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引子

每一個(gè)城市邊角都是被遺忘的城市印記...

城市快速發(fā)展不僅帶來了市場(chǎng)飽和，更因計(jì)劃性欠缺以及其他客觀因素，讓城市更新面臨新的問題。大量的小微空間被忽視，逐漸成為城市的消極空間，或是社區(qū)里的雜亂空地，或是立交橋下的空間。這些空間原本可以成為城市的瑰寶，但卻被荒廢和浪費(fèi)，這是一個(gè)值得我們深思的問題。

都市更新集團(tuán)發(fā)起的CBC口袋公園計(jì)劃，是以城市小微空間為載體，以口袋公園為抓手，進(jìn)行城市功能補(bǔ)短板、增強(qiáng)城市活力的城市微更新計(jì)劃。通過CBC集群設(shè)計(jì)量身定制口袋公園針灸式改造方案，我們相信，只要給這些小微空間一點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注和改造，它們就會(huì)成為城市的亮點(diǎn)，成為市民生活中不可或缺的一部分。

在國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要指出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”的背景下，2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》強(qiáng)調(diào)城市更新行動(dòng)中堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，鼓勵(lì)城市微更新。

這也意味著整體性規(guī)模更新的、傳統(tǒng)“大拆大建式”的城市更新已經(jīng)不適合這個(gè)時(shí)代，取而代之的是漸進(jìn)式、小規(guī)模的“城市微更新“。
城市微更新既是空間改造，也指向市民生活方式的重塑，對(duì)社區(qū)空間、文化遺產(chǎn)、口袋公園、街邊裝置等“城市微更新”，通過一系列“微更新”項(xiàng)目的積累，以小修小補(bǔ)代替大拆大建，以細(xì)小變革帶來巨大變化，改善民生，提升市民幸福感。

01

口袋公園之于城市微更新

去年7月，住建部辦公廳發(fā)布關(guān)于推動(dòng)“口袋公園”建設(shè)的通知。按照居民出行“300米見綠，500米見園”的目標(biāo)要求推動(dòng)口袋公園建設(shè)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城建司副司長(zhǎng) 楊宏毅：目前，受空間限制，城市內(nèi)建設(shè)大型的綜合公園越來越難，在這種情況下，通過拆違建綠、見縫插綠、打開圍墻等方式建設(shè)“口袋公園”，是補(bǔ)齊城市老城區(qū)、人口高密度區(qū)域等公園綠化活動(dòng)場(chǎng)地不足、分布不均衡等短板問題的重要措施。

“口袋公園”是面向公眾開放，規(guī)模較小，形狀多樣，具有一定游憩功能的公園綠化活動(dòng)場(chǎng)地，面積一般在400至10000平方米之間，類型包括小游園、小微綠地等。它是對(duì)城市中未利用地和再利用地的空間活化和提升。

口袋公園主要特征分為：規(guī)模小、功能專、距離近、空間活、效率高等特征+；

口袋公園使用類型分為：居住型口袋公園、商業(yè)型口袋公園、校園口袋公園、辦公區(qū)口袋公園；

根據(jù)常見布局位置分為：街角、街區(qū)中部、跨越街區(qū)等不同的類型。

02

口袋公園建設(shè)難點(diǎn)

? ? ? ? ?全國(guó)目前已經(jīng)改造和建設(shè)的口袋公園近3萬座，這些口袋公園不僅改善城市環(huán)境，也提升了城市居民生活質(zhì)量，但在建設(shè)過程中也暴露出了一些問題與不足：

1.缺乏特色，主題單一

2.城市文化元素不夠

3.口袋公園分配不均

4.缺管理、無運(yùn)營(yíng)

以上這些問題需要我們認(rèn)真思考和解決。要充分考慮市民需求，創(chuàng)新設(shè)計(jì)，注重文化元素的融入，加強(qiáng)管理和運(yùn)營(yíng)，使口袋公園成為城市的亮點(diǎn)，提升市民生活品質(zhì)。
人民網(wǎng)也發(fā)布文章—人民來論：“口袋公園”不能一建了之。文章提到口袋公園”雖小，但管理難度并不小。這就考驗(yàn)著一個(gè)城市的精細(xì)化管理水平和公共服務(wù)品質(zhì)。有些“口袋公園”建了但老百姓不滿意，究其原因是由于重建設(shè)、輕管理導(dǎo)致。

