對(duì)城區(qū)的商鋪進(jìn)行拆遷征收時(shí)，要有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。然而房屋沒有被評(píng)估，直接按照同一價(jià)格來補(bǔ)償，這種情況下怎么辦?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　王先生與父母兩家人在城區(qū)有兩套商鋪，兩處商鋪占地面積各約一百平米左右。王先生的商鋪位于商業(yè)街，地理位置較好，其父母商鋪的地理位置相對(duì)來說較偏僻。

　　現(xiàn)在兩套商鋪由于同一個(gè)征收項(xiàng)目都遇到了拆遷，兩套商鋪貨幣補(bǔ)償一共補(bǔ)償一百二十萬元左右，對(duì)于商鋪本身的價(jià)值都是按照每平米五千元來補(bǔ)償。并且也沒有評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行過評(píng)估。王先生父母商鋪周圍類似房產(chǎn)市場價(jià)每平米六千元左右。然而王先生的商鋪周圍類似房產(chǎn)市場價(jià)都已經(jīng)到了每平米一萬元左右。

　　商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料和所處地理位置等因素不同而價(jià)值不同，不能一刀切地統(tǒng)一定價(jià)來補(bǔ)償。而且應(yīng)當(dāng)由被拆遷人選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

　　依據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值的進(jìn)行評(píng)估。被征收人有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。遇到?jīng)]有評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估就隨意進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)格不滿意的情況下，及時(shí)委托專業(yè)拆遷律師介入，維護(hù)自己的合法權(quán)益，得到合理的補(bǔ)償價(jià)格。

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