作者：高云

「?無(wú)訟按：合同就是當(dāng)事人的法律，就像每個(gè)公民渴望更好的法治環(huán)境，當(dāng)事人亦希望自己的合同完美無(wú)暇。在全面審查的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容的修訂首先要保證內(nèi)容完整、合法；其次要維護(hù)實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益；最后要做到結(jié)構(gòu)清晰、文字精準(zhǔn)簡(jiǎn)練。本文以合同內(nèi)容的各個(gè)模塊為脈絡(luò)為讀者修訂合同提出思路和建議?！?/p>

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| ?修改合同標(biāo)題

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實(shí)現(xiàn)“文”“題”相對(duì)，原則有三：

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1.?鮮明和易懂 ?合同標(biāo)題要直指合同目的，同時(shí)不能太空泛無(wú)物。例如“債權(quán)債務(wù)”的表述雖然正確，但大多數(shù)法律關(guān)系都能與債權(quán)債務(wù)牽涉。如此標(biāo)題其實(shí)沒(méi)有實(shí)際意義，未能描述出合同雙方之間的法律行為性質(zhì)和內(nèi)容。

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2.?內(nèi)容一致? 標(biāo)題應(yīng)該與段落內(nèi)容相一致，這是基本常識(shí)。但在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，名不符實(shí)的情況大量存在，尤其是多層結(jié)構(gòu)的時(shí)候，這是很多初學(xué)者容易忽略的地方。

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3.?寫(xiě)法一致? 除了注意標(biāo)題與內(nèi)容相對(duì)應(yīng)外，各個(gè)標(biāo)題之間的寫(xiě)法也應(yīng)該保持一致，這樣才能較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)伢w現(xiàn)合同結(jié)構(gòu)和框架。

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我們可以看看如下例子：

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在《債務(wù)重組協(xié)議》當(dāng)中，債權(quán)人和債務(wù)人約定，由債務(wù)人以其持有的股權(quán)和房產(chǎn)抵償其拖欠甲方的相應(yīng)債務(wù)，原來(lái)合同版本當(dāng)中的各個(gè)標(biāo)題寫(xiě)法如下：

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初稿當(dāng)中的標(biāo)題寫(xiě)法有很多問(wèn)題：

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第一個(gè)標(biāo)題“債權(quán)債務(wù)”這種寫(xiě)法過(guò)于空洞，模糊不清，有哪一份合同不是講述債權(quán)債務(wù)關(guān)系呢？

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第二個(gè)標(biāo)題“債務(wù)重組方案”實(shí)質(zhì)上包含了第三條和第四條的內(nèi)容；

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第三個(gè)標(biāo)題“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”采用的是省略主語(yǔ)的賓語(yǔ)提前方式；

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第四個(gè)標(biāo)題“拍賣(mài)抵債房產(chǎn)”則將謂語(yǔ)“拍賣(mài)”和“房產(chǎn)”按順序排列；

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第六、八條標(biāo)題則換成了用“的”字連接的賓語(yǔ)與謂語(yǔ)并列的結(jié)構(gòu)，第七條標(biāo)題不斷尋求變化，將“的”換成“與”，犯了前后不一的錯(cuò)誤；

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第九條干脆忘記了要寫(xiě)標(biāo)題，將正文加上去了。

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|? 首部和必備條款

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對(duì)于合同首部，除了格式調(diào)整外，很重要的工作就是修訂鑒于部分的內(nèi)容。鑒于部分主要是陳述合同目的，如果能夠在鑒于部分將甲乙雙方的合同目的陳述清楚，能夠起到很好的風(fēng)險(xiǎn)控制或充分認(rèn)定違約賠償范圍的效果。

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對(duì)于必備條款，《合同法》第62條明確規(guī)定，當(dāng)合同中部分條款約定不明、沒(méi)有約定的情形下，可以采取推定等方式進(jìn)行判斷，但這種推定往往與客戶(hù)達(dá)成交易的目標(biāo)有差距，對(duì)于優(yōu)勢(shì)方而言，這種落差會(huì)更明顯。

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為了避免產(chǎn)生上述不利情況，起草合同時(shí)候應(yīng)當(dāng)對(duì)相應(yīng)部分的條款仔細(xì)推敲，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等條款，務(wù)必規(guī)定細(xì)致和明確。

