn)委托給柯潤公司進行經(jīng)營管理，面積總共有7萬多平方米。
昆明柯潤企業(yè)管理有限公司工作人員介紹，整個官渡古鎮(zhèn)的運營成本都是他們在承擔，而這減免的“11個月的租金”落實到管理方的總金額是992萬多元，第一階段免租金額為270余萬元，已經(jīng)落實完全；在第二階段減免租金金額為720多萬，為了整個景區(qū)的運營，補貼是按照租面積來發(fā)放的，計算下來是每平方米119.89元，簡單來說，就是該減免的金額已經(jīng)減了，只是管理方和享受到免租政策的商戶，在理解“免租”的概念上有偏差。
另外，管理公司也介紹，部分聚集關(guān)門的商戶，已經(jīng)拖欠了兩到三年的租金，目前，他們已經(jīng)起訴了這些商戶，正在走法律程序。
官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資有限公司:
已減免管理方11個月租金
將確保盡快督促減免到位
今天下午，官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司就這次情況進行說明。
情況說明中表明：該公司針對柯潤公司減免經(jīng)營管理費合計270.64萬元，并要求柯潤公司將享受的減免金額必須切實落實到次級承租方。
同時，根據(jù)“對承租國有企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個體工商戶的租金減免，減免期限為2020年2 月1日至2020年12月31日，共11個月”的要求，官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司扣除年初已執(zhí)行減免的3個月后，對柯潤公司又減免8個月經(jīng)營管理費，合計721.69萬元，并要求柯潤公司將減免資金按文件要求發(fā)放至次級承租戶。截至12月5日，經(jīng)官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司和柯潤公司共同對租戶進行政策宣傳，已完成67戶租戶的租金減免。下一步，將加大宣傳力度確保盡快將減免給各次承租人的租金減免到位。
不過，官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司在情況說明中也表示：官渡古鎮(zhèn)作為國家級4A景區(qū)，且是開放式并被城中村包圍，考慮到古鎮(zhèn)二期近年來的發(fā)展情況及經(jīng)營管理的特殊性，柯潤公司不僅是單純的房屋租賃，還承擔著景區(qū)經(jīng)營和維護管理的責任和空置房屋的成本。柯潤公司對官渡古鎮(zhèn)的經(jīng)營屬于市場行為，其收取次級承租戶租金與官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司收取柯潤公司官渡古鎮(zhèn)經(jīng)營管理費必然存在差異。
官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司還表示，已于2021年8月5日向柯潤公司下發(fā)了關(guān)于減免房租政策的實施方案的回復(fù)意見，并一直督促及跟進實施情況。
來源：開屏新聞、8099999
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