內(nèi)容摘要：《青浦朱家角睿明金融科技園項目方案公示》，規(guī)劃分為6個功能分區(qū)，涉及商業(yè)、商務辦公、文化、民宿等功能，共47棟建筑，打造長三角產(chǎn)業(yè)投資基金聚集區(qū)。

朱家角睿明金融科技園項目區(qū)位圖

近日，《青浦朱家角睿明金融科技園項目方案公示》。

睿明金融科技園項目位于朱楓公路與滬渝高速交匯處東南，臨近規(guī)劃中的示范區(qū)線朱家角站（詳見附圖）和G50朱楓公路收費站，相信上述兩點應該是選址于此的重要因素。

該項目大板塊上隸屬于長三角示范區(qū)啟動區(qū)范疇。

公示指標及數(shù)據(jù)：

建設單位：上海東方國際文體休閑產(chǎn)業(yè)城發(fā)展有限公司

工程名稱：朱家角睿明金融科技園項目

用地性質(zhì)：商辦用地

建設用地位：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，東至朱泖河，南至規(guī)劃河道，西至朱楓公路，北至滬渝高速

建筑高度：40米

建筑層數(shù)：最高地上8層，地下一層

建筑工程性質(zhì)：商業(yè) 辦公 文化建筑

用地面積：117038.20平方米

容積率：1

總建筑面積：166539.34平方米

建筑密度：40%

綠化面積：29259.55平方米

綠化率： 25%

項目功能分區(qū)圖

功能布局上，該項目一共規(guī)劃設置了6個功能分區(qū)（詳見附圖），47棟不同功能建筑；而且均為鄰水地塊，其中3、4和5分區(qū)為四面環(huán)水的“全島型”地塊，環(huán)境優(yōu)美。

項目以地下停車位為主，不過在2、3、6分區(qū)地塊也都配置了少量的地面停車位。

項目功能分區(qū)及樓棟分布圖

其中1區(qū)，共規(guī)劃了3棟建筑，1-1#和1-2#號樓為多層辦公樓，為地上5層建筑，1-3#號樓為1層的垃圾房。

2區(qū)，一共規(guī)劃了10棟建筑，均為多層辦公樓，2-1#至2-6#號樓為地上5層樓建筑，2-7#至2-10#號樓為地上6層建筑。

3區(qū)，一共規(guī)劃了17棟建筑，其中3-1#至3-8#號樓為商業(yè)功能，均為組團式地上3層建筑；其余3-9#至3-17#號樓為多層辦公樓，均為地上4層建筑。

4區(qū)，一共規(guī)劃了2棟建筑，均為3層建筑，其中4-1#號樓為商業(yè)和民宿大堂；4-2#號樓為商業(yè)。

5區(qū)，該全島型地塊的3棟建筑均被規(guī)劃為了民宿，均為3層建筑。

6區(qū)，該分區(qū)一共規(guī)劃了12棟建筑，整個項目的天際線制高點就在這里，即6-1#和6-2#號樓為整個項目僅有兩棟8層小高層建筑，其余6-3# 至6-12#號樓為4層建筑；功能上，6-1#和6-2#號樓為商業(yè)和辦公為主，其中6-2#號樓還規(guī)劃了物業(yè)和業(yè)委會用房。

另外，6-3#、6-4#、6-5#、6-6#、6-8#、6-10#和 6-12#號樓為辦公樓；而6-7#、6-9#和6-11#號樓為文化功能。

該項目的“產(chǎn)融結合試點”建設，將助推長三角產(chǎn)業(yè)投資基金聚集區(qū)盡快成型。

今年3月初，青浦區(qū)關于印發(fā)《青浦區(qū)加快示范區(qū)建設暨青西三鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知中指出，推進朱家角—睿明金融科技園產(chǎn)融結合試點建設，形成長三角產(chǎn)業(yè)投資基金聚集區(qū)。

近日，按照《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》和《國家創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略綱要》要求，人民銀行等機構和部門于本月21日正式發(fā)布《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉興市建設科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)總體方案》，青浦區(qū)作為上海市參與并推進長三角區(qū)域一體化的“重要載體”，必將在未來的改革之路上“大顯身手”！

資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談