今天帶來全攻略，教你如何租房！小白剛出來社會(huì)的信息差雖然很大，但是只需要做足攻略，坑還是可以避免的，所以我們第一次在廣州租房，需要了解這5條攻略！

小白們?cè)谧夥壳?，一定要考慮好預(yù)算，然后找房的時(shí)候就會(huì)事半功倍，不會(huì)盲目，將會(huì)決定我們?cè)谡曳窟^程中的選擇明確性。

首先，要知道確定好上班的地點(diǎn)，接下來的這些攻略很重要，他可能會(huì)影響到你的生活過得是否舒坦，在周末，節(jié)假日能有個(gè)好心情。

第一條：預(yù)算問題

小白需要看著自己的錢包租房，這樣生活才有保障，自己的心理價(jià)位是多少？

心理價(jià)位1：1000的房子，努力生存

在廣州的生活中，城中村居多，這些房子租房便宜，適合剛出來的小白和并不富裕的打工人。但是房子的本身存在很多的問題，例如房屋老舊，周圍環(huán)境吵鬧，比起小區(qū)安全低。

心理價(jià)位2：2000元上下，追求性價(jià)比

有2000的預(yù)算，租房會(huì)比較多選擇點(diǎn)，可以搜索多點(diǎn)小區(qū)或者是公寓房的合租次臥，這個(gè)價(jià)位主要可以選擇周邊環(huán)境，離地鐵近，安全等方面，生活環(huán)境質(zhì)量都不錯(cuò)哦。主要是需要多花點(diǎn)時(shí)間選擇，一般比較少，如果能找到也不錯(cuò)哦。

心理價(jià)位3：2500-3000元左右，品質(zhì)之選

這個(gè)價(jià)格可以整租一個(gè)一房一廳的或者主臥或者整租公寓，生活環(huán)境絕對(duì)是最好的，離地鐵也不會(huì)很遠(yuǎn)，安全性高，但是不合適小白選擇，這種的押金也是巨貴的。

心理價(jià)位4：5000元左右，后浪的生活

是的，你甚至可以選擇住在公司隔壁樓（如匯金國際金融中心）。雖然價(jià)格小貴一些。優(yōu)點(diǎn)是距離公司非常近，上下樓電梯通勤，房型很大（40㎡以上），裝修裝飾新，且基本都是1室整租房型，縱享后浪的絲滑生活。（高端人士）

第二條找房渠道

想找一手房東，最好在小區(qū)里找保安、業(yè)主、小賣部店長都可以。讓他把你拉到業(yè)主群。實(shí)地看看街頭小巷的廣告貼，電線桿、公告欄都可以看看。不要盲目抵制中介，也不要一味追求房東直租，有的是中介偽裝的。網(wǎng)上多找找，工作了也可以問問同事，本地人最好。

01.個(gè)人直租或轉(zhuǎn)租

直租的就是性價(jià)比比較便宜，可以在58同城，豆瓣小組，咸魚等軟件能找到大量的直租信息，房源雖然很大都是假的，但是也有真的，需要自己花多點(diǎn)的時(shí)間去甄別，像在廣州租房，我們可以在優(yōu)區(qū)生活上面獲取最新的房源信息。

推薦一個(gè)好用的租房軟件，優(yōu)區(qū)生活，發(fā)布求租需求，即可匹配合適房源 ↓

02.房屋中介：鏈家、安居客、貝殼、巴土樂等

這類軟件房源多，信息多，選擇多，整租和合租都多，可以匹配到不同人的需求，而且大平臺(tái)的中介服務(wù)會(huì)比較好，而且會(huì)有針對(duì)性的建議，但是中介費(fèi)比較貴，通常是在50%以上，這個(gè)可以根據(jù)自己的預(yù)算來找哦。

03.品牌公寓：魔方，泊寓等

長租公寓的類型比較多年輕人選擇，因?yàn)橹苯宇I(lǐng)包入住，不需要買很多家具家電，裝修環(huán)境好，生活環(huán)境好，周邊環(huán)境一應(yīng)俱全，有部分的公寓還會(huì)配有健身房等公共設(shè)施，多數(shù)為適合整租的小白。

第三條安全第一

如上所述，不同的價(jià)格對(duì)應(yīng)不同的選擇。城中村租金低，性價(jià)比高，但一定要注意安全。社區(qū)住房保障較好，街坊鄰里收入水平較為一致，家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。不要住在地下室。品牌公寓裝修差導(dǎo)致污染問題嚴(yán)重。不要住新裝修的公寓。甲醛會(huì)超標(biāo)。誰先進(jìn)來，誰就先吸走毒氣。此外，一些品牌公寓會(huì)涉及一些額外費(fèi)用，例如管理費(fèi)。它還將面臨水電是用于民用還是商業(yè)用途的問題。

第四條謹(jǐn)慎小便宜

找中介的時(shí)候一定要問清楚中介費(fèi)是怎么收取的。收費(fèi)方式事先約定，以免被坑。

?找大中介比較靠譜，小中介為了方便會(huì)你信用支付，這種直接拒絕哦，所以找大中介至少有品牌保障。而且價(jià)格差不多，說到服務(wù)，可能因人而異。如果大品牌訓(xùn)練有素，他們可能會(huì)提供更好的服務(wù)跟蹤。

?那種便宜減半的租金確實(shí)很誘人，但是中介不正規(guī)之后，會(huì)從其他地方查出你沒交的錢，所以不要貪小便宜。

?最好不要貪便宜租房。你不知道便宜的房租背后有多少錢（水電費(fèi)，電梯費(fèi)等）

?如果想省事又不介意價(jià)格，可以考慮找中介，盡量找3套房子（相差3條以上路的那種），然后向中介提出要求，去 看房子，然后選擇最好的。

?其實(shí)58同城不是用來租房的，而是用來協(xié)助確認(rèn)租金后的后續(xù)事宜。

?打包、搬家、保潔、消毒、粉刷墻地、換鎖芯……58同城的服務(wù)還真是多。

第五條租房合同

閱讀合同條款！搬出去要交清潔費(fèi)嗎，墻上貼東西要罰款嗎？交水電費(fèi)的時(shí)候記得查水表，防止房東亂收費(fèi)。查看押金、租金、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。一般管理費(fèi)是100，水費(fèi)是4，電費(fèi)是1.2，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)是30，一定要查清楚，以免被無故多收一些費(fèi)用。租房合同，您也可以看我的個(gè)性簽名查找租房合同，詢問物業(yè)費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)如何計(jì)算，是否有其他賠率 和目的，例如清潔費(fèi)。女生租房一定要注意。因?yàn)榇中拇笠猓粤舜筇?。簽合同的時(shí)候沒注意物業(yè)費(fèi)。結(jié)果住了一年，房東要我交2000多元的物業(yè)費(fèi)。租房子最好看房產(chǎn)證，不要暴露住多少人，租安全性高的房子。

?綜上所述，簽約前需確認(rèn)的事項(xiàng)如下：

確認(rèn)水、電、氣價(jià)值、價(jià)格及支付方式 - 周邊環(huán)境，房間電器是否有問題 - 房屋安全問題：門、窗、門鎖、鑰匙 - 房屋租期及費(fèi)用問題，一切 合約有據(jù)可依，不怕臨時(shí)加租或被抓 要求退租 - 清點(diǎn)房內(nèi)物品及數(shù)量，并拍紙質(zhì)照片保存。如有問題物品，拍照留存 - 明確費(fèi)用權(quán)責(zé)：上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納、損壞物品責(zé)任、更換。

最后祝各位小伙伴可以找到自己合適的房子??！