當(dāng)前，市場(chǎng)上的二手房參差不齊，有些過(guò)于陳舊，有些則是戶型不好，還有一些是沒(méi)有房產(chǎn)證的。對(duì)此我們?cè)谶x擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要格外注意，因?yàn)橛幸恍┒址渴遣唤ㄗh購(gòu)買(mǎi)的。

1、允許業(yè)主自主包陽(yáng)臺(tái)的小區(qū)

當(dāng)前，市場(chǎng)上大多都是一手房，且都是半封閉陽(yáng)臺(tái)。所以到二手房，很多業(yè)主出于對(duì)室內(nèi)面積的追，就想要陽(yáng)臺(tái)包起來(lái)，但是這僅僅是業(yè)主對(duì)屈服于短期的誘惑，沒(méi)什么長(zhǎng)遠(yuǎn)的好處。

有的人選擇包陽(yáng)臺(tái)，有房人選擇不包陽(yáng)臺(tái)，這也就形成了兩個(gè)方面，同時(shí)直接影響到了買(mǎi)房人的印象。而真正的品質(zhì)小區(qū)，大多數(shù)都是追求里面的干凈整潔，會(huì)選擇整體包陽(yáng)臺(tái)或者是不包。此外，允許業(yè)主自主包陽(yáng)臺(tái)的小區(qū)還容易造成業(yè)主請(qǐng)施工隊(duì)，施工不規(guī)范，造成很大的安全隱患，給買(mǎi)房人對(duì)小區(qū)的印象不好，這樣也就會(huì)影響房子的價(jià)格。

2、大兩房

大兩房意思就是80平以上的兩房戶型。這種戶型在市面上成交量甚至不到1%，這就說(shuō)明了接盤(pán)的人也變得越來(lái)越少。房子的總價(jià)是一樣的，但是房間卻少了一間，在戶型上，完全不是一個(gè)段位的。因此這種戶型不太建議購(gòu)買(mǎi)。

3、有小瑕疵的大戶型

有些大戶型整個(gè)戶型沒(méi)有什么可以挑剔的，三房間均朝南，且客廳面寬大橫廳，樓房的高度大3.3米。唯一的缺點(diǎn)就是，這個(gè)戶型臨街。

4、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子

正常情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般都是“黑戶”房。也就是一些小產(chǎn)權(quán)房，或者是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的新房。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也就意味著，即使你交錢(qián)買(mǎi)房了，房子也不能辦理過(guò)戶，沒(méi)有獲得房子的實(shí)際產(chǎn)權(quán)。

以上就是不建議購(gòu)買(mǎi)的二手房房產(chǎn)情況，如果我們?cè)谶x擇購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，盡量不要選擇購(gòu)買(mǎi)這種房子，避免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

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