絕大一部分人都覺得下雨天看房很麻煩，不想去看，所以不能真實的了解到雨后小區(qū)和房子的真實樣子，可能就會錯過一些重要信息，買了以后才知曉買錯了。這就是很多人不嫌麻煩，也要在雨天去看房。那么在下雨天看房到底能看到哪些我們平時看不到的呢，貝殼濟南站為你解答？

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　　一、觀察小區(qū)外部和內(nèi)部的道路

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　　在雨天看房時，可以看看小區(qū)內(nèi)部和小區(qū)周邊的道路，觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現(xiàn)象。因為外部道路積水，會給出行帶來不便，雨天容易堵車，步行亦不便。如果是小區(qū)內(nèi)部路面積水，那不止影響居住體驗，還會招惹蚊蟲，且容易造成地下室滲漏，對地下停車場有一定影響。

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　　二、觀察小區(qū)公共場所的設(shè)施

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　　公共場所包括小區(qū)出入口、綠化和水泥路面之間、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏、泥濘現(xiàn)象。如果小區(qū)內(nèi)部地形有落差，大雨過后如果排水系統(tǒng)跟不上，那地勢低的樓座必然會受影響。另外，一些小區(qū)園林樹木多或者有內(nèi)湖、水景，那么通常青蛙叫聲會此起彼伏，跟開會似的，下雨天后更加明顯。如果對此接受不了的人，可以避開。

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　　三、觀察房屋是否漏水

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　　連日下雨，最最容易檢查房屋室內(nèi)墻壁、天花是否漏水，排水通道是否有問題等等。仔細(xì)查看房屋的地面是否平整光潔，是否會有積水。要注意飄窗、墻體和窗戶、陽臺等部位是否存在滲漏水的情況。留意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點，如果漏水位置墻面上有線路開關(guān)，更是會有安全隱患。

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　　四、觀察室內(nèi)采光、保溫效果

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　　下雨天時，通常光線不太好。此時就容易判斷室內(nèi)采光情況，如果下雨天的采光都能接受，那晴天都不用太擔(dān)心。至于保溫效果，通常在廣東大部分時候無需考慮。但一個房子走進去，讓你感到無比陰冷，那么有可能是建筑的墻體厚度不夠，這帶來的可不止是保溫不夠的問題，還有隔熱、放水、隔音等問題。

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　　五、看通風(fēng)及空氣新鮮度

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　　悶熱的盛夏暴雨來臨，如果室內(nèi)通風(fēng)狀況不佳，勢必會讓人感到濕熱難當(dāng)。還有即將到來的回南天，如果通風(fēng)不好，室內(nèi)經(jīng)常濕噠噠，物品也容易發(fā)霉。室內(nèi)通風(fēng)順暢，不僅能夠起到排濕的作用，還能夠帶走室內(nèi)濁氣，保持室內(nèi)空氣新鮮度。

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　　六、觀察雨天的物業(yè)服務(wù)

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物業(yè)管理人員在陰雨天的服務(wù)質(zhì)量如何也很重要，在大雨過后，從各個小區(qū)物業(yè)公司的不同反應(yīng)，我們可以看出物業(yè)品質(zhì)如何。尤其應(yīng)對業(yè)主需求的貼心程度、雨天突發(fā)情況的反應(yīng)程度。相對而言，品牌物業(yè)公司在應(yīng)對能力和管理水平上相對有經(jīng)驗，但也有品牌物業(yè)不上心、甚至坑爹，所以用下雨天也能檢驗一二。

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