潘石屹，又?jǐn)偵狭舜舐闊?/p>

近期，SOHO中國(guó)旗下全資子公司搜厚物業(yè)管理有限公司連續(xù)領(lǐng)了7份罰單，涉及罰款金額高達(dá)8664萬(wàn)元。

據(jù)悉，SOHO中國(guó)旗下SOHO東海廣場(chǎng)、中山廣場(chǎng)SOHO、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、天會(huì)廣場(chǎng)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO因?yàn)橄蛏虘?hù)加價(jià)多收電費(fèi)而涉嫌電力價(jià)格違法。據(jù)悉本次涉嫌違法的7處辦公大樓是SOHO中國(guó)在上海服務(wù)的全部項(xiàng)目。

近兩年，SOHO中國(guó)以及潘石屹本人麻煩并不算少。實(shí)際上從2013年開(kāi)始，潘石屹就開(kāi)始不在公開(kāi)市場(chǎng)拿地了，且有序開(kāi)始了SOHO中國(guó)的出售計(jì)劃，從整體項(xiàng)目到車(chē)位，潘石屹能賣(mài)的都賣(mài)。

有媒體曾統(tǒng)計(jì)過(guò)，從2014年開(kāi)始，潘石屹拋售的項(xiàng)目金額就超過(guò)了300億元。不僅如此，潘石屹近些年也極大地提高了公司的分紅比例。因?yàn)?，潘石屹、張欣夫婦是SOHO中國(guó)絕對(duì)控股股東，所以他們自然就分到了大頭。

SOHO中國(guó)的財(cái)報(bào)也顯示，截至2020年的前六年，公司一共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)135億，而分紅就達(dá)到了126億，其中張欣、潘石屹夫婦分到了81億元左右。

而且，這些錢(qián)也并未用于上市公司的再投資。

實(shí)際上，從2013年開(kāi)始，潘石屹的心態(tài)就發(fā)生了明顯的轉(zhuǎn)變。在此之前，SOHO中國(guó)就曾創(chuàng)造過(guò)亞洲地產(chǎn)最大的IPO記錄，沖擊過(guò)北京地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售冠軍，甚至也有將公司做成中國(guó)地產(chǎn)一哥的想法。但是隨著地價(jià)越來(lái)越貴以及一系列事件之后，潘石屹逐漸放棄了這種想法，并且將公司由出售物業(yè)的方式改成了自持出租。

公司的模式轉(zhuǎn)變之后，潘石屹在經(jīng)營(yíng)上的心思就越來(lái)越少，從拍電影開(kāi)始，跑步、監(jiān)測(cè)PM2.5、學(xué)攝影、做木工、學(xué)編程，潘石屹開(kāi)始變得越來(lái)越“不務(wù)正業(yè)”。

用他自己的話(huà)來(lái)說(shuō)，就是錢(qián)已經(jīng)賺夠了。

為了讓自己更加“放松”，從2019年年底開(kāi)始，潘石屹動(dòng)起了整體出售SOHO中國(guó)的心思，并且開(kāi)始積極的給公司尋找買(mǎi)主。

根據(jù)SOHO中國(guó)的財(cái)報(bào)顯示，2019年至2020年公司的營(yíng)收分別為18.47億元、21.92億元，歸母凈利潤(rùn)分別為13.31億元、5.36億元，通過(guò)財(cái)報(bào)我們可以清晰地看到，雖然2020年?duì)I收整體有所增長(zhǎng)，但是凈利潤(rùn)卻出現(xiàn)了嚴(yán)重的下滑。

根據(jù)SOHO中國(guó)2021年中報(bào)顯示，其營(yíng)收為8.05億元，較去年年中幾乎腰斬，但是凈利潤(rùn)有所回升，達(dá)到了3.4億元。

從“搖擺不定”的業(yè)績(jī)，大概也能猜到潘石屹的“心思”，從2019年年底開(kāi)始，潘石屹整體出售計(jì)劃就擺在了桌面上，但是進(jìn)展一直不是很順利。而市場(chǎng)上別讓潘石屹“跑了”的聲音也是此消彼長(zhǎng)。

6月16日，SOHO中國(guó)官宣了黑石集團(tuán)向其發(fā)出全面要約收購(gòu)的消息。如果成功那么潘石屹夫婦最多可以套現(xiàn)143億港元。

但是，讓潘石屹?zèng)]想到的是，這份計(jì)劃最終還是泡湯了。

9月10日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，黑石集團(tuán)決定不就收購(gòu)該公司股權(quán)作出要約。失敗的原因是，目前滿(mǎn)足先決條件的進(jìn)展不足。

此后，潘石屹的公司也是問(wèn)題頻發(fā)，10月22日晚，潘石屹旗下公司因涉嫌偷逃稅款問(wèn)題被舉報(bào)，其后北京市稅務(wù)局稽查局經(jīng)稅收大數(shù)據(jù)分析研判，依法對(duì)其實(shí)施立案檢查。一個(gè)多月之后，SOHO中國(guó)旗下物業(yè)公司又因加價(jià)多收電費(fèi)而涉嫌電力價(jià)格違法被處罰。

截至6月30日，SOHO中國(guó)的總負(fù)債為332.46億元，資產(chǎn)負(fù)債率為46.75%，在地產(chǎn)公司當(dāng)中，SOHO中國(guó)的負(fù)債率算是非常健康的，可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)潘石屹可能還會(huì)再次出售SOHO中國(guó)，但至于整體出售還是拆分出售那外界就不得而知了。