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| ?修改合同的功能模塊

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1、定義模塊

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在定義條款的寫(xiě)作過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)如下錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)糾正：

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(1)總定義和分定義混淆?合同當(dāng)中基于陳述需要，同一定義在不同階段或場(chǎng)合，可能有不同的含義和適用范圍，所以這類(lèi)情況需要多加小心，分別注明。

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(2)定義的限制條件過(guò)多?定義當(dāng)中的限制條件最好盡量簡(jiǎn)化，避免條件之間的與或關(guān)系發(fā)生交叉、并列或互相排斥導(dǎo)致定義混亂。

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(3)定義的前后順序錯(cuò)誤?將定義順序與合同當(dāng)中的出現(xiàn)順序逐一比較，審查是否一致。

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(4)標(biāo)的條款常見(jiàn)錯(cuò)誤?作為合同當(dāng)中最基本的條款，但也經(jīng)常會(huì)出錯(cuò)，以下是常見(jiàn)問(wèn)題：

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◇ 不動(dòng)產(chǎn)作標(biāo)的，經(jīng)常在審查所有權(quán)證、抵押權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益上有所遺漏；

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◇ 動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，除了在數(shù)量、質(zhì)量、包裝等常見(jiàn)問(wèn)題上遺漏外，還會(huì)在審查動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)憑證有所遺漏，例如倉(cāng)單或提單等審查不細(xì)致不認(rèn)真，遺漏重要條款等；

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◇ 在權(quán)利為標(biāo)的的合同當(dāng)中，經(jīng)常出現(xiàn)遺漏權(quán)利登記證書(shū)和標(biāo)的權(quán)利與描述不清等問(wèn)題。 一般而言，標(biāo)的條款寫(xiě)得越簡(jiǎn)潔越好，比較保險(xiǎn)的方法是將標(biāo)的權(quán)利證書(shū)作為附件列在合同后面，這樣能夠盡量避免歧義。

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2、主義務(wù)模塊

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在這個(gè)模塊當(dāng)中存在問(wèn)題較多的情況包括：

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(1)增加先決條件條款。

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先決條件條款規(guī)定的是合同一方移交財(cái)產(chǎn)或支付款項(xiàng)的條件，這個(gè)條款對(duì)于合同一方控制合同風(fēng)險(xiǎn)非常重要。將先決條款專(zhuān)門(mén)、集中約定，通常比散落在合同各個(gè)部分中更具警醒效果,也能避免遺忘。

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(2)完善標(biāo)的交付條款。

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不動(dòng)產(chǎn)交付，必須考慮租賃關(guān)系。包括：租賃關(guān)系是否可以結(jié)束或必須延續(xù)、已經(jīng)預(yù)收的房屋租金是否要退給買(mǎi)受人？不動(dòng)產(chǎn)如果有拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，由哪一方承擔(dān)等；

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又如某些需要經(jīng)過(guò)試用和運(yùn)營(yíng)階段才能測(cè)試出有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的動(dòng)產(chǎn)，例如設(shè)備或貨物等，需要在合同當(dāng)中規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收運(yùn)行過(guò)程當(dāng)中質(zhì)量問(wèn)題如何劃分責(zé)任等；

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對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)的交付，例如股權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，均需要經(jīng)過(guò)政府管理部門(mén)的變更登記，取得相應(yīng)的權(quán)利證書(shū)方為有效；

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有些不需要登記的無(wú)形財(cái)產(chǎn)，例如債權(quán)，必須對(duì)債務(wù)人履行通知義務(wù)，這些內(nèi)容也應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中規(guī)定清楚。

