湖北礦業(yè)權評估方法收益法
收益法評估資產(chǎn)價值的原理是根據(jù)預期收益原則和貢獻原則。資產(chǎn)之所以有價值,是因為它能為資產(chǎn)所有者或占有者帶來未來收益,未來收益的大小決定了資產(chǎn)價值的高低,同時,某單項資產(chǎn)價值也取決于其對未來收益的貢獻份額。因此,采用收益法評估采礦權,是按照將利求本的思路,通過估算待評估采礦權實施后的未來預期收益-凈利潤現(xiàn)值之和,即為采礦權評估價值。在礦業(yè)權評估中,收益法具有廣泛的應用前景和重要的意義。

1,收益法可以評估礦業(yè)權的盈利能力。礦業(yè)權的收益主要包括礦產(chǎn)資源的銷售收入、采礦成本的節(jié)約以及資源的再利用等。通過收益法的計算,可以對礦業(yè)權的盈利能力進行評估,為投資者提供參考依據(jù)。
2,收益法可以評估礦業(yè)權的風險性。礦業(yè)權投資具有一定的風險性,如資源儲量變化、市場需求波動等。通過收益法的計算,可以對礦業(yè)權的風險性進行評估,為投資者提供決策支持。
3,收益法可以評估礦業(yè)權的可持續(xù)性。礦業(yè)權的可持續(xù)性是指礦業(yè)權的開采、利用和管理是否能夠長期穩(wěn)定地維持下去。通過收益法的計算,可以對礦業(yè)權的可持續(xù)性進行評估,為政府和企業(yè)制定合理的礦業(yè)政策和管理措施提供依據(jù)。
4,收益法可以評估礦業(yè)權的價值。礦業(yè)權的價值是投資者進行投資決策的重要因素之一。通過收益法的計算,可以對礦業(yè)權的價值進行評估,為投資者提供投資決策的參考依據(jù)。
收益法評估涉及的主要參數(shù)包括保有資源儲量、可采儲量、生產(chǎn)能力、礦山服務年限和評估計算年限、采選(冶)技術指標、固定資產(chǎn)、流動資金、產(chǎn)品銷售收入、總成本費用、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、折現(xiàn)率等。通過對礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用和經(jīng)營等方面的收益進行預測和計算,可以為投資者提供參考依據(jù),為政府和企業(yè)制定合理的礦業(yè)政策和管理措施提供依據(jù),推動礦產(chǎn)資源市場的健康發(fā)展。
