內(nèi)容摘要：大青浦房談2022青浦十大規(guī)劃類新聞。

2022年臨近尾聲，回顧這一年，我們捕捉到了很多熱點、重要新聞素材。

很多重要新聞自媒體端是由我們大青浦房談首發(fā)，每次報道都用心自制精美圖片，盡管所花時間會更多，但我們希望更好的呈現(xiàn)給大家。

這一年來，感謝大青浦房談的朋友們一路陪伴。我們寫作最大的動力就是來源于文章的閱讀量、點贊、分享、關(guān)注量，很多朋友在默默的支持，在這里要特別感謝這些朋友：他們是微信名張wx、對全世界微笑、Fitz等，還有很多由于后臺私信展示限制原因已無法查實，相信你們已感受到了。

回顧這一年，青浦規(guī)劃部門向我們描繪和展現(xiàn)了很多未來美好憧憬和期待，很多重點片區(qū)控規(guī)落地，如青浦新城中央商務(wù)區(qū)、西岑社區(qū)等，也爆出了很多驚喜，如新增青浦新城南站等。

很想搞個年度十大新聞評選及頒獎盛典，但實力不允許啊，那就只能自己“自編自導”了。

下面我們就來一起梳理一下2022年青浦十大規(guī)劃類新聞：

NO.1

《青浦新城中央商務(wù)區(qū)控規(guī)》

青浦新城中央商務(wù)區(qū)

2022年5月，《上海市青浦區(qū)青浦新城QPC1-0012、QPC1-0008、QPC1-0009單元控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整草案》公示，即《青浦新城中央商務(wù)區(qū)控規(guī)》。

根據(jù)《青浦新城"十四五”規(guī)劃建設(shè)行動方案》，中央商務(wù)區(qū)是青浦新城"十四五"期間1+3重點建設(shè)區(qū)域之一，青浦新城最核心的城市化片區(qū)，要求在規(guī)劃建設(shè)上出形象、出亮點 、出精品。

并且，其青浦上達創(chuàng)芯島，即中央活動區(qū)是五大新城十個示范樣板區(qū)之一。

2022年6月30 日，上述控規(guī)正式獲得批復(fù)，這也預(yù)示著中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)將“有章可循”。

上榜理由：新城中央商務(wù)區(qū)是青浦新城最核心的板塊，中央活動區(qū)、上達中央公園、新城樞紐站的所在地。

NO.2

《老城廂、藝術(shù)島及淀浦河以南控規(guī)》

2022年5月，《上海市青浦區(qū)青浦新城QPC10007（中三）單元控制性詳細規(guī)劃K1、K2等街坊（青浦老城廂歷史文化風貌區(qū)K1、K2等街坊）局部調(diào)整》草案公示。即《老城廂、藝術(shù)島及淀浦河以南控規(guī)》。

該片區(qū)是江南新天地的一部分，江南新天地，即城市更新實踐區(qū)也是青浦新城"十四五"期間1+3重點建設(shè)區(qū)域之一。

另外，老城廂和藝術(shù)島，也是五大新城十個示范樣板區(qū)之一，與新城中央商務(wù)區(qū)的“中央活動區(qū)”一起成為青浦區(qū)唯一兩個被納入五大新城十個示范樣板區(qū)的板塊。

根據(jù)官方的說法，目前該片區(qū)由香港瑞安集團在推進整體策劃和規(guī)劃工作，瑞安是上海新天地的“操盤手”，所以江南新地天地還是非常值得期待的。

2022年6月29日，上述老城廂和藝術(shù)島等片區(qū)控規(guī)正式批復(fù)。

上榜理由：《老城廂、藝術(shù)島及淀浦河以南控規(guī)》是江南新天地主要區(qū)域，新城重點板塊之一，瑞安的參與讓項目更值得期待。

NO.3

青浦新城南站

2022年7月，一份官方發(fā)布的《青浦區(qū)政府需求清單》中首次披露了示范區(qū)線計劃新增“青浦新城南站”事宜。官方并在當月信訪回復(fù)中證實了該事件，信訪中還回復(fù)到，該站點初步規(guī)劃設(shè)置于滬青平公路（規(guī)劃南線）與漕盈路交叉口西側(cè)。

盡管，青浦新城南站選址尚未正式批復(fù)，但根據(jù)最新《青浦新城單元規(guī)劃》相關(guān)土地利用規(guī)劃內(nèi)容顯示，在上述官方回復(fù)的選址對應(yīng)位置用地性質(zhì)為“交通設(shè)施用地”，這意味著青浦新城南站選址已基本確立。

