時(shí)光荏苒，2015年來杭州上大學(xué)至今，從最開始陌生，不適應(yīng)這里的飲食起居到現(xiàn)在喜歡的不想離開，感觸頗深。人們常說金窩銀窩不如自己的狗窩，誰不想在閑暇之余呆在屬于自己的小天地里享受著雨后初晴呢？剛?cè)肷鐣?huì)對(duì)生活充滿想象，以為休息時(shí)間就是躺在舒服的沙發(fā)上刷著喜歡的劇，喝著熟悉的杯中飲，想念著遠(yuǎn)方的家人，偶爾還能和朋友聚在一起動(dòng)手做一頓飯菜……

中途換過工作和住處，和多數(shù)人一樣都是半知半解開始自己的租房之旅，第一次租房是被拉入租房群后貪便宜租下的，現(xiàn)在完全不想回憶，每次晚上加班回家滿眼都是失望，感覺生活如此不堪一擊，不是因?yàn)楣ぷ鞯膲毫?，而是?duì)生活的不滿意。那時(shí)除了不情愿交的房租外每月還有高昂的水電費(fèi)……根本不想讓別人知道自己的住處和吃的虧。

第一次租房用的優(yōu)區(qū)生活平臺(tái)，還可以錄音找房，給我留下了深刻印象！

現(xiàn)在好了，從專業(yè)設(shè)計(jì)跳槽到自如當(dāng)管家，從給自己找房子的角色變?yōu)闉樗藵M足租房需求的工作者。總結(jié)一下經(jīng)驗(yàn)分享給大家吧！

?1.杭州租房整體概況:

地段決定價(jià)格！不要籠統(tǒng)的問在杭州租房一般什么價(jià)格，因?yàn)椴煌囟尾顒e太大了！

?2.租房子要考慮哪些？

租房子首先要考慮工作地點(diǎn)，再考慮通勤時(shí)間多久可以接受，然后根據(jù)自己預(yù)算在可以接受的距離范圍內(nèi)找性價(jià)比最高的房子。需地鐵出行的，只要住在地鐵附近，上班時(shí)間控制在30-60分鐘就挺不錯(cuò)的了。

?3.關(guān)于租期和付款方式:

這兩個(gè)是很多沒經(jīng)驗(yàn)的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一并不代表你是一個(gè)月一個(gè)月地租房！

租房子基本上租期都是一年，也就是說需要簽約一年的合同，然后你可以自己選擇是按月支付還是季付/半年付/年付這樣。

? 4.關(guān)于付款方式:

月付肯定比季付壓力小。不過很多坑人的中介或者房東不愿意月付必須要求季付，更別提半年付或者年付，中介跑路不給房東錢也是屢見不鮮。所以大家還是盡量找支持月付的房子，月付壓力小很多。我租的都是可以按月支付的。

?5.關(guān)于水電費(fèi):

租房子一定要問清楚水電費(fèi)如何計(jì)算，很多人圖便宜找不靠譜的租房，結(jié)果雖然房租便宜但是水電都是商用水電，一個(gè)月水電費(fèi)幾百上千嚇哭你哦！我租的房子都是民用水電（電費(fèi)白天0.568元一度，晚上0.288一度（杭州峰谷電，這是第一階梯，共三個(gè)階梯，依次漲5分和3毛），水2.95一噸，燃?xì)?.1一立方。大家可以記住這幾個(gè)數(shù)字，最便宜的民用水電。）

?6.關(guān)于整租（單身公寓一居室/兩居室）

杭州整租房都很貴，大部分區(qū)域整租都要3000+的，一個(gè)人還是建議租合租單間，有能力了再整租。如果是幾個(gè)朋友一起的話，租一套整租當(dāng)然最劃算。

?7.關(guān)于合租:

合租相對(duì)便宜點(diǎn)，杭州租房子普遍價(jià)格在1500起，具體還是看地段，比如有的地方1500可以租主臥獨(dú)衛(wèi)，有的地方1500都租不到房子。

?8.關(guān)于合租性別:

合租都不限制男女的，很多女生會(huì)比較擔(dān)心這個(gè)，但現(xiàn)在租房只要你不是找的沒人管理的私人房東或者是黑中介，基本都有安全保障。即便同一個(gè)屋檐下有住男生，但大家都是朝九晚五的上班族交集很少，也沒有什么不方便的。

?我自己租的房子安全性:

首先，小區(qū)安保嚴(yán)格，進(jìn)出都要刷卡。

其次，每個(gè)房間都是智能密碼鎖，防盜系數(shù)很高。

合租都沒有老人小孩，只能住18-40以內(nèi)的，所以都是同齡人，好相處。

公共區(qū)域每個(gè)月兩次保潔，比較貼心。

??說到租房大家最關(guān)心的問題是:

我的預(yù)算到底可以在哪租到性價(jià)比高的房子？

上面說了最重要的就是地鐵口，房價(jià)其實(shí)也是隨著地鐵口有規(guī)律的上漲或者下降的。

接下來給大家按照地鐵線分析一下價(jià)格，整租先忽略，咱們主要看看合租單間。

杭州目前124三條地鐵線圍繞出一個(gè)圈圈，這個(gè)圈圈就是最中心地段，這里的租房價(jià)格無疑是最高的。根據(jù)面積設(shè)施配置不同，房子價(jià)格也在1400-3000不等。帶獨(dú)立陽臺(tái)的1700左右，獨(dú)衛(wèi)都在2000以上。

地鐵一號(hào)線:

濱河路到七堡這幾站都屬于房價(jià)比較貴的。濱河路往湘湖那幾站價(jià)格便宜些但是比較選。七堡往臨平方向的價(jià)格也開始慢慢降低。七堡就是一個(gè)房價(jià)分界線。如果想住的便宜點(diǎn)，房子大點(diǎn)，一般建議住在七堡往后。也有很多人想住在火車東站或者彭埠附近，但是并不推薦，因?yàn)闁|站附近的小區(qū)離地鐵站偏遠(yuǎn)，基本都在一公里以上。

地鐵二號(hào)線:

整體來說2號(hào)線房子都比1號(hào)線貴點(diǎn)，但也是兩頭便宜中間貴，其中振寧路到豐潭路都屬于房價(jià)很貴的地段，市中心區(qū)域。尤其是鳳起路那一塊，都是主城區(qū)，小區(qū)都是老小區(qū)沒有電梯還超級(jí)貴，極不推薦在這里租房，性價(jià)比不高。如果在2號(hào)線工作，建議住在蕭山區(qū)飛虹路往后，或者三墩往后。

地鐵4號(hào)線:

線路比較短，所以可以說這一整條線的房子都比較貴，尤其是近江，是上班族集中地，但是這里的房子是真貴，景芳或者新塘稍微好點(diǎn)。

?總結(jié):畢業(yè)生剛出來工作大部分預(yù)算都不高，但是整體來說，如果想在杭州租個(gè)住起來舒服點(diǎn)的好房子，1500的預(yù)算還是要有噠！在稍遠(yuǎn)點(diǎn)的地方還可以租帶陽臺(tái)的！

如果不喜歡合租想租整租的話，最好找小伙伴一起，不然三四千一個(gè)人真的吃不消，家里有礦的隨意

?敲重點(diǎn)，畢業(yè)生租房免押金， 月付！

好啦，暫時(shí)先寫這么多，你們還有什么其他想要了解的可以問我，我再繼續(xù)給你們分享哦。有需要了解租房信息的可以隨時(shí)找我給你們推薦，畢竟也是資深杭漂租房族以及工作者啦