2022年考研初試即將開考，數(shù)百萬學(xué)子在經(jīng)過長期的準(zhǔn)備后即將踏上考場。隨著最近5年報名人數(shù)連年攀升，為保障考試順利，有的考研機構(gòu)建議考生預(yù)定距離考試地點步行20分鐘的住房，以保證足夠的休息。南都記者了解到，12月25日、26日是考試時間，考場附近24日、25日兩晚的住房價格被不斷推高。

漲價：考研房價格登上熱搜

12月14日，“考研房”價格暴漲的話題再次沖上熱搜，全國多地考生反映考研期間房價漲了數(shù)倍。有考生在網(wǎng)上留言稱，一個月前他在網(wǎng)絡(luò)平臺全額付款398元預(yù)訂了考研房，12月10日考場公布后其被商家突然要求取消訂單，稱如果不取消，錢也不會退。而此時房價已升至680元，考生表示，該公寓平時價格約為80-100元。

除此之外，近年來預(yù)訂考研房被騙的新聞層出不窮，部分考生輕信黑中介導(dǎo)致提前預(yù)訂的房間無法入住，甚至房款無法拿回。隨著考驗時間的臨近，“考研房”也成為媒體多次關(guān)注的關(guān)鍵詞。在報考點附近找一處酒店，安心從容應(yīng)考，是考生們的心愿。

考生選擇報考點時有兩種情況：選擇市考試中心作為報考點、選擇院校作為報考點。前者需要12月10日下載完準(zhǔn)考證才能知道具體的考試地點，而后者報考時基本已經(jīng)確定考試地點。廣東考生今年報考踴躍，華南師范大學(xué)、廣州大學(xué)、廣東外語外貿(mào)大學(xué)等學(xué)校的報考點報名人數(shù)提前達(dá)到考點最大容量。

多個訂房平臺顯示，廣州考場附近的12月24日和25日房價大多有上漲。例如擁有考場的五山街道及周邊，平日房價兩、三百元一晚，這兩天升到500-600元。距離考場越遠(yuǎn)，價格呈下降趨勢。

廣州大學(xué)城體現(xiàn)更為明顯。大學(xué)城位于番禺區(qū)小谷圍島及南岸地區(qū)，匯集了十幾所知名高校，每年大批考生前來應(yīng)考。某網(wǎng)絡(luò)平臺上，部分酒店公寓被標(biāo)記了“考研安心住”，緊貼著的標(biāo)簽頻率較高的為“近地鐵”。不過，到達(dá)大學(xué)城的地鐵4號線、7號線沿線酒店價格浮動不算太大。只有在島上，離考點最近的地方，才是早已爭奪的市場。

在大學(xué)城，如果想短時間可步行到達(dá)考場，能選擇的酒店寥寥無幾，絕大多數(shù)為開在附近城中村自建房的公寓。這些公寓有的平日只要四五十元一晚，作為“考研房”漲到四百元左右；有的平時一兩百元，考研期間高達(dá)八九百元。

環(huán)境：幾十元的單間民宿“咸魚翻身”

玫XX公寓位于貝崗村，步行十余分鐘可至中山大學(xué)、廣東外語外貿(mào)大學(xué)。根據(jù)12月15日公寓出租方的說法，目前僅剩兩個房間，除了需支付比平時多5、6倍的房價，還要繳納300元押金，再晚會繼續(xù)漲價。

就這樣，散落在大學(xué)城校區(qū)周邊的出租屋成了考研學(xué)子的“搶手貨”。貝崗村、北亭村等城中村，距離大學(xué)城的考點具有直線距離上的優(yōu)勢，藏身其中的民宿、公寓終于迎來生意上的信心。它們的名字幾乎是統(tǒng)一的，“精品”“假日”聽起來高級，“小屋”“租房”看起來樸質(zhì)。有的干脆沒有名字，留下電話號碼，就算具備了最關(guān)鍵的信息。很難去精確區(qū)分它們，長租、短租，日租、月租，考研那兩日，總能變成考生們的休憩之地。

當(dāng)市場變得緊俏，“設(shè)備齊全、價格實惠”的宣傳也有點不合實際。距離考研還有10天，一房難求，連出租房房東都多了些責(zé)備的語氣：“你們怎么這么晚才找？”她拿起一串鑰匙，徑上三樓，所展現(xiàn)的單間可謂樸素的典范，七八平方米、光線暗沉，一床一臺一桌，外加廁所。

