麻辣社區(qū)網(wǎng)友“hhfvb”發(fā)貼：我們小區(qū)是南充市順慶區(qū)荊溪街道科華云璽臺一期，物業(yè)是科華地產(chǎn)旗下的華夏元景物業(yè)，物業(yè)公司為了節(jié)約開支縮編工作人員，目前在崗在編人員只有二十多人，本小區(qū)建筑面積12萬多平方，，居然保潔人員包括綠化工在內(nèi)只有八名，人員少工作量大，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差，物業(yè)人員也怨聲載道，綠化養(yǎng)護不到位大量枯死。通過我們業(yè)主查閱相關(guān)規(guī)定以及常規(guī)物業(yè)公司人員配置比例，住宅高層面積人員配比最低都需要每一萬平方3.6人，其中不包括車輛看護人員，通過合理測算我們云璽臺一期物業(yè)應(yīng)該配置滿編的人數(shù)應(yīng)該是↓↓↓ 項目負責(zé)人1名 客服（樓棟管家）846/300≈3名 保安人數(shù)120000/5000=24名 保潔人數(shù)120000/10000=12名 專職綠化工1-2名 綜合維修工3-5名 會計出納可以兼職 需配備最低要求總計47人！我們846戶業(yè)主足額預(yù)交一年兩三千的物業(yè)費（國家一級服務(wù)指導(dǎo)價2.2每平方每月），換來的卻是物業(yè)開源節(jié)流減配人員，嚴重違背根據(jù)2022年《四川省物業(yè)管理條例》第六十三條中規(guī)定：物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開、質(zhì)價相符的原則，由合同雙方當(dāng)事人予以約定。希望有關(guān)部門查處并督促元景物業(yè)按照行業(yè)規(guī)定配齊人員認真按照服務(wù)合同履職。還我們品質(zhì)小區(qū)的環(huán)境。

法律依據(jù)為《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。 對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。 第九百四十三條 【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

另外的法律依據(jù)為 一、物業(yè)管理條例實施細則 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、合同法 第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

南充很多小區(qū)物業(yè)配置都不足

你所在的小區(qū)的人員配置夠嗎？

你小區(qū)的物業(yè)費是多少呢？

歡迎一起來討論...?

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來源:麻辣社區(qū)、安漢網(wǎng) 崛起南充