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(3)付款條款需涵蓋所有情況。

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第一，避免不恰當(dāng)?shù)卦黾痈犊罘降娘L(fēng)險(xiǎn)，如：“在甲方將貨物交付乙方之日起三日內(nèi)，乙方將全部貨款劃至甲方賬號(hào)”。這個(gè)表述看起來(lái)沒(méi)問(wèn)題，但其實(shí)錯(cuò)誤有二：首先，不恰當(dāng)?shù)叵拗屏艘曳礁犊罘绞降淖杂啥?，?guī)定必須采取“劃款”這一特定方式，無(wú)形中排除了乙方可能交現(xiàn)金、委托第三人付款等其他選擇。其次，該條款規(guī)定支付時(shí)間為貨物交付之后，這種規(guī)定也有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)閷?shí)踐當(dāng)中，甲方將貨物交付給乙方之后，乙方還需要一個(gè)檢驗(yàn)是否合格的過(guò)程。根據(jù)這一條款，即使甲方貨物不合格，但只要甲方一交付，乙方就必須付款，這顯然也不合理。因此應(yīng)當(dāng)修正為：“在甲方將貨物交付乙方驗(yàn)收合格之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付全部貨款?！?/p>

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第二，遺漏考慮第三方代為收付款的情況。在交易當(dāng)中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)第三方代為收付款項(xiàng)的問(wèn)題，對(duì)于此類(lèi)行為，雖然我國(guó)法律有規(guī)定委托代理制度，允許第三人代為履行。但鑒于收付款是合同履行的基礎(chǔ)性和實(shí)質(zhì)性行為，是合同是否有效或已經(jīng)得到實(shí)際履行的重要標(biāo)志，一般應(yīng)當(dāng)由合同雙方親自履行更為穩(wěn)妥。當(dāng)然，不排除當(dāng)事人出于某種合理原因，例如流動(dòng)資金不夠、同一集團(tuán)內(nèi)部資金調(diào)劑或者是其他客觀情況需要委托第三人代為履行，此時(shí)，最好在合同中寫(xiě)明，合同雙方一致同意由第三人代為收付款，由此引起的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由委托第三人的合同一方與該第三人自行解決。

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第三，針對(duì)匯率、政策等變動(dòng)約定應(yīng)對(duì)方式。付款日匯率變動(dòng)所導(dǎo)致款項(xiàng)價(jià)值變化的情況、忽略考慮實(shí)際付款地點(diǎn)改變導(dǎo)致違反我國(guó)外匯監(jiān)管制度等情況。

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如何寫(xiě)好付款條款？應(yīng)當(dāng)至少包括兩個(gè)內(nèi)容：

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（1）所有權(quán)保留。這個(gè)條款的作用是能夠在對(duì)方?jīng)]有付清對(duì)價(jià)的前提下保存標(biāo)的所有權(quán)，從而有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)，這是一個(gè)非常有用的條款，雖然不起眼，但能夠有效防止對(duì)方履約風(fēng)險(xiǎn)，在關(guān)鍵時(shí)刻為客戶(hù)挽回巨額損失。但從目前實(shí)踐情況來(lái)看，很多客戶(hù)對(duì)這一條款的重視程度不足，導(dǎo)致這一條款實(shí)際發(fā)揮的作用有限。

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（2）發(fā)票稅收承擔(dān)。如果合同當(dāng)中約定了以“不含稅”方式進(jìn)行交易，這是違法的，應(yīng)當(dāng)將交易價(jià)格具體規(guī)定為不含稅價(jià)格和稅款，分別予以規(guī)定。

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3、擔(dān)保義務(wù)模塊

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（1）明確截止日期。對(duì)于陳述和擔(dān)保的這些事實(shí)是針對(duì)簽約日做出，還是生效日或者其他特定日期做出的，需要在合同當(dāng)中明確。一般而言只能截至簽約日為止，超過(guò)了這個(gè)日期，交易已經(jīng)開(kāi)始，簽訂合同時(shí)的一些基本法律事實(shí)已經(jīng)發(fā)生變動(dòng)，很可能導(dǎo)致陳述和保證內(nèi)容發(fā)生改變，這是交易雙方都無(wú)法預(yù)測(cè)的，自然無(wú)法保證。

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（2）明確限制范圍。要注意防止對(duì)方要求己方作出超出自己能力范圍或者真實(shí)情況的陳述和保證，否則容易掉入被追究賠償和違約責(zé)任的陷阱。

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（3）約定手續(xù)辦理。?根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，各種擔(dān)保手段必須辦理相應(yīng)批準(zhǔn)和登記手續(xù)，如：抵押必須辦理抵押登記；股權(quán)質(zhì)押必須制作股東名冊(cè)和股東會(huì)決議；三資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押必須征得原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并在工商局辦妥質(zhì)押登記；抵押或質(zhì)押的是國(guó)有資產(chǎn)的，還需獲得國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)等等，這些注意事項(xiàng)都是在審查合同當(dāng)中必須掌握的。

