根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后拆遷，否則涉嫌違法，即使根據(jù)政策需要強(qiáng)拆，對(duì)于強(qiáng)拆的主體也有著嚴(yán)格的限制。接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　唐山棚戶區(qū)改造案例：

　　劉某在唐山某村有兩處合法房屋，因?yàn)榉孔邮亲孑吜粝聛淼?，一家人生活起居都在這里，早已習(xí)慣了當(dāng)前的生活。2019年3月，因棚戶區(qū)改造劉某村中張貼了《棚改征拆政策宣傳明白紙》與《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償實(shí)施方案》，明確了此次征收的主體，其中就包括劉某的兩處房屋。因未見相關(guān)合法征收公告和安置補(bǔ)償方案，劉某向河北省人民政府、河北省自然資源廳、 唐山市自然資源和規(guī)劃局等申請(qǐng)了信息公開，得到的回復(fù)均為不存在。 劉某認(rèn)為此次征收并未履行相應(yīng)的征地審批手續(xù)，遂拒絕搬遷。5月 24日、25日，在劉某家中無人的情況下，對(duì)方組織相關(guān)人員，強(qiáng)行拆除了劉某的兩處房屋。看著滿地狼藉的房屋，劉某頓時(shí)怒火中燒，多次與對(duì)方商討不但沒有解決，反而是一肚子氣，那么他該如何維權(quán)呢?

　　律師認(rèn)為：認(rèn)為關(guān)于該人民政府是否是適格被告問題，本案被訴強(qiáng)制拆除房屋行為發(fā)生于2019年5月，劉某作為被征收人在事先沒有與征收人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，也無證據(jù)證明征收人已經(jīng)作出強(qiáng)制拆除決定，因此對(duì)于被訴強(qiáng)拆行為屬于事實(shí)行為。劉某起訴時(shí)提交的證據(jù)可以初步證明，區(qū)人民政府負(fù)有涉案房屋所在區(qū)域征收與補(bǔ)償?shù)姆ǘ氊?zé)，在雙方未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議且涉案房屋已被強(qiáng)制拆除的情況下，除非有相反證據(jù)證明涉案房屋系因其他原因滅失，否則舉證責(zé)任應(yīng)由人民政府承擔(dān)。關(guān)于強(qiáng)制拆除房屋是否合法問題，無論是國有土地還是集體土地上房屋的拆除，均應(yīng)分別依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》或《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第十三條規(guī)定：“行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng) 人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　最終法院判決區(qū)人民政府直接強(qiáng)制拆除劉某房屋的行為超越其職權(quán)范圍，不符合法律規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)違法。