出租房被認定為群租房 租戶盼退租

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小洪說，2022年7月19日，通過中介租下了福州霞鏡新城三區(qū)8號樓1906的房子，雖然目前租期還沒到，但她不敢再繼續(xù)住下去了，因為這套房子在租下兩天后，被建新鎮(zhèn)政府張貼了限期整改通知書，初步認定為“群租房”。因為遲遲未整改，9月中旬被相關(guān)部門采取斷水措施。

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小洪說，起初在租房時并不知道這是群租房，現(xiàn)在時不時斷水已經(jīng)影響到了自己的日常生活。另外，房屋租賃合同中明確表明，甲方保證房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，房東在違反合同的情況下理應(yīng)將3600元的押金退回，但該訴求遭到了房東的拒絕。

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對于群租房退租的問題，律師表示，群租房合同無效，押金和中介費可要求退還。為進一步了解情況，記者也找到了海家房產(chǎn)門店，但該家門店的工作人員表示，小洪合同上的中介，不屬于他們家，且合同上并沒有加蓋公章。

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對此，記者同小洪也聯(lián)系上了當(dāng)初介紹房源的這名中介，其表示他能做到的也是盡量跟房東協(xié)商退押金；而該名房東認為，他的房子沒有違法，因此租戶提前退租不能退押金。

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對此，小洪表示，她將通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

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目前仍有中介帶客戶前來看房子

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小洪退租金的事情告一段落，從當(dāng)天記者調(diào)查來看，該房子未整改，仍屬于群租房，但在此過程中，有不少中介仍在介紹客戶來看這套群租房。小洪也透露，在房子被張貼整改通知書后，房東還是在對外招租。

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小洪

前兩天隔壁租戶碰到其他中介帶客戶來簽合同，就勸阻了一下，然后他們的合同沒有簽成，房東發(fā)消息讓隔壁租戶滾蛋，罵一些很難聽的臟話。

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鎮(zhèn)物業(yè)站：若不整改將斷電處理或聯(lián)合執(zhí)法

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為此，記者也將以上中介違規(guī)介紹群租房房源的線索反映給了轄區(qū)房管部門及當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的物業(yè)站。物業(yè)站的工作人員表示，他們近期會介入調(diào)查，若該名房東還在繼續(xù)招租，將聯(lián)合有關(guān)部門對房屋進行強制拆除。

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屬地鎮(zhèn)政府物業(yè)站工作人員

先上門進行貼單，要求他們在十五天內(nèi)進行整改，如不整改將上報房管局，進行斷水電處理，如果再不聽勸阻，我們會聯(lián)合相關(guān)部門對它進行強制拆除。

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群租房改變了原有房屋結(jié)構(gòu)，不僅埋下安全隱患，還在治安方面帶來了諸多問題。希望大家在租房時要選擇正規(guī)的中介，尋找合適的房源。