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4、附隨義務(wù)模塊

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（1）明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。在現(xiàn)代交易當(dāng)中，隨著產(chǎn)品責(zé)任的日漸嚴(yán)格和產(chǎn)品高科技含量的不斷增加，產(chǎn)品因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛和第三人訴訟等問(wèn)題日益增加，所以律師在起草合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)注重知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的約定，對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和侵權(quán)責(zé)任的分擔(dān)等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中增加相應(yīng)的條款予以明確；

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（2）明確通知條款。這個(gè)條款的作用是防止合同雙方在交易過(guò)程當(dāng)中因?yàn)榈刂纷兏葐?wèn)題出現(xiàn)信息溝通障礙等問(wèn)題，對(duì)區(qū)分各方責(zé)任有重要作用，尤其是采用英美法系的“送達(dá)主義”原則，采取傳真、掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞形式來(lái)送達(dá)合同通知，方法簡(jiǎn)捷而明確，但國(guó)內(nèi)合同對(duì)于這一條款的作用經(jīng)常忽視。

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| ?如何修改關(guān)于違約責(zé)任的約定

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違約責(zé)任條款其實(shí)是本書(shū)合同正文寫(xiě)作技巧篇中的責(zé)任分配和處理模塊當(dāng)中各個(gè)條款的綜合體現(xiàn)。修訂這一條款，關(guān)鍵是要一次性滿(mǎn)足如下“三個(gè)愿望”：

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1.?淺白的標(biāo)準(zhǔn)?即制定一些簡(jiǎn)單的、客觀的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)供合同各方使用；

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2.?充分的補(bǔ)償?即通過(guò)約定違約金的明確金額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，使守約方獲得足夠的的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)或通過(guò)高額違約金等方式加大對(duì)方違約成本，從而有效地防止和懲罰違約行為，保證合同能夠最大限度地得到履行；

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3.?靈活的控制?使守約方有足夠的風(fēng)險(xiǎn)控制手段。

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（一）淺白的標(biāo)準(zhǔn)

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違約責(zé)任的寫(xiě)作方法可以歸納為如下的“1-3-4規(guī)則”。

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“1”——代表一種事實(shí)——違約事實(shí)，即合同當(dāng)中是否明確規(guī)定什么情形屬于違約事實(shí)？違約事實(shí)所覆蓋的具體情形很多，大致包括如下三類(lèi)：

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（1）一方或雙方履行合同主要義務(wù)不符。包括標(biāo)的不符、交付方式不符、權(quán)利移交方式不符、配件和說(shuō)明材料不符、售后服務(wù)不符、付款方式不符等。

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（2）一方或雙方履行合同輔助義務(wù)不符。包括合同擔(dān)保的種類(lèi)、范圍、期限等內(nèi)容不符；通知、送達(dá)、異議、簽收方式不符；開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)不符；一方違反保證和承諾、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他約定義務(wù)等。

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（3）一方或雙方對(duì)于違反合同之后的補(bǔ)救措施不符。包括發(fā)生不可抗力時(shí)如何處理；發(fā)生市場(chǎng)急劇變化等情勢(shì)變更情形時(shí)如何處理；如合同被中止、解除或終止時(shí)的條件、方式和處理方式；合同無(wú)效時(shí)的損失計(jì)算范圍和公式。

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“3”——指三種不同表現(xiàn)形式的侵權(quán)行為，包括了單方行為侵權(quán)、雙方混合侵權(quán)或第三人侵權(quán)，合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對(duì)這三種行為造成違約結(jié)果規(guī)定不同的處理方式。要強(qiáng)調(diào)的是，如果你是合同優(yōu)勢(shì)方，可以采取“客觀歸罪”的方式，即在合同當(dāng)中約定無(wú)論基于任何原因，只要發(fā)生了違約事實(shí)，則義務(wù)方將無(wú)條件地承擔(dān)違約責(zé)任。