03

探索“口袋公園+”的

微更新模式

針對(duì)在口袋公園建設(shè)中所暴露出來的包括無特色、無文化、無運(yùn)營(yíng)、一建了之等問題，CBC探索“口袋公園+”的創(chuàng)新模式，通過對(duì)空間針灸式集群改造，結(jié)合“口袋公園+”多種主題多元業(yè)態(tài)的策劃運(yùn)營(yíng)，盤活城市“死角”，賦能社區(qū)空間，煥發(fā)城市活力。

下面我們就來看看 “口袋公園+”?的可能性：

口袋公園的建設(shè)要以城市居民的需求和感受為本。口袋公園盡管是烘托城市主景觀的配角，卻是居民生活的主角，口袋公園結(jié)合周邊市民需求和環(huán)境配套，以口袋公園+各種可能性，它可以是：

口袋公園+文化印記

口袋公園+戶外運(yùn)動(dòng)

口袋公園+社群社交

口袋公園+兒童樂園

口袋公園+城市菜園

......

這些不同主題的口袋公園，不僅僅是景觀空間的呈現(xiàn)，更是有相應(yīng)業(yè)態(tài)活動(dòng)的可持續(xù)可運(yùn)營(yíng)之地。每一個(gè)主題可能會(huì)有交叉和交集，但是每個(gè)口袋公園都有一個(gè)特定的主題側(cè)重。這些側(cè)重點(diǎn)為之后的空間設(shè)計(jì)和可持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供了方向和思路。一系列的“口袋公園+”都是城市里一個(gè)個(gè)小確幸、小美好。

口袋公園+文化印記

口袋公園和文化的結(jié)合是比較寬泛的一個(gè)命題，如果要深入探討口袋公園和文化的結(jié)合，需要挖掘的不僅僅是城市的文化底蘊(yùn)，還包括地塊所在的街道、社區(qū)的歷史文化。尤其需要了解周邊居民對(duì)這塊地的打造訴求、對(duì)這塊地的文化期許以及記憶承載。

如上海嘉瀾庭口袋公園。這個(gè)公園充分結(jié)合了上海徐匯區(qū)永嘉路的弄堂文化和風(fēng)貌。309弄原本條件比較差的老式弄堂被拆除，打造成為一個(gè)“兼具私密感和領(lǐng)域感的開放空間”，形成道路提升中的空間延伸點(diǎn)，輻射范圍針對(duì)周邊3~4個(gè)居民區(qū)、數(shù)千戶人家。這個(gè)公園的建設(shè)是以周邊居民的需求和文化為出發(fā)點(diǎn)，通過挖掘地區(qū)的歷史文化來實(shí)現(xiàn)的。這種方式既能保留地區(qū)的文化底蘊(yùn)，也為居民提供了宜人的休閑環(huán)境。

這個(gè)公園是一個(gè)四周環(huán)繞開放式走廊的小廣場(chǎng)，包括休息區(qū)，展覽區(qū)和咖啡廳。主廣場(chǎng)是在一個(gè)18米乘40米的長(zhǎng)方形場(chǎng)地上，除了北側(cè)的永嘉路前場(chǎng)空間和南側(cè)的隱蔽服務(wù)空間，其他部分都只是一個(gè)嵌在密巷中的方形空院?？诖鼜V場(chǎng)似乎處于等待填充的空白狀態(tài)，留白空間為日后活動(dòng)舉辦賦予了更多可能性。

弄堂文化里紅色印記：慎成里的弄堂，是衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)諸多紅色印記之一，2021年為慶祝建黨100周年，名為“初心回瀾”的情景劇藝術(shù)黨課在這里上演，除了區(qū)域內(nèi)的黨員觀眾，也與周邊居民不期而遇。

