@清遠(yuǎn)房屋安全鑒定排查結(jié)構(gòu)安全隱患-房屋安全鑒定是判定房屋結(jié)構(gòu)是否安全，應(yīng)以有資質(zhì)單位出具的結(jié)構(gòu)安全性鑒定或可靠性鑒定報(bào)告作為依據(jù)，使用性鑒定與危房鑒定報(bào)告均不得作為依據(jù)。房屋安全鑒定公司提醒房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不致于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面；簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板；多跨框架的聯(lián)系梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。【廣東方十檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定中房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時(shí)，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有繼續(xù)倒塌的可能。

房屋安全鑒定是為了評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)、安全性能和使用壽命等方面的情況，判斷其是否存在安全隱患或存在風(fēng)險(xiǎn)，以確定是否需要進(jìn)行維修、加固或拆除等處理。

1、房屋結(jié)構(gòu)：評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等情況，判斷是否存在結(jié)構(gòu)裂縫、變形、震動(dòng)等問題。

2、建筑材料：評(píng)估房屋的建筑材料，包括基礎(chǔ)、墻體、屋面、窗戶等，檢查是否存在材料老化、腐朽、開裂、脫落等問題。

3、設(shè)備設(shè)施：評(píng)估房屋的設(shè)備設(shè)施，包括電氣、水道、燃?xì)狻⑼L(fēng)等，檢查是否存在安裝不規(guī)范、老化、損壞等問題。

4、環(huán)境因素：評(píng)估房屋周邊環(huán)境因素的影響，如地質(zhì)、水文、氣候等，檢查是否存在地陷、水害、風(fēng)災(zāi)等問題。

5、使用狀況：評(píng)估房屋的使用狀況，包括使用年限、使用方式、使用頻率等，檢查是否存在使用不當(dāng)、超載等問題。

6、安全標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家有關(guān)房屋安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估房屋是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如是否滿足耐火、防水、抗震等標(biāo)準(zhǔn)。

7、檢測(cè)方法：房屋安全鑒定需要使用多種檢測(cè)方法，如目測(cè)、試驗(yàn)、計(jì)算等，以確定房屋的實(shí)際情況和安全性能。

8、安全隱患：評(píng)估房屋存在的安全隱患，如結(jié)構(gòu)問題、火災(zāi)隱患、電氣隱患等，判斷是否需要立即采取措施消除安全隱患。

9、使用安全性：評(píng)估房屋使用的安全性，如疏散通道、消防設(shè)施、防盜措施等，檢查是否存在不合理或不安全的使用條件。

10、等級(jí)評(píng)定：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行等級(jí)評(píng)定，評(píng)估房屋的安全等級(jí)，以便確定采取相應(yīng)的維修、加固或拆除等處理措施。

11、報(bào)告書：對(duì)房屋安全鑒定結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄，并編制相應(yīng)的鑒定報(bào)告書，包括房屋鑒定基本情況、鑒定結(jié)論、存在問題及建議處理措施等，以供業(yè)主和相關(guān)部門參考。

12、法律法規(guī)：房屋安全鑒定需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等。

房屋安全鑒定需要技術(shù)人員進(jìn)行，對(duì)于房屋的安全性能和存在的問題做出準(zhǔn)確的評(píng)估和判斷，以便及時(shí)采取相應(yīng)的維修、加固或拆除等處理措施。

以上是房屋安全鑒定的要點(diǎn)，房屋安全鑒定需要技術(shù)人員進(jìn)行，并且需要采用科學(xué)、規(guī)范的檢測(cè)方法和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，房屋安全鑒定也是房屋維修、加固、拆除等處理措施的基礎(chǔ)，業(yè)主和相關(guān)部門可以根據(jù)鑒定結(jié)果制定相應(yīng)的處理計(jì)劃。