在2020年11月16日，

福州市鼓樓區(qū)某小區(qū)的陳賢

給我們欄目發(fā)來了這樣一個視頻，

是一段自家門口的監(jiān)控錄像。

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視頻中突然來了6個彪形大漢

破門而入，坐在了家中不走了。

這群人究竟是什么身份？

為什么闖進陳賢的住處呢？

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陳賢：房東帶5人突然闖入家中

調(diào)解小組來到福州市鼓樓區(qū)某小區(qū)，

陳賢租住的單元房，

采訪當天上午，陳賢說他不在家，

這幾個男子突然破門而入，

讓陳賢95歲高齡的奶奶嚇得不輕，

其他幾個家人也不知所措。

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調(diào)解小組了解到，出租房雖然是陳賢在住，但當時租房時，陳賢身在外地，于是就讓他的表弟陳昊代替他看房，并和房東陳琴簽訂了租房合同，合同的租期是一年。

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但是在2020年8月，

陳賢一家人只入住了三個月，

房東陳琴就提出要提前解約。

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陳賢一家不同意提前解約，

于是雙方一直僵持了3個月。

直到采訪當天，陳琴才帶人來收房。

房東：租戶常延期交房租

就在我們和陳賢溝通的過程中，

房東陳琴出面了。

陳琴表示陳昊簽合同時，

未告知是家里親戚居住，

她擔心家里人多雜亂。

陳琴：

他們把我的房子整得很亂，還有就是他們這些人我也不認識，這么雜一大堆進來，我就擔心他們是壞人，因為房子是我的，萬一出了什么事情我要承擔這個責任，然后我一直聯(lián)系陳昊本人，他又不出面。

除此之外，房東陳琴

還嫌陳賢一家屢次晚交租金。

陳琴：

房租又一直拖，第一個月（8月）按時給我，第二個月就開始欠，他說陳總我資金有點困難，我說沒事那過幾天就過幾天，然后第三個月（10月）又欠了，這個月是拖到14號才給我房租 。我是每個月都有通知他，我說你快點去找房子，所以我也沒逼得那么緊。

陳賢妹妹陳涵：

我那個哥他可能是有難處，而且提前跟房東說過，說有難處資金要周轉。

房東：已提前告知陳昊限期搬離

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陳琴告訴調(diào)解小組，

當初她已經(jīng)提前告知陳昊，

11月15日必須搬離，

陳昊應該是知情的。

陳昊：

然后我們也從房東通知開始一直再找房子，不是講沒去找，房東就誤解我們沒有及時去找房子，然后我自己在外地，我親戚在那邊跟她進行溝通。

而陳昊表示：

他收到過房東的通知，

只是不知道11月15號，

房東真的要讓他們搬走。

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律師：陳琴有權讓其盡快搬走

那么在這樣的情況

房東陳琴有權利收房嗎？

調(diào)解小組咨詢了法律界人士。

律師：

陳琴既然已經(jīng)跟房子的承租者陳昊達成了一致協(xié)議，達成共識截止到15號之前，那相關人員就沒有權利居住在那邊了，不過這個行為要文明。

陳琴表示，

她曾在11月15日在社區(qū)與民警協(xié)調(diào)下，

與陳賢一家人溝通，

表示可以延期至23號再搬走，

但是還遭到陳昊叔叔惡語相向。

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房東：被租戶家人言語攻擊

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陳琴：

我說要不給他幾天時間，23號讓他們搬出去，剛好整月，?他那個公公還不同意，他說他就是要住到月底。就他的態(tài)度非常不好還罵人，昨天報警他在物業(yè)底下還一直罵人，還要去物業(yè)打人。

而陳賢的妹妹陳涵表示，

房東的態(tài)度也并不是很好，

還曾斷水斷電過。

調(diào)解小組認為，

雙方都有處理不當?shù)牡胤剑?/p>

都要有所退讓。

建議雙方通過友好協(xié)商的方式

來解決這段租賃關系。

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租戶：解除合同需賠付違約金，承諾盡快搬走

按照租房合同上規(guī)定，

任何一方在提前解約時都需提前

一個月告知并賠付一個月的違約金。

而陳賢表示，

他們至今都未收到違約金。

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對此，陳琴表示她始終都

愿意賠付違約金，陳昊也知曉。

但是陳昊未及時轉達，

導致陳琴與陳賢一家矛盾加重。

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最后，陳琴表示身體不適，

提前離開現(xiàn)場。

調(diào)解員胖姐又是一番勸說后，

陳賢終于答應盡快搬走。

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在調(diào)解過后，

陳賢向調(diào)解小組打來電話說，

房東陳琴于調(diào)解當晚已同意

將搬離日期延至11月23日，

陳賢一家也在約定期限內(nèi)搬走。

調(diào)解小組認為，

租戶與房東本應友好往來，

在遇到糾紛時雙方都應該

積極溝通，積極配合。

相聚本是緣，在分別時，

也應采取妥善的方式，好聚好散。