這不是最樸素的，有的單間出現(xiàn)了廉價的塑料凳子，有的單間是臨時被改造的，有的還需借用公共衛(wèi)生間。北亭村某個“金×租房”，出租者正在二樓房間內(nèi)吃午飯，冰箱上放著一口鍋。提到日期，他就表示沒戲。那兩天的已經(jīng)全部租完了，這間也租出去了：“人家專門來看過，是同意的。到時候把雜物收拾收拾，不就干凈了？”

供需：有商家暑假就著手考研房定價

村中的租房廣告顯示，平時這里的出租屋月租最低是400元。換言之，考研租房一晚就抵得上一個月的價格。問及漲價的原因，廣州大學(xué)城的公寓出租方有兩個高頻回答：“大家都這樣”“供需決定的”。有商家稱，近年考研人數(shù)大幅增長，兩三年前一間考研房大概四、五百元一晚，現(xiàn)在升至七、八百元?？辗咳糠磐甑臅r間，也從11月提前到國慶。

9月末，考研報考開始。有的商家從暑假就著手為考研房定價。國慶前，哪怕還未確定考場地點的考生也會早做打算，預(yù)定兩三處房間。很快，房源就被搶訂一空。12月10日確定考場后，部分房間被考生舍棄，但默認(rèn)押金不退。這批房間再次上架后也非常暢銷。某商家透露：“退了倆，掛出去不到一小時就租完了?！?僅剩的少數(shù)房間大部分不接受壓價，有出租方提出，如消費者支付現(xiàn)金，可把價格略微調(diào)低（即扣除給OTA平臺10%的傭金）。

相較而言，正規(guī)酒店定價透明。大學(xué)城內(nèi)一家酒店工作人員稱，房間未因考研漲價，但逢周末漲30元，絕大多數(shù)房間很早已被預(yù)訂，僅剩一間三床房，418元每晚，與考研數(shù)天前的公示價格一致。

考生：節(jié)省時間和安靜是選擇因素

據(jù)了解，廣東已實現(xiàn)21個地市碩士研究生招生考試考點全覆蓋，大部分考生可在本地參加考試。某知名考研輔導(dǎo)機構(gòu)曾發(fā)布考研訂房攻略，建議考生在考點附近訂房，主要有兩個考慮：一是節(jié)省時間，養(yǎng)精蓄銳；二是避免路途出意外，如堵車。不少網(wǎng)友也分享了類似的經(jīng)驗，無一例外認(rèn)為路程花費時間不宜太長。

近年來，考研人數(shù)一年比一年多，2017年首破200萬，2020年突破300萬。有關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測顯示，2022年的考研報名人數(shù)將再創(chuàng)新高，超過400萬。5年間，考研報名人數(shù)翻了一倍。即使院校在擴招，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上報考人數(shù)的增長速度。

曾就讀于廣州某985院校的韋小姐，也選擇與幾個女生一起在外訂一間套房作為考研房，“首先是酒店距離考場更近，有更多的時間休息。其次酒店更安靜，宿舍里不一定所有人都考研，有的舍友可能還要熬夜做實習(xí)的工作，休息上不同步。其實酒店也不一定安靜，我聽說有為了考研休息，集體租下酒店一整層的。”

而面對“坐地起價”的考研房，一地方監(jiān)管部門人員表示，酒店有自主定價權(quán)，如果酒店明碼標(biāo)價且沒有價格欺詐行為，監(jiān)管部門沒有干預(yù)的法律依據(jù)。有的地方則開始出手整頓。12月15日，山東省發(fā)改委通知要求，當(dāng)?shù)貙r格上浮超過正常平均價格100%的，按哄抬價格行為予以查處。檢察日報時評則認(rèn)為，根據(jù)我國《價格法》及《價格違法行為行政處罰實施辦法》規(guī)定，“考研房”價格暴漲五六倍，絕非正常的根據(jù)市場供需變化發(fā)生的價格波動，有違《消費者權(quán)益保護(hù)法》強調(diào)的公平交易原則和《民法典》中的公平、誠信等原則。