一、重慶市住建委公布2020年房產稅起征點

1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會照慣例公布了2020年的房產稅起征點，衡量標準是“2020年主城區(qū)個人新購高檔住房是指成交建筑面積價格達到19587元/平方米及以上的住房”。

根據《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》的規(guī)定，重慶主城九區(qū)內，首批納入征收對象的住房為： 個人擁有的獨棟商品住宅。 個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。 自2011年起，重慶市住建委每年公布的房產稅起征線，今年剛好是第10年，我們來看看起征點發(fā)生了多大的變化。（注：圖片來源于網絡，侵刪）

從上圖可以看出，10年間，起征線調高了9649元/；其中2012年，增幅最大，達到了2211元/，其次是2019年的2175元/平方米，可以推測：2011年和2018年房地產市場熱了兩波；很多人都在說市場不行了，房價要下跌，然而重慶的均價還是一直往上走，而且還走的挺多（增幅僅次于上述兩次）。

而根據銘騰提供的市場數據，可以看出，重慶市主城區(qū)的商品住宅建面均價已經上到了新臺階——13000+元/。而且這個數據還是在各大開發(fā)商瘋狂促銷沖2019年業(yè)績的11、12月所誕生的。

黃璜觀點：重慶市房價穩(wěn)中有漲，漲幅放緩，但空間仍足，判斷2020年整體仍是小幅上漲的一年，房地產市場有望再現“小陽春”。

二、渝北區(qū)加州花園小區(qū)發(fā)生火災

可能很多人看到這個小標題，會覺得這個“新聞”與我購房有什么關系呢？先別慌，我們先來回顧一下這次火災：1月1日下午5時許，重慶市渝北區(qū)一高層住宅樓發(fā)生火災，樓房外立面火勢一度燃及20余層，據現場搶險人員，截至19時尚未接到人員死亡的報告。截至19時30分，明火已經基本撲滅，現場搜救工作仍在進行中。（via.人民日報）

而這次加州花園火災事故中，有一個細節(jié)引人深思：因為小區(qū)道路被堵，市民不得不合力掀開堵路車輛，開辟消防通道。因為是一個老小區(qū)，再加上樓層很高，導致救援困難。

從這里不難看出：

這個高層小區(qū)可能沒有人車分流 ，車子可以隨意停在路邊；

小區(qū)住戶消防意識薄弱，即使在外面到處有關于消防的宣傳，還是很難避免火災的發(fā)生；

住宅設計過時，防火性能較弱；

樓層太高，住戶太多，不易逃生；

重慶市民熱心，齊心協(xié)力救火。

說到這里，不知道你看出來與你購房有關的東西了沒有？以下是黃璜的一些建議：

1、要買一個具有先進設計的住宅：人車分流、海綿城市、第四代住宅、科技住宅……；

2、盡量不要買高層（可以洋房，何必高層？現在很多區(qū)域可以買到性價比很高的洋房，比如龍興）；

3、不要貪圖物業(yè)費便宜，更應該注重圈層關系；

結合之前的新房產稅起征點上調，再給最后一點建議：買房要趁早?。?！不管是剛需還是改善，當下買房一定是最劃算的（投資客還想靠買房賺大錢？別想了?。?。

剛需房你是用來住的，房價漲跌與你關系不大；而對于改善房，現在是一些房源剛好是不需要被征收房產稅的“窗口期”，等房價漲上去了，可能不光購房成本增加，連持有成本也增加一大筆！還在擔心房價會一直降？慢走不送。

信我的，上車，就現在?。ǜ鄡热荩堦P注@西南官話八級王黃璜，全平臺自媒體，合作請私信）