上榜理由：青浦新城南站的規(guī)劃，意味著青浦新城南部將結(jié)束沒有軌交站點的歷史。

NO.4

復(fù)旦大學青浦校區(qū)

復(fù)旦大學青浦校區(qū)選址示意圖

2022年7月4日，我們發(fā)布了一篇《復(fù)旦大學青浦校區(qū)最新消息來了》的文章，闡述了復(fù)旦大學除了選址于中央商務(wù)區(qū)外，還可能部分功能選址于西岑科創(chuàng)中心。

2022年7月6日，印發(fā)的《關(guān)于推動向新城導入功能的實施方案》中印證了上述推測，該“方案”顯示，青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心這一重大功能性事項將導入青浦區(qū)，總占地約400畝，其中100畝選址西岑科創(chuàng)中心，但該具體選址尚未公布；而選址于中央商務(wù)區(qū)位置基本確定，根據(jù)批復(fù)的上位規(guī)劃，該大學園區(qū)位于新業(yè)路華青路東南。

上榜理由：民眾期盼很久的青浦大學園區(qū)選址終于基本確定了。

NO.5

青浦新城中運量規(guī)劃

青浦新城中運量5大骨干通道示意圖

2022年12月，發(fā)布的《“十四五”期間提升青浦新城交通運營管理水平的實施方案》（下文簡稱“方案”）中，首次公開披露了青浦新城中運量具體規(guī)劃。

2022年10月，發(fā)布的新一輪《上海市交通發(fā)展白皮書》中顯示，強化市域線、市區(qū)線、局域線“三個1000公里”規(guī)劃建設(shè)，中運量即屬于上述三級軌道交通體系中的“局域線”。

根據(jù)“方案”顯示，以青浦新城為中心，與周邊街鎮(zhèn)將構(gòu)筑共計 5 條中運量骨干通道網(wǎng)絡(luò)，總里程約 78.5 公里(共線段不重復(fù)統(tǒng)計)，覆蓋的行政區(qū)域有，盈浦街道、夏陽街道、香花橋街道、重固鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)。

目前，中運量示范線A、B已形成具體方案，并計劃2025年建成一條線路。

上海現(xiàn)有的中運量交通制式有像張江和松江的有軌電車，中運量71號線，浦江線（APM軌道交通線）等類型，目前，青浦區(qū)的中運量將采用何種制式尚不明朗。

上榜理由：中運量網(wǎng)絡(luò)是青浦新城現(xiàn)有軌道交通的補充，將強化新城與周邊街鎮(zhèn)的聯(lián)系。

NO.6

青浦徐涇鎮(zhèn)原永業(yè)購物中心片區(qū)規(guī)劃調(diào)整

永業(yè)購物中心片區(qū)規(guī)劃

2022年12月，《上海市虹橋商務(wù)區(qū)徐涇南QPP0-0103單元控制性詳細規(guī)劃01街坊局部調(diào)整》公示。

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，原永業(yè)購物中心01-04地塊（純商業(yè)），和東側(cè)的01-02地塊（商業(yè)/商務(wù)辦公）大部分用地將調(diào)整為Rr4C2，即保障性租賃住房用地和商業(yè)混合用地，其中商業(yè)用地為15%。

調(diào)整后的01-49用地面積為64535平方米，這也意味著調(diào)整后商業(yè)用地面積將縮減為9680平方米，而原永業(yè)購物中心01-04地塊面積達45607平方米。

所以，就公示內(nèi)容看，調(diào)整后永業(yè)購物中心的去留應(yīng)該很清晰，但亦會保留一部分商業(yè)功能，這應(yīng)該是官方提前預(yù)估到了周邊居民的訴求，做的安排吧。

上榜理由：該規(guī)劃盡管本身事件不大，但周邊居民關(guān)注度極高。報道后業(yè)主方也跟我聯(lián)系，本來計劃讓我再協(xié)助發(fā)布一份事件說明，但后續(xù)沒有再聯(lián)系我。溝通中他們也表達了會繼續(xù)保留商業(yè)功能。

NO.7

《金澤鎮(zhèn)西岑單元（JZ03）控制性詳細規(guī)劃》

西岑科創(chuàng)中心區(qū)位圖

2022年5月，《上海市青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑單元（JZ03）控制性詳細規(guī)劃草案》公示發(fā)布。即西岑科創(chuàng)中心片區(qū)。

