最新消息：保利天匯清退一批中間樓層房源，可以直接認(rèn)購(gòu)，7天付款20%160和170戶型優(yōu)惠9萬(wàn)，其余戶型優(yōu)惠6萬(wàn)，房源動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)更新，最終以開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)房源為準(zhǔn)。

保利天匯位于朝陽(yáng)區(qū)東北五環(huán)外的東壩板塊，距地鐵 12 號(hào)線和 3 號(hào)線換乘的東壩北站(原東風(fēng)站)約300米。

保利天匯戶型面積段為97-170㎡，均價(jià)約8.6萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約795-1400萬(wàn)。

項(xiàng)目總用地約 4.72 萬(wàn)m2，總建面約 14.97 萬(wàn)m2，其中規(guī)劃住宅建面約 9.91萬(wàn)m2。共分為南北兩個(gè)地塊，規(guī)劃 17 棟商品住宅，分為洋房和小高層，

主力產(chǎn)品為 110/119 m2三居，136、160 和 170 m2四居，其中 115/136/170 m2戶型為洋房產(chǎn)品，其余為小高層產(chǎn)品，戶型寬敞通透，超高得房率，大寬廳帶陽(yáng)臺(tái)。指導(dǎo)約8.6 萬(wàn)元/m2，由保利全資開(kāi)發(fā)，是頂級(jí)產(chǎn)品系天字系在北京的第一個(gè)項(xiàng)目。

北地塊戶型面積段為115/119/136/170平，約332套，容積率2.2；

南地塊戶型段為97/105/110/119/160平，約494套，容積率2.4。

建面約97平米的三居，南向三面寬，客廳3.6米，LDK一體化設(shè)計(jì)，南北通透，兩個(gè)衛(wèi)生間，還有單獨(dú)放洗衣機(jī)的地方，得房率在75%左右，這個(gè)戶型真的還不錯(cuò)。

建面約105平米三居，南向三面寬，戶型不錯(cuò)，南北通透，南向客廳沒(méi)有飄窗，兩個(gè)臥室是飄窗設(shè)計(jì)，沒(méi)有YT設(shè)計(jì)，戶型是全明格局的設(shè)計(jì)。

建面約110平米三居，南向兩面寬，南向兩個(gè)臥室有飄窗贈(zèng)送，客廳、外掛陽(yáng)臺(tái)都設(shè)在西側(cè)，得房率都是在83%左右。雖然多了一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，但是得房率并沒(méi)有降低。

北地塊建面約115平米三居洋房戶型，南向三面寬，戶型還算方正，U型大廚房，LDK一體化設(shè)計(jì)，客廳和把冰箱老人房設(shè)有外置YT，主臥是飄窗贈(zèng)送，得房率約84.7%，這個(gè)戶型不少，除了主力戶型，就這個(gè)戶型占比多了。

建面約119平米三居，這個(gè)戶型跟115戶型大體設(shè)計(jì)的一樣，只存在細(xì)節(jié)上的不同，這個(gè)戶型在南向面寬上更加舒適，南向面寬10.4米，115戶型南向面寬10.2米，但因?yàn)?19戶型是小高層設(shè)計(jì)，所以在得房率上沒(méi)有115戶型高，119戶型的得房率約在78%。

建面約136平米四居，四葉草戶型，作為這個(gè)項(xiàng)目入門級(jí)四居是絕對(duì)沒(méi)毛病的，步入式玄關(guān)、獨(dú)立家政間、全明格局、戶型方正，且客廳面寬4.5米，這是非常驚人的數(shù)據(jù)，主臥南向面寬3.7米，相當(dāng)于別人家的客廳面寬。入門級(jí)四居室。得房率更別說(shuō)約86.6%。

建面約160平米四居，四葉草戶型，有中西廚的設(shè)計(jì)，南向面寬12.8米，客廳面寬5.8米，主臥3.8米，面寬可以說(shuō)是非常極致，還設(shè)計(jì)了一個(gè)小的衣帽間，全明戶型，雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，隱私性更強(qiáng)。

建面約170平米四居，也可以說(shuō)是三居設(shè)計(jì)，因?yàn)榭蛷d和書房之間沒(méi)有承重墻設(shè)計(jì)，可以打掉做一個(gè)超級(jí)大的客廳，也可以做一個(gè)南向次臥，可根據(jù)家庭需求來(lái)定。南向面寬15米，可以說(shuō)是終極改善了。得房率將近85%，已經(jīng)非常不錯(cuò)了。

保利天匯的外立面以倫敦海德公園壹號(hào)豪宅范本高級(jí)灰色和香檳金，金屬材質(zhì)與立面分割的藝術(shù)韻律，整體打造具有現(xiàn)代藝術(shù)感的流線立面。

酒店式的大堂，外立面鋁板+石漆的組合，顏色搭配確實(shí)不錯(cuò)。

保利天匯北區(qū)一房一價(jià)如下圖：

保利天匯位于朝陽(yáng)區(qū)東北五環(huán)外直線距離約3KM 東壩板塊，壩河與北小河交匯處，距地鐵12號(hào)線和3號(hào)線換乘的東壩北站(原東風(fēng)站)約300米，項(xiàng)目東側(cè)興壩路連接快速路東壩路，直通東四環(huán)，全程沒(méi)有紅綠燈。

地鐵12號(hào)線途經(jīng)海淀區(qū)、西城區(qū)、東城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)四個(gè)城區(qū)

地鐵12號(hào)線，一站酒仙橋，可以換乘14號(hào)線，總共三站到望京。12號(hào)線一路向西，經(jīng)過(guò)北三環(huán)，直達(dá)“人民大學(xué)-蘇州街-中關(guān)村商圈”。

地鐵3號(hào)線是一條西起田村、東至東壩橫貫東西的大動(dòng)脈，

預(yù)計(jì)今年年底3號(hào)線+12號(hào)線雙雙通車，從北熙區(qū)出發(fā)，可以快速直通望京、三里屯、國(guó)貿(mào)CBD、中關(guān)村幾大核心商圈。

醫(yī)療方面，周邊有北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院東壩院區(qū)、北京安貞東方醫(yī)院（在建），周邊還有民航總院、華信醫(yī)院、望京醫(yī)院等。

教育方面，項(xiàng)目周邊規(guī)劃5處幼兒園，3所小學(xué)，中學(xué)則是朝陽(yáng)排名第一的北京中學(xué)，初中成績(jī)力壓西城，比肩海淀;高考成績(jī)朝陽(yáng)第一。除此之外如果您有國(guó)際教育的需求，項(xiàng)目東側(cè)還有 16 所國(guó)際學(xué)校。幼兒園:現(xiàn)狀幼兒園目前主要分布在南區(qū)的成熟區(qū)，3KM 范圍內(nèi)有北京市朝陽(yáng)區(qū)教育國(guó)資中心幼兒園 (天璞園/奧林園)(由北京市朝陽(yáng)區(qū)教育國(guó)有資產(chǎn)管理中心出資舉辦的事業(yè)單位，目前一園 17 址，均為公辦普惠園，為北京市一級(jí)幼兒園)、紅黃藍(lán)幼兒園、朝花幼兒園(麗灣園店/金泰園店)等;