弄堂文化里復(fù)古摩登

“口袋公園”邂逅復(fù)古摩登，居民復(fù)刻“弄堂辰光”通過弄堂里的市集、弄堂電影放映、弄堂里的便民服務(wù)、弄堂里的口袋咖啡等多種活動(dòng)業(yè)態(tài)再現(xiàn)上海復(fù)古摩登小資風(fēng)貌。

黑膠唱機(jī)里傳來的爵士樂營(yíng)造出濃郁氛圍，以“愛的故事”為主題的便民市集為街區(qū)帶來活力。啟動(dòng)“紅蘊(yùn)天平·弄堂辰光”便民服務(wù)體系，培育和構(gòu)建社區(qū)便民服務(wù)的公益生態(tài)圈。

一個(gè)關(guān)于愛的主題，讓來到這里的人們?cè)诳ㄆ蠈懮献约旱膼矍楣适?，分享愛情故事可以領(lǐng)取一朵玫瑰花，浪漫氛圍引得情侶駐足，紛紛寫下自己的愛情故事。

夜幕降臨，口袋公園的還會(huì)舉辦露天電影。放映關(guān)于愛情的《火樹銀花》《街角的商店》老電影。電影的放映，緊鄰公園的居民，也會(huì)把自家窗戶打開，饒有興趣地在家里觀賞電影。

在市集里，平路街道配送的便民服務(wù)備受市民喜愛，服務(wù)包括小家電維修、量血壓、測(cè)血糖、手機(jī)貼膜、衣服縫補(bǔ)等，通過市民的口口相傳，引得不少市民紛紛來此體驗(yàn)。

“口袋咖啡”“周末集市”“社區(qū)共治”的一方活力天地，街道作為廣場(chǎng)的使用方，策劃引進(jìn)了一家咖啡館，在預(yù)留的輔助房開張，店長(zhǎng)將其命名為“口袋咖啡”。

如今嘉蘭苑這座“口袋公園”已成為慎成里居民的“公共會(huì)客廳”和“家門口的好去處”，充分喚起市民對(duì)美好新生活的向往。新年伊始，天平路街道開展“鴻運(yùn)天平·龍?zhí)脸抗狻北忝穹?wù)月系列活動(dòng)，將社區(qū)風(fēng)貌與居民煙火相結(jié)合，打造 內(nèi)容豐富、輻射力強(qiáng)的便民服務(wù)矩陣。

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擦亮城市邊角，打造城市文化精神空間

口袋公園+微菜園

針對(duì)現(xiàn)在城市狹閉的空間和高強(qiáng)壓力的社會(huì)環(huán)境，將城市的小微空間打造成家門口的小菜園也是現(xiàn)在很多口袋公園的打造方式，這種口袋公園需要形成一個(gè)由居民“主動(dòng)參與、自我管理”的社區(qū)共治城市菜園，這種口袋菜園可以培養(yǎng)居民熱愛生活、健康生活、綠色生活的理念。
如TéLUQ 大學(xué)的花園社區(qū)自主運(yùn)營(yíng)的城市微菜園：TéLUQ大學(xué)憑借土地美化、積極進(jìn)取的員工以及與 SQUAT Basse-Ville 組織的合作關(guān)系，他們于 2017 年從Mission Jardins Urbains獲得財(cái)政援助，在市中心建立了一個(gè)菜園。

每周，TéLUQ 員工都會(huì)在一位園藝師的陪同下協(xié)助完成維護(hù)任務(wù)，在這個(gè)過程中，平日里工作緊繃的神經(jīng)也得到了充足的放松和治愈，人們也樂于沉浸在這個(gè)過程中。

SQUAT Basse-Ville 不僅是城市中心的美麗空間，而且還捐贈(zèng)了新鮮蔬菜收成的廚房，溫暖人心的項(xiàng)目之一就是為離家出走或無家可歸的年輕人提供住宿和服務(wù)。

