焦點研究院 · 融資周報

報告期：2022年11月14日至11月20日

出品時間：2022年11月22日

概述：

本周，河南省主管部門強調(diào)要支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展和保交樓項目復(fù)工，加快融資審批進度。多家民營房企融資出現(xiàn)突破，在債權(quán)方面，美的置業(yè)和新城控股儲架式150億中票發(fā)行均獲受理，此外中南建設(shè)和福星股份的儲架式中票發(fā)行計劃在推進中，在股權(quán)方面，雅居樂和碧桂園均成功增發(fā)新股進行融資。此外華潤有巢REIT成功發(fā)行，融資額度達3.5億元，獲認購213倍，受到市場熱捧。

17日，河南省主管部門指出，國家金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展16條措施已經(jīng)出臺，要深刻領(lǐng)會政策精神，以穩(wěn)定市場預(yù)期為關(guān)鍵，以保企業(yè)為重點，以保民生為目的，簡化流程手續(xù)，提高放款效率，充分釋放政策紅利，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本周，據(jù)焦點研究院統(tǒng)計在債權(quán)市場，房企各類融資券、中期票據(jù)、公司債和資產(chǎn)支持專項計劃擬發(fā)行共計8筆，總金額約518億元；完成發(fā)行18筆，總金額共計197億元。從債券市場整體表現(xiàn)來看，地方國企為債券發(fā)行的主力。值得注意的是，多家民營房企融資出現(xiàn)突破，在債權(quán)方面，美的置業(yè)儲架式150億中票發(fā)行已獲受理，此外中南建設(shè)和福星股份的發(fā)行計劃在推進中，在股權(quán)方面，雅居樂和碧桂園均成功增發(fā)新股進行融資。本周華潤有巢REIT成功發(fā)行，融資額度達3.5億元，獲認購213倍，受到市場熱捧。

本周，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓方面，民營房企有多起資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓事件發(fā)生，利于現(xiàn)階段緩解財務(wù)壓力。