6月6日，A股上市房企藍光發(fā)展正式終止上市暨摘牌，公司股票不進入退市整理期交易。同時，藍光發(fā)展成為了A股第一家面值退市上市房企。

根據(jù)藍光發(fā)展此前公告，公司于2023年5月30日收到上海證券交易所《關(guān)于四川藍光發(fā)展股份有限公司股票終止上市的決定》（上海證券交易所自律監(jiān)管決定書〔2023〕115號），上交所決定終止公司股票上市。

公告稱，2023年4月6日至2023年5月9日，藍光發(fā)展股票連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于人民幣1元。上述情況屬于《上海證券交易所股票上市規(guī)則（2023年2月修訂）》（第9.2.1條第（一）項規(guī)定的股票終止上市情形。

根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.1.14條、第9.2.9條和第9.6.1條的規(guī)定，藍光發(fā)展的股票不進入退市整理期交易。上交所在公告本決定之日后的5個交易日內(nèi)，對公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。

據(jù)媒體此前報道，作為曾經(jīng)四川地區(qū)最大的房企，成立于上世紀90年代的藍光發(fā)展，于2008年斥資3.22億元取代因債務(wù)問題而轉(zhuǎn)讓控制權(quán)的迪康集團，拿下迪康藥業(yè)約30％股份成為迪康藥業(yè)的大股東，并于2015年掛牌上市。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄分析認為，藍光發(fā)展成為A股第一家退市房企。究其原因，實際上，藍光發(fā)展的風(fēng)險早就開始暴露。

陳霄稱，2015年實現(xiàn)借殼上市，隨后開啟高速擴張模式，頻頻高價拿地、激進擴儲都為其后續(xù)發(fā)展埋下了隱患。雖然拿地規(guī)模暴增，但是實際上業(yè)績以及利潤率卻在下滑，負債規(guī)模也持續(xù)走高，尤其是近幾年來，在疫情黑天鵝因素以及行業(yè)下行等多重壓力下，其高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負債模式的弊端加速暴露，加上企業(yè)沒有及時調(diào)整戰(zhàn)略部署，危機持續(xù)蔓延。

2015年4月16日，迪康藥業(yè)在上海證券交易所正式更名為藍光發(fā)展（四川藍光發(fā)展股份有限公司），其股價甚至一度達到了13.6元/股。

2019年藍光發(fā)展在上海虹橋啟動了“成都+上?！彪p總部戰(zhàn)略。2019年10月，藍光發(fā)展旗下物業(yè)公司藍光嘉寶服務(wù)在香港交易所主板掛牌上市。至此，藍光實現(xiàn)了“A+H”雙資本平臺共舞，也是西南地區(qū)首家。

值得注意的是，藍光發(fā)展在2021年7月第一次披露了債務(wù)逾期，正式宣布暴雷，此后雖然也曾采取出售項目、引入戰(zhàn)投等方式自救但是為時已晚、效果甚微。

多家房企或面臨“面值退市”

6月2日，華夏基金公告稱，鑒于停牌股票“*ST藍光”于2023年6月2日由中證全指房地產(chǎn)指數(shù)樣本股中調(diào)出，為客觀反映基金公允價值，根據(jù)相關(guān)要求，自2023年6月2日起，對旗下華夏房地產(chǎn)ETF基金持有的停牌股票“*ST藍光”按照0元進行估值。

同時，華夏基金還表示，2023年6月2日華夏房地產(chǎn)ETF基金的基金份額參考凈值（IOPV）未包含上述估值調(diào)整的影響，可能與華夏房地產(chǎn)ETF基金該日的基金份額凈值存在0.0908%左右的差異，敬請投資者關(guān)注相應(yīng)的投資風(fēng)險。

據(jù)中銀證券統(tǒng)計，當(dāng)前所有A股上市公司中，股價跌至1元附近或以下的上市公司中約26%為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司，共有12家上市房企面臨“1元退市”的風(fēng)險，其中有8家已鎖定“1元退市”（即面值退市）。

另據(jù)據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，包括嘉凱城、泛海控股、宋都股份、中天金融等超10家房企觸發(fā)退市風(fēng)險，同時還有中國恒大、世茂集團、中國奧園、花樣年、祥生控股、佳源國際、力高集團、當(dāng)代置業(yè)等超20家港股房企仍處于停牌狀態(tài)。

多家房企瀕臨退市，并且該陣營不斷擴大，房企退市潮似乎有愈演愈烈的趨勢。