房屋租賃合約 ? ? ? ?

一、出租方（以下稱甲方）：

姓名： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號(hào)碼： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

地址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

二

、承租方（以下稱乙方）：

姓名： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 身份證號(hào)碼： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

地址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

三、租賃房屋位置及用途：

甲方同意將坐落在成都市 ? 雙流區(qū)東升街道迎春路三段176號(hào)，3棟/單元1 層 /號(hào)，建筑面積83.51 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/商品房買賣合同編號(hào)： 以相關(guān)部門下發(fā)為準(zhǔn) 的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）出租給乙方。

四、租賃期：

2. 租賃期為 5 年，從 2023 年 3 月 18 日起至 2028 年 3 月 18 日止。甲方應(yīng)于 2023 年 3 月 18 日交房，逾期交房則視為甲方違約；乙方應(yīng)于上述甲方交房日期收房，逾期收房則視為乙方違約。

3. 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方如不續(xù)租應(yīng)按本房屋租賃合約內(nèi)容規(guī)定如期交還；如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、租金：

每月租金為人民幣 12000.00 元（大寫： /拾 壹萬貳仟零佰 零拾零元整）；租金以每3個(gè)月一期之方式交付，每次交付租金須于下期租金到期前提前 10 天交付甲方。

六、押金：

乙方須于2023年3月 18 日或之前向甲方支付押金人民幣 5000.00元（大寫：伍仟零佰零 拾零元整），甲方應(yīng)開具押金收據(jù)，乙方負(fù)責(zé)保管押金收據(jù)。租賃期滿，乙方負(fù)責(zé)結(jié)清使用該物業(yè)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用且在該物業(yè)內(nèi)家具電器及相關(guān)設(shè)施無損壞情況下（自然損耗除外），押金由甲方如數(shù)退還給乙方（不計(jì)利息）。

七、雙方責(zé)任：

2. 甲方出租該物業(yè)，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)證明及享有完整所有權(quán)或享有合法處分權(quán)，有權(quán)出租該物業(yè)，該物業(yè)的共有人或第三人（權(quán)利人）同意出租該物業(yè)，并且甲方保證向乙方提供的有關(guān)該物業(yè)的資料全部真實(shí)合法，如因此而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，由甲方承擔(dān)。

3. 租賃期間，乙方如對(duì)該物業(yè)及其設(shè)施故意損壞或使用不當(dāng)而引起的損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如屬正常自然損耗，則由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。

4. 乙方使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)匚锕懿块T的有關(guān)規(guī)定。

5. 租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá)十五天或以上，或欠交該物業(yè)租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)、通訊費(fèi)、天燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、及相關(guān)費(fèi)用達(dá)兩個(gè)月或以上視為乙方違約。合約因違約而終止的，乙方須承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。

6. 在租賃期內(nèi)若甲方提前解約,必須提前壹個(gè)月通知乙方,同時(shí)甲方所收的押金退還予乙方，并賠償乙方等同押金金額作為賠償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退還予乙方（不計(jì)利息）。

7. 在租賃期內(nèi)若乙方提前解約,必須提前壹個(gè)月通知甲方。

8. 租賃期間，除不可抗力原因外，甲、乙雙方必須按照本合約內(nèi)容執(zhí)行。

9. 本房屋租賃合約的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用于中國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合約各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

10. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

八、備注： 該物業(yè)僅限于乙方租賃自用，不能轉(zhuǎn)租，若乙方在甲方未同意的情況下轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約。 ? ? ? ? ? ? ? ?

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出租方（甲 方）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?承租方（乙 方）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

聯(lián) 系 電 話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯(lián) 系 電 話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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