退休半年多的碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)，在曾經(jīng)的“宇宙第一房企”風(fēng)雨飄搖、傳言四起之際，罕見公開露面。

10月11日，碧桂園官方微信公眾號發(fā)文，集團(tuán)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)、集團(tuán)總裁莫斌前往廣東順德項(xiàng)目工地指導(dǎo)工作。不僅如此，碧桂園“內(nèi)部人士”還向媒體放風(fēng)，楊氏家族近期向公司提供了3億美金的無息借款，楊國強(qiáng)甚至正變賣私人飛機(jī)為公司還債。

上一次碧桂園官方公眾號的文章標(biāo)題出現(xiàn)楊國強(qiáng)名字，還是7個月前的3月1日。當(dāng)天，碧桂園公告楊國強(qiáng)辭任董事會主席及執(zhí)行董事，以特別顧問形式退居幕后，二女兒楊惠妍接班。

在飛瞰君看來，楊國強(qiáng)此時突然公開露面，系有明確目的的主動公關(guān)行為，意在向外界傳遞至少三大信號。

一是打破各種謠言，尤其是“大小楊”潤了的傳言。

早在7月份，碧桂園股債雙殺、巨雷將暴未暴之際，“大楊（楊國強(qiáng)）、小楊（楊惠妍）已出國”的傳言就不脛而走。碧桂園當(dāng)時即迅速否認(rèn)，但“口說無憑”，傳言仍不時沉渣泛起。大楊是否還在國內(nèi)，是不是真run了？還是有不少人瞎猜。

和“潤”直接相關(guān)的是“轉(zhuǎn)移資產(chǎn)”的質(zhì)疑。7月底，小楊在碧桂園頻繁股債雙殺的敏感時點(diǎn)，將20%的碧桂園服務(wù)股份捐贈給成立才一個月的自家基金會——香港國強(qiáng)公益基金會。這種時候，即便楊家是真心做慈善，甚至有一萬個理由，公眾還是會持一定的懷疑態(tài)度。

10月11日，楊國強(qiáng)選擇離碧桂園總部幾步路的北滘工地露面，首先要傳遞給外界的信號就是：我沒潤，我還在。而放出“提供無息借款”、“變賣私人飛機(jī)”的消息則可一定程度消除關(guān)于“資產(chǎn)轉(zhuǎn)移”的猜疑，明確告訴外界：我不做第二個許家印。

二是傳遞碧桂園一定全力保交樓的信號，這是底線。

雖然楊國強(qiáng)在工地現(xiàn)場沒有提到保交樓，但上述公號文章結(jié)尾特意指出，10月9日召開的碧桂園月度管理會議上，董事局主席楊惠妍的講話強(qiáng)調(diào)保交樓、保經(jīng)營。而遍覽碧桂園今年以來的公開報道，不管是在爆雷前還是爆雷后，保交樓的相關(guān)內(nèi)容都要反復(fù)提及。

為何保交樓對碧桂園如此重要？

首先，保交樓是民生底線、社會穩(wěn)定底線。碧桂園目前有約162萬套未交付的房屋，涉及600萬業(yè)主，數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過恒大。一旦無法交付，負(fù)面效應(yīng)將是核彈級的。碧桂園方面公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月15日，碧桂園今年累計(jì)交付房屋共38.1萬套。接下來，碧桂園保交樓壓力仍然沉重。

其次，只有保交樓才能保經(jīng)營。碧桂園公布的9月單月權(quán)益銷售金額僅有約61.7億元，同比下滑80.7%，跌至谷底。原因當(dāng)然是爆雷之后購房者對于碧桂園交付能力的擔(dān)憂?？梢哉f，無法保交樓就無法挽回市場信心，無法止住銷售繼續(xù)下滑的趨勢，無法恢復(fù)正常經(jīng)營。

最后，只有守住保交樓底線，才能為龐大的債務(wù)重組爭取時間和空間。8月份暴雷后，碧桂園在9月份完成9只共147億規(guī)模的境內(nèi)債展期，基本延期三年，分期兌付。但本金能按照展期方案兌付的前提是賣出的樓能交得上，新的銷售能起得來，否則一次展期之后可能是二展甚至三展，將債權(quán)人信心和耐心徹底打垮。

10月10日，碧桂園公告4.7億港元債務(wù)還不上，將引發(fā)境外債交叉違約，并著手啟動規(guī)模更加龐大的境外債重組。

楊國強(qiáng)露臉傳遞的第三個信號，則是告訴市場：楊氏家族決不躺平，要與企業(yè)共存亡。

作為創(chuàng)始人、前董事局主席，視察工地這樣的“小事”楊國強(qiáng)已經(jīng)許久不干，但如今在退休之后還親自關(guān)心、親自指導(dǎo)，如果你是業(yè)主，或者供應(yīng)商，或者金融機(jī)構(gòu)，會不會覺得這樣的老板相當(dāng)靠譜？

近一兩年，幾乎所有的爆雷房企都會說自己決不躺平，但不能光看他說了什么，還要看他做了什么。恒大許老板就打了個非常不好的樣，一邊嘴上說“不許一個人躺平”，一邊是技術(shù)性離婚、戰(zhàn)術(shù)性裝死、表演式復(fù)工，終于在爆雷兩年后被刑拘。

“天下最笨”的楊國強(qiáng)及其家族，顯然不想重蹈恒大、重蹈許家印的覆轍。

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