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“4”——代表四種不同形式的違約原因，包括：?jiǎn)畏竭^(guò)錯(cuò)、雙方過(guò)錯(cuò)（混合過(guò)錯(cuò)）、第三方過(guò)錯(cuò)或不可抗力，合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)分別規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)上述四種情形時(shí)候，責(zé)任如何認(rèn)定、損失如何計(jì)算和分擔(dān)等。 基于合同雙方的優(yōu)勢(shì)方和劣勢(shì)方地位不同，所采用的方法有“唯結(jié)果論”和“唯原因論”兩種。

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唯結(jié)果論的實(shí)質(zhì)就是國(guó)際通行和我國(guó)《合同法》所采取的嚴(yán)格責(zé)任原則，為防止合同雙方就違約責(zé)任所產(chǎn)生的原因和過(guò)錯(cuò)等方面引起爭(zhēng)議，合同當(dāng)中可以明確規(guī)定采取嚴(yán)格責(zé)任原則，只要發(fā)生違約事件，無(wú)論違約方是否有過(guò)錯(cuò)，更無(wú)論存在任何原因，違反義務(wù)一方均需要對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任，這種寫(xiě)法多為優(yōu)勢(shì)方樂(lè)于采用，具體條款寫(xiě)法如下：如果發(fā)生下列一種或更多種事件或該違約事件持續(xù)發(fā)生的，無(wú)論該事件起因系基于違約一方的過(guò)錯(cuò)還是第三人原因；或者基于違約一方自愿或非自愿原因；或者受法律實(shí)施的影響；或者根據(jù)任何生效法律文書(shū)認(rèn)定，均構(gòu)成本合同所稱(chēng)的違約事件，違約一方均應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)本合同所述的違約責(zé)任。唯原因論的原因是合同劣勢(shì)方為了控制合同風(fēng)險(xiǎn)，防止對(duì)方濫用違約責(zé)任條款追究己方責(zé)任，對(duì)優(yōu)勢(shì)方起草的合同尤其是關(guān)于違約行為認(rèn)定的部分，往往修改非常多，但優(yōu)勢(shì)方很難接受大幅度的修改或刪除，比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法是將違約責(zé)任認(rèn)定這匹“脫韁的野馬”拴上一條堅(jiān)實(shí)的“籠頭”，即在長(zhǎng)長(zhǎng)的違約責(zé)任認(rèn)定條款后面加上一條短短的尾巴，注明非乙方過(guò)錯(cuò)的乙方不負(fù)責(zé)，具體條款寫(xiě)法如下：當(dāng)發(fā)生如下事實(shí)或行為之一者，視為乙方違約：……，但非乙方過(guò)錯(cuò)造成的除外。

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與違反責(zé)任認(rèn)定有關(guān)的是不可抗力。不可抗力條款是雙刃劍，因?yàn)楹贤p方均可運(yùn)用同一條款規(guī)定予以免責(zé)，不可抗力有狹義或廣義兩種定義可供選擇，兩者的區(qū)別在于前者主要指地震、山洪爆發(fā)等自然因素，后者將定義涵蓋范圍擴(kuò)展至罷工、政府法令改變等社會(huì)因素，選擇那一種主要依據(jù)該定義是否有利于己方抗辯違約責(zé)任來(lái)判斷。

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如何準(zhǔn)確認(rèn)定不可抗力呢？以《商品房預(yù)售合同》為例，購(gòu)房者要求在合同中加入如下條款：甲方（開(kāi)發(fā)商）因不可抗力逾期交房的，應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起×日內(nèi)告知乙方（購(gòu)房者）并向乙方提供政府有關(guān)部門(mén)不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。因?yàn)槲覈?guó)《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明”，這里所說(shuō)的政府部門(mén)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f(shuō)明或證明的政府機(jī)關(guān)。如：天氣由氣象站證明、地震由地震局證明、火災(zāi)由消防局證明等。

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我國(guó)《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)等三種權(quán)利，但能夠在合同履行當(dāng)中運(yùn)用這三種權(quán)利還必須依賴(lài)于明確的合同規(guī)定。因此在審查合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問(wèn)題，通過(guò)規(guī)定雙方的履行期限來(lái)明確雙方履行的先后順序，其次應(yīng)當(dāng)審查合同當(dāng)中是否有約定合同一方不不履行前一義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)中止履行的相應(yīng)規(guī)定。

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一般而言，雙方履行抗辯權(quán)的規(guī)定是比較少見(jiàn)的，因?yàn)殡p方同時(shí)履行時(shí)，不容易分清雙方的違約責(zé)任。解決方法是即使是同時(shí)或需要雙方共同履行的權(quán)利義務(wù)，也可以將其分拆成若干個(gè)環(huán)節(jié)或步驟，分別明確合同各方在每一環(huán)節(jié)或步驟當(dāng)中的權(quán)利義務(wù)，這就能夠分清合同各方的各自責(zé)任。

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（二）充分的補(bǔ)償

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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，損失的范圍包括了直接損失和間接損失，其中直接損失主要指因違約行為給守約方帶來(lái)的損失和為此支出的費(fèi)用，間接損失主要包括了守約方預(yù)期利潤(rùn)。合同優(yōu)勢(shì)方一般希望將損失范圍盡量擴(kuò)大和模糊化，涵蓋預(yù)期利潤(rùn)，給予對(duì)方一定的心理壓力，也保證對(duì)方一旦違約，自己可以獲得足夠的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而合同劣勢(shì)方則希望將損失范圍盡量界定清晰和明確化，有時(shí)候會(huì)要求界定損失的上限等，使違約責(zé)任控制在自己可以承受的范圍之內(nèi)。

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（三）靈活的控制

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對(duì)于合同雙方而言，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中明確如下風(fēng)險(xiǎn)控制手段：

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◇ 補(bǔ)救過(guò)錯(cuò)

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制定明確的違約責(zé)任發(fā)生時(shí)間認(rèn)定方法、發(fā)生違約行為時(shí)的守約方對(duì)違約方的通知以及給予違約方糾正違約行為的補(bǔ)救時(shí)間，這樣一個(gè)對(duì)雙方都適用的違約責(zé)任認(rèn)定程序，符合合同雙方控制合同風(fēng)險(xiǎn)的共同愿望。具體內(nèi)容可參見(jiàn)本書(shū)下冊(cè)的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)”當(dāng)中的《債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同》關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定方法的相應(yīng)條款。

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◇ 運(yùn)用合同解除和終止

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合同的終止和解除是兩個(gè)并不完全等同的法律概念，審查合同時(shí)應(yīng)掌握《合同法》第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定，尤其注意如下問(wèn)題：

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首先，我國(guó)《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約行為相聯(lián)系，在修訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意解除合同與判斷一方違約行為的標(biāo)準(zhǔn)是否明確等問(wèn)題。

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其次，我國(guó)《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，適用該條款的前提是當(dāng)事人之間的明確約定，因此應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查相應(yīng)合同內(nèi)容。

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再次，這種解除需要提出解除合同的一方通知對(duì)方，且在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生解除的效力。這也是在合同審查時(shí)需要注意的問(wèn)題之一。特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。

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最后，審查時(shí)還要注意的是合同當(dāng)中是否約定了行使解除權(quán)的期限。根據(jù)我國(guó)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒(méi)有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒(méi)有規(guī)定的，則在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類(lèi)合同的具體規(guī)定。

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◇ 選擇爭(zhēng)議解決方式

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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于仲裁方式解決糾紛的，前提必須約定明確，也就是說(shuō)，只能是“或裁或仲”，二者選一。如果選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，需直接排除法院管轄，并準(zhǔn)確約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。

高云（本名汪宏杰），合同六法創(chuàng)始人，《民法典時(shí)代合同實(shí)務(wù)指南》主編。中國(guó)法學(xué)會(huì)法律文書(shū)研究會(huì)理事、中山大學(xué)法學(xué)院客座教授，廣州仲裁委員會(huì)仲裁員。1993年開(kāi)啟法律從業(yè)生涯，主要從事企業(yè)投融資，并購(gòu)重組和不良資產(chǎn)等業(yè)務(wù)，歷任多家律所主任，上市公司法務(wù)總監(jiān)，合規(guī)官等職務(wù)，先后出版《思維的筆跡》、《公司法實(shí)務(wù)指南》等13本法律實(shí)務(wù)暢銷(xiāo)作品。