規(guī)劃總面積約408.87公頃，包括了正在建設(shè)中的華為基地。西岑單元的定位為全球頂尖人才創(chuàng)新社區(qū)， 世界水岸小鎮(zhèn)典范，面向未來的碳中和綠色實踐區(qū)。

片區(qū)配套設(shè)施齊全，商業(yè)商務(wù)、基礎(chǔ)教育學校、文化體育衛(wèi)生設(shè)施一應(yīng)俱全。

2022年9月6日，西岑單元（JZ03）控規(guī)獲得正式批復(fù)。

上榜理由：西岑科創(chuàng)中心是青西乃至青浦最重要的片區(qū)規(guī)劃之一，它關(guān)系到華為項目的落地和實施。

另外，金澤這幾年的發(fā)展也給了練塘和白鶴鎮(zhèn)啟示，它們有話要說，“給我陽光，我也能燦爛！”

NO.8

《G50滬渝高速拓寬改建工程專項規(guī)劃》公示

G50滬渝高速拓寬改建段示意圖

2022年5月，發(fā)布《G50滬渝高速拓寬改建工程專項規(guī)劃》公示，規(guī)劃范圍是東起嘉閔高架路，西至西岑收費站（湖州方向）， 全長約37. 4公里。采用地面敷設(shè)方式，雙向6-8車道，主線設(shè)計車速為120km/h，匝道設(shè)計車速為40-60km/h。

2022年10月13日，《G50滬渝高速拓寬改建工程項目建議書》正式獲得市發(fā)改委批復(fù)。

上榜理由：G50滬渝高速是青浦區(qū)連接長三角示范區(qū)和虹橋商務(wù)區(qū)的最重要的東西向交通通道，也是《青浦新城數(shù)字化轉(zhuǎn)型“十四五”規(guī)劃》中提到的構(gòu)建“一帶一軸四片”總體空間布局中的“一帶”，即“ G50 復(fù)合功能發(fā)展帶”。

近幾年，滬渝高速特別是入城段擁堵嚴重，民眾期待該道路改擴建的呼聲很大。

NO.9

《北青公路（市界-沈海高速）改擴建工程選線專項規(guī)劃草案》發(fā)布

2022年8月，發(fā)布了《北青公路（市界-沈海高速）改擴建工程選線專項規(guī)劃草案》。

北青公路專項規(guī)劃西起上海市界，東至沈海高速，全長約18.7公里，而北青公路（新鳳南路-外青松公路）與示范區(qū)線共線位，規(guī)劃為雙向6車道，設(shè)計車速60公里/小時，城鎮(zhèn)段采用城市道路建設(shè)標準。

上榜理由：北青公路是青浦北部與市區(qū)和江蘇昆山重要的聯(lián)絡(luò)通道，是沿途香花橋、重固、華新重要的對外交通線路。

NO.10

《青浦新城單元規(guī)劃》

青浦新城單元劃分示意圖

2022年12月，發(fā)布了《青浦新城單元規(guī)劃》。

泛“青浦新城”概念橫空出世，本次規(guī)劃將包括青浦新城在內(nèi)的，盈浦街道、夏陽街道、香花橋街道、重固鎮(zhèn)和趙巷鎮(zhèn)全域，打破行政區(qū)劃，重新分為四個編制單元，分別為青浦新城工業(yè)區(qū)部分、盈浦夏陽等街道部分、重固鎮(zhèn)部分和趙巷鎮(zhèn)部分。

盡管目前規(guī)劃上不涉及青浦新城實際范圍的調(diào)整，不涉及上述5街鎮(zhèn)行政區(qū)劃的調(diào)整，但大“新城”概念未來會不會成為現(xiàn)實呢？行政區(qū)劃未來會不會重新劃定呢？

上榜理由：這次五大新城單元規(guī)劃“統(tǒng)一行動”，這會不會是“仙人指路”？隱含重大戰(zhàn)略城市格局的變化呢？意義重大，值得關(guān)注。

就像每個人心目中都有自己的那位“Mr. Right”一樣，每個人視角不同，關(guān)注點不同，自然年度十大也就不一樣了，你心目的年度十大規(guī)劃類新聞是哪些呢？另外，你對2023年有哪些期待呢？歡迎分享你的觀點。

在新的一年里，我們將繼續(xù)努力提高文章質(zhì)量和及時性，多挖掘一些好的新聞素材呈現(xiàn)給大家。

希望在新的一年里繼續(xù)得到大家的支持！

在此，“大青浦房談”祝福大家在2023年：

事事如意！

幸福安康！

資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談