?熱點背景?

2022年3月28日，北京市住建委等五部門出臺《關于進一步加強老舊小區(qū)改造工程建設組織管理的意見》，《意見》堅持以人為本，“致廣大而盡精微”的原則，共提出38條措施加強老舊小區(qū)改造組織管理。規(guī)定老舊小區(qū)改造前應開展入戶調(diào)查，做到“一戶一設計”，旨在提升改造居住品質(zhì)和群眾滿意度，推動實現(xiàn)城市內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展。

?模擬試題?

為加快推進城市建設，優(yōu)化人居環(huán)境，北京市規(guī)劃落實老舊城區(qū)改造工程，并要求按照最新改造標準實施“一戶一設計”。假如你是市住建局的工作人員，領導讓你負責此次改造工作，請談談你的工作思路。

參考答案

1.明確目的意義。

老舊小區(qū)改造是近年來實施的一項惠民、利民工程，也是創(chuàng)建國家文明城市、提升城市良好形象的迫切需求。在本次改造中，要堅持改造前開展入戶調(diào)查，“一戶一設計”的基本原則，提升改造居住品質(zhì)和群眾滿意度。

2.闡述工作重點。

(1)調(diào)查了解民意。以住建局為牽頭單位，聯(lián)合社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)組建小組，以調(diào)查問卷、面談、現(xiàn)場勘察、入戶調(diào)查的方式了解小區(qū)特點、建成年限、樓體結構、現(xiàn)有設施、居民訴求等系列改造前調(diào)查工作，為“一戶一設計”提供個性化參考。

(2)科學制定改造方案。根據(jù)前期調(diào)查了解的情況，與施工及承建單位設計改造方案，重點聚焦于解決居民當前問題，改善居住環(huán)境及基礎設施改造等方面，踐行“以人為本”的理念。

(3)開展改造工作。在人力、物力、財力充足，充分保障施工安全及居民支持的基礎上，依據(jù)改造方案開始改造工作。

①改善小區(qū)面貌。清理、拆除各類違章建筑物，清理樓道雜物及各類小廣告，整治小區(qū)餐飲油煙等環(huán)境污染現(xiàn)象，統(tǒng)一規(guī)范沿街建筑物外立面，修復和改造小區(qū)圍墻。

②改造基礎設施。實施小區(qū)內(nèi)道路修建，劃置停車泊位，具備條件的小區(qū)鼓勵建設立體車庫;維修改造小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣和供暖及其他各種管線管道;完善消防管道、消防栓、消防通道等消防設施;修復小區(qū)路燈，設置自行車棚;合理設置居民生活垃圾投放點，積極推行生活垃圾分類。

③改善房屋功能。維修屋面防水，對房屋外墻及公共樓道墻面進行維修改造;對破損的屋檐、臺階、樓梯扶手和雨棚進行修繕;根據(jù)實際情況加裝電梯和設置門禁。

④改優(yōu)居住環(huán)境。改造或配套建設養(yǎng)老、托幼、便利店、便民市場等公共服務設施;清理整治公共綠地，安裝健身器材，增設休閑座椅。

(4)鞏固效果。總結本次老舊小區(qū)“一戶一設計”的改造經(jīng)驗、匯總實施方案，打造信息交互平臺，公示工程進度、施工方案，保障居民知情權。