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培育公共精神的持續(xù)發(fā)展的口袋公園

口袋公園+戶外運(yùn)動(dòng)
如何讓口袋公園成為家門口的健身房？我們可以結(jié)合戶外運(yùn)動(dòng)和社區(qū)全齡段人群的需求，讓人們出門就是健身空間。居民在這里可以享受自然呼吸的同時(shí)，還能讓身體得到良好的鍛煉和釋放。我們的口袋公園不僅要滿足年輕人的動(dòng)態(tài)活力體驗(yàn)，也要滿足老年人靜態(tài)養(yǎng)身的需求。
如深圳市中心的One Base萬科運(yùn)動(dòng)社區(qū)。

目的是打造一種多元靈性的開放性社區(qū)，與周邊實(shí)現(xiàn)互動(dòng)和互補(bǔ)，與市場(chǎng)的全民健身計(jì)劃推動(dòng)落實(shí)相結(jié)合，不僅面向深圳創(chuàng)新、年輕世代，也回應(yīng)應(yīng)社區(qū)內(nèi)在功能需求。

打造色彩豐富個(gè)性鮮明的特色運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

年輕為表：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)超脫常規(guī)功能，回應(yīng)新生代人群對(duì)更高顏值、更深探索、更強(qiáng)互動(dòng)的追求，營(yíng)造更“輕”、更“綠”、更“嗨”的公園。在園區(qū)融入周邊稀缺的功能場(chǎng)地，讓滑板、街舞、BMX、籃球等偏年輕屬性的運(yùn)動(dòng)文化有了極佳的體驗(yàn)場(chǎng)地。

社區(qū)為里：從實(shí)際到訪人群情況來看，社區(qū)家庭仍是項(xiàng)目的核心，而場(chǎng)地的IP 形象及高飽和度色系的場(chǎng)地營(yíng)造，除了代表年輕，同樣也和家庭親子兼容，可謂一石二鳥?！氨怼?、“里”呼應(yīng)項(xiàng)目的年輕形象與社區(qū)內(nèi)核，達(dá)到了引流和形象打造的雙重效果。

在這方面，國(guó)內(nèi)外有很多針對(duì)全齡段人群打造的的口袋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，為了滿足青年人融入滑板、攀巖、籃球等偏年輕屬性的運(yùn)動(dòng)文化場(chǎng)地。針對(duì)全齡段和殘障人群配置“適老化”健身器材、殘障人士“康復(fù)”場(chǎng)地和親子運(yùn)動(dòng)單元。

口袋公園+戶外運(yùn)動(dòng)少不了的是可持續(xù)性運(yùn)營(yíng)，這個(gè)需要社區(qū)方和居民充分的參與，充分利用有限空間，組織面向全年齡段尤其是少年兒童的趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，為城社區(qū)鄰里提供運(yùn)動(dòng)、社交、玩耍的空間。
——解鎖家門口的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，讓全齡段暢想健康生活

口袋公園+社群社交

社交對(duì)社區(qū)居民來說非常重要和必要。通過鄰里社交可以更好地了解彼此，建立信任，拓展社交圈，拓寬視野，所以口袋公園的社交屬性是十分必要的，但是針對(duì)社區(qū)居民的具有社交屬性的口袋公園是什么樣的？應(yīng)當(dāng)是通過口袋公園式的場(chǎng)所，讓居民和來訪者在這里停留，相互致意；讓思想在這里碰撞，自然形成一個(gè)可以匯聚眾多人群的多元化社區(qū)。

如杭州武林里口袋公園

武林路，是杭州市中心的核心黃金地段，既有精貴的學(xué)區(qū)房，也有老舊小區(qū)，居住著習(xí)慣了城里生活的老人，停車也不是很方便。武林里口袋公園位于武林路孝豐路口，3000平米的一塊螺螄殼里匯集了仁-社區(qū)美術(shù)館、聯(lián)合辦公、朋克養(yǎng)生、微型社區(qū)商業(yè)，以及社區(qū)花園。

小口袋大驚喜，無社交不街區(qū)，以小廣場(chǎng)聯(lián)動(dòng)周邊空間形成具有商業(yè)運(yùn)營(yíng)的口袋公園空間。主要客群是積極奮斗、熱愛生活、懂欣賞并愿意鏈接不同的周邊活力人群，同時(shí)還針對(duì)周邊社區(qū)居民。

