前陣子管家說(shuō)昌平可能真的要消化不良，引來(lái)非常大的反響，主要是有的項(xiàng)目又偏又貴，實(shí)在讓人提不起興趣。

但是今天給大家介紹一個(gè)昌平的硬貨，不論是位置還是價(jià)格在昌平區(qū)都算是不錯(cuò)的，戶型在全市都能稱得上第一梯隊(duì)的項(xiàng)目中建北京國(guó)賢府。

項(xiàng)目位于定泗路北側(cè)，與東方普羅旺斯、八仙別墅為鄰，定泗路和立湯路兩條主路可以串聯(lián)京承高速和北六環(huán)，自駕出行比較方便，唯一的缺點(diǎn)是沒(méi)有地鐵，通勤差點(diǎn)意思。

項(xiàng)目?jī)蛇呌袦赜芎?、未?lái)科學(xué)城濱水公園和海鶄落濕地公園，生態(tài)方面可圈可點(diǎn)。

項(xiàng)目分為南北地塊，共25棟6-8層低密洋房組成，總戶數(shù)822戶，容積率僅1.3。

面積區(qū)間100㎡三居、115㎡/125㎡/143㎡/163㎡/180㎡四居，指導(dǎo)價(jià)6萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間600-1080萬(wàn)左右，2026年中下旬精裝交付。

項(xiàng)目西側(cè)配建幼兒園，南地塊對(duì)面有個(gè)商場(chǎng)，未來(lái)會(huì)引進(jìn)山姆會(huì)員店，預(yù)計(jì)2025年10月開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目?jī)?nèi)水系特別發(fā)達(dá)，如果后期能夠全部落地，那這個(gè)中式風(fēng)格還是非常別致的。

項(xiàng)目最大亮點(diǎn)體現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)上，首先南側(cè)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，北側(cè)贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，整體得房率高達(dá)90%左右。

另外，在這個(gè)同質(zhì)化非常嚴(yán)重的北京市場(chǎng)，其他項(xiàng)目無(wú)非是誰(shuí)的裝修風(fēng)格好一點(diǎn)、誰(shuí)的得房率高一點(diǎn)，沒(méi)有什么新意。本項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)明顯沒(méi)有生搬硬套，融入了大量的古建筑風(fēng)，戶型在目前的北京市場(chǎng)可以說(shuō)是獨(dú)一檔的存在，甚至超越中海。

100㎡三居全部分布在南區(qū)，南側(cè)貫徹陽(yáng)臺(tái)放在全市也是比較少見(jiàn)。

115㎡四居同樣全部分布在南區(qū)，主臥套房非常方正，空間利用到極致。

125㎡四居南向三面寬達(dá)到12米，8.5米超大陽(yáng)臺(tái)誰(shuí)看誰(shuí)不迷糊，5.4米超寬客廳很有平層的感覺(jué)。

143㎡四居最大亮點(diǎn)是主臥的超大轉(zhuǎn)角飄窗，在家就有酒店般的體驗(yàn)。獨(dú)立的餐廳也讓整個(gè)房間看起來(lái)更加規(guī)整，獨(dú)立玄關(guān)不論是收納還是私密性都得到提升。

163㎡四居做到了動(dòng)靜分區(qū)，南向四面寬也是帶來(lái)了極致的通風(fēng)采光體驗(yàn)。

最大戶型180㎡四居，算是特點(diǎn)最為突出的戶型。超大陽(yáng)臺(tái)全部留給主人房間，給主人極致的尊貴感?？蛷d不僅有南向采光，還有西側(cè)6米大窗，視野更佳。

中建北京國(guó)賢府的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格非常獨(dú)特，但是它的獨(dú)特確實(shí)是帶著設(shè)計(jì)感來(lái)的，不是那種生搬硬套。

每個(gè)戶型都保留了與之對(duì)應(yīng)的超大陽(yáng)臺(tái)，這樣的項(xiàng)目不多，估計(jì)這個(gè)超大陽(yáng)臺(tái)就能吸引一波潛在消費(fèi)者，畢竟陽(yáng)臺(tái)的可變性太強(qiáng)，不同人群都能找到適合自己的使用方式。

中建北京國(guó)賢府明顯是個(gè)改善產(chǎn)品，起步就是100㎡戶型，總價(jià)600萬(wàn)起，有改善需求的小伙伴可以重點(diǎn)關(guān)注。