提起貸款買房，必須經(jīng)歷的一步就是——《收入證明》。

說到底，其存在的目的，就是為了像銀行證明，你有多少能力能還多少錢給銀行。

那蠻，收入證明怎么寫？是不是把收入寫的越高越好？

1、什么是收入證明？

收入證明是人們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。

一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

需要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

2、開收入證明要注意什么？

1）注意必須的格式，盡量突出重點(diǎn)；

2）最好是單位公章或人事章，部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章；

3）可以是稅前收入，也可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入。

3、收入必須達(dá)到月供的2倍？

按揭買房收入證明要求提供的月收入，必須是本月還款的兩倍以上。

如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，一起借款，收入證明就夠用了。

小編提醒，達(dá)不到2倍以上也沒關(guān)系，但一定要實(shí)事求是，不可貪多，偏差太大。

4、收入寫的越高越好？

當(dāng)然不是！

開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，得具體問題具體分析。

可以結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那可以相對(duì)寫高一點(diǎn)。

此外，在開具收入證明的時(shí)候可以包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，以便讓整體的金額好看些。

5、沒有單位開證明怎么辦？

1）私營業(yè)主

需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

2）自由職業(yè)者

可以提供存款證明，或前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你收入的真實(shí)性。

6、哪些屬于虛假收入證明？

1）為員工出具比實(shí)際收入高的證明；

2）為員工出具比實(shí)際收入低的證明；

3）為非本單位員工出具虛假收入證明。

7、開虛假證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1）虛假證明是不道德的行為，會(huì)給購房者帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)；

2）如果被銀行識(shí)破，將無法通過審查關(guān)，購房者無法正常交款難免出現(xiàn)退房行為，將會(huì)產(chǎn)生違約；

3）還款壓力大，或產(chǎn)生無力支付月供的情況，嚴(yán)重影響日常生活質(zhì)量；

4）貸款開虛假證明，屬于合同欺詐行為，存在法律風(fēng)險(xiǎn)，銀行可以撤銷貸款合同。

以上，我們建議大家買房前事先了解銀行對(duì)收入的要求，想好應(yīng)對(duì)辦法，不要因?yàn)槭杖雴栴}而影響買房計(jì)劃。

注：本文由德佑經(jīng)紀(jì)人程鵬祥提供