話說心大的有錢人還真不少，深圳就有一位張女士在28年前，全款買了深圳寶安的一套130平米的毛坯房，當(dāng)時(shí)因?yàn)樘t遲沒有去辦理房產(chǎn)證，后來也從來沒有居住過，也沒有出租或出售過，因?yàn)樗耆堰@房子忘記了。對此，還有一些小區(qū)居民表示：“（張女士）可能是錢太多了”，還說“她（張女士）不光是這里有房，上河區(qū)還有兩套房”。

時(shí)隔28年，張女士才想起這套當(dāng)年花了30多萬買的房子，于是托弟弟張先生辦理入戶登記，不料上門卻發(fā)現(xiàn)里面住了人，房子也從毛坯房變成了精裝修，看樣子住了不少時(shí)間。張先生上門打聽，對方一聽說是打聽該房子房主是誰的，立刻關(guān)上了門不愿多說。這到底是怎么回事？難道是開發(fā)商一房兩賣嗎？

據(jù)知情鄰居說，當(dāng)年，開發(fā)商鄧經(jīng)理將房子賣給張女士，張女士購房后一直沒居住，現(xiàn)住戶是撬鎖搬進(jìn)去的。開發(fā)商曾出面協(xié)調(diào)過，但現(xiàn)住戶拒絕協(xié)調(diào)，此事便不了了之。小區(qū)物業(yè)表示，這棟小區(qū)之前的物業(yè)是別的公司，所以之前的事情他們并不清楚，當(dāng)現(xiàn)公司接受這處小區(qū)時(shí)，霸房者就已經(jīng)住在那里了，而且一直按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。社區(qū)工作人員也表示，之前確實(shí)有接到過舉報(bào)，社區(qū)上門調(diào)查過，然而霸房者隨即拿出了一份轉(zhuǎn)讓合同，并表示這房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給他家了。就這樣，霸房者糊弄了社區(qū)，一住就是十多年。

之后，張先生上門討要房子，沒想到霸房者竟然提出，要求張先生張女士賠償其裝修費(fèi)用20余萬元，并聲稱自己也是受第三人欺騙購買了此處房子，沒有辦理房產(chǎn)證這個(gè)第三人就跑了。對于現(xiàn)住戶的要求，張先生拒絕得很干脆：“我不收你房租就夠好的了，還要賠你裝修費(fèi)？！”最終，張先生要回了自己的房子，霸房者也沒有再堅(jiān)持索要20多萬元的裝修費(fèi)。

@叨叨說法

真是貴人多忘事啊，遺忘深圳130平方房子28年，也只有有錢任性才能做得到吧。那么張女士當(dāng)年付款后，因?yàn)槊t遲沒有去辦理房產(chǎn)證，像張女士這樣的情況是否還能補(bǔ)辦紅本？本案已經(jīng)過去20多年了，如果買家已經(jīng)全額交付了房款。那么根據(jù)法律的規(guī)定，賣家履行過戶手續(xù)，是購房合同的一個(gè)附屬義務(wù)，不受訴訟時(shí)效的限制，因此開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。

對于霸房者賠償其裝修費(fèi)用20余萬元的要求是否有法律依據(jù)呢？對此，如果霸房者能夠證明其房屋來源合法，確系受第三人蒙騙，那么其依法享有居住權(quán)、占有權(quán)，裝修也是合法的行為并且給房子帶來了增值，房子的實(shí)際擁有者是需要依法賠償其裝修費(fèi)用的。如果現(xiàn)住戶不能證明其房屋來源合法，則屬于侵權(quán)行為，無權(quán)索賠。

當(dāng)年30多萬買的房子，被遺忘了28年，現(xiàn)如今市價(jià)已經(jīng)漲到了600多萬，很多人都買不起深圳的房子，可也不能惦記上別人的房子，最終不是自己的都是要償還的。

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