充分利用場(chǎng)地內(nèi)部的院子，讓它成為項(xiàng)目各空間部分、各參與人群的鏈接樞紐。

兼顧社會(huì)公益與商業(yè)收益

通過社區(qū)美術(shù)展覽和社區(qū)多元化可持續(xù)性的活動(dòng)植入，吸引年輕人融入社區(qū)生活，通過項(xiàng)目的在地性、多樣性及包容性的打造和強(qiáng)化，實(shí)現(xiàn)自身可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)推動(dòng)了社區(qū)韌性的提升。

舉辦武林里社區(qū)音樂會(huì)
面對(duì)口袋公園周邊的工作者，包括商戶經(jīng)營(yíng)者、活躍度的社區(qū)居民吉文藝人群、社區(qū)工作人員、游客及消費(fèi)者們的社區(qū)音樂會(huì)

武林里口袋公園社區(qū)農(nóng)園共建：武林里鄰里農(nóng)園
鄰里農(nóng)園線下種植會(huì)：邀請(qǐng)社區(qū)志愿者一起來親手共種一棵小番茄。參與者們一起品嘗美味、一起慶祝豐收的喜悅。通過社區(qū)營(yíng)造，讓越來越多的社區(qū)居民參與到鄰里農(nóng)院的搭建中。
鄰里農(nóng)園從最開始的荒廢地，逐漸成為杭城市中心的社區(qū)共建花園，在社區(qū)多方共建努力下，一步步的共建改造更新。同時(shí)也完成了基礎(chǔ)種植的搭建。這些都是共建、共享的成果。

不定期舉辦具有年輕人社交屬性的活動(dòng)，如去年在武林里口袋公園舉辦的萬圣節(jié)魔法市集，不少年輕人身著萬圣節(jié)怪誕裝扮，市集上售賣著萬圣節(jié)主題小物、還有占卜攤位等。

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打破鄰里社交壁壘，喚醒有溫度的鄰里街

04

CBC開創(chuàng)“微更新ⅹ口袋公園”的城市微更新模式

CBC口袋公園計(jì)劃，通過“微更新ⅹ口袋公園”以小切口大成效、小口袋大民生、小變革樹標(biāo)桿實(shí)現(xiàn)“畫龍點(diǎn)睛”的城市風(fēng)貌整體提升，即品質(zhì)提升補(bǔ)短板、“新場(chǎng)景”激發(fā)城市活力、生態(tài)宜居，增進(jìn)民生福祉。
CBC整體策劃

通過CBC整體性的策劃，我們可以構(gòu)建更多“口袋公園”使用場(chǎng)景，塑造具有識(shí)別性的城市IP。以產(chǎn)業(yè)思維策劃內(nèi)容，每個(gè)口袋公園都將有一個(gè)主題，通過多元化業(yè)態(tài)打造可運(yùn)營(yíng)可持續(xù)性發(fā)展的口袋公園，不定期舉辦不同主題的社區(qū)、社群活動(dòng)，匯聚人氣，構(gòu)建更多“口袋公園”使用場(chǎng)景。

CBC獨(dú)家頂尖產(chǎn)業(yè)資源庫都市更新集團(tuán)以口袋公園為空間載體，聯(lián)合多門類文化藝術(shù)品牌等頭部資源，共同探究文化藝術(shù)與日常生活交融共生的當(dāng)代生活方式。同時(shí)，口袋公園也是年輕人的創(chuàng)意空間，聚集具有創(chuàng)新文化藝術(shù)理念的年輕人，以生活作為底圖，打造多樣的生活方式。

?CBC常態(tài)運(yùn)營(yíng)工作方式作為城市文化藝術(shù)格調(diào)的引領(lǐng)者，CBC口袋公園計(jì)劃采用常態(tài)化運(yùn)營(yíng)工作方式，扎根一個(gè)城市，讓每一個(gè)口袋公園都是城市的一個(gè)魅力打卡點(diǎn)、是一個(gè)城市的文化藝術(shù)集結(jié)地，更能為城市居民提供高品質(zhì)的生活休閑空間，持續(xù)賦能空間，帶動(dòng)城市更新。