"先驗后收"怎么做？山東省全面推行的“先驗房后收房”制度，讓購房者從買房到收房，全過程了解房屋質(zhì)量狀況。

購房者能夠得知：房子是由誰設(shè)計的、建造的？使用的材料是什么？房屋結(jié)構(gòu)、功能怎么樣？是否符合合同約定？

根據(jù)相關(guān)政策，“先驗房后收房”制度主要分為工程質(zhì)量信息公示、分戶驗收、業(yè)主查驗三個環(huán)節(jié)。

業(yè)主查驗分兩個階段。一是在建設(shè)過程中，允許業(yè)主進入工地，重點查驗觀感質(zhì)量和材料的使用情況。

二是在正式收房前，業(yè)主可以進入所購買的房內(nèi)，重點查驗水電暖設(shè)施的安裝和裝飾裝修部分的質(zhì)量狀況。

對于普通業(yè)主來說，涉及工程質(zhì)量問題的專業(yè)性、技術(shù)性問題，可參考山東配套公布的《查驗要點》。

《查驗要點》從門窗、墻頂面、地面、房間凈空尺寸、廚衛(wèi)間、電氣開關(guān)插座以及固定家具等7個方面都有具體描述。

而建設(shè)單位應(yīng)向業(yè)主承諾整改事項，并做好相應(yīng)記錄及跟蹤處理工作。

延長保修期除了全面推行“先驗房后收房”制度，山東省還延長新建住宅工程質